Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-24440/2017 от 07.07.2017

Судья Якимчик Д.И. Дело № 33-24440/17

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 августа 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Сагитовой Е.И.

судей Клиенко Л.А., Волошиной С.Г.,

по докладу судьи Клиенко Л.А.

с участием прокурора Конищева А.А.

при секретаре Назаровой М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Королева М.В. на решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 11 мая 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ушакова А.В. обратилась в суд с иском к Королеву М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры № 51 в доме № 140 по ул. Толстого в г. Белореченске на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, вынесенного 25.01.2016 г. судебным приставом-исполнителем Белореченского районного отдела судебных приставов Цыгановой O.K., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 29.01.2016 г. В указанной квартире с 30.12.1992 г. зарегистрирован Королев М.В., однако его регистрация и проживание в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права как собственника квартиры. 15.03.2017 г. истцом ответчику была направлена телеграмма с требованием о добровольном выезде из жилого помещения и снятии с регистрационного учета в течении пяти дней с момента получения данного требования. 15.03.2017 г. требование ответчиком было получено, однако он проигнорировал его, не снялся с регистрационного учета и не выехал из жилого помещения. Истец полагает, что в связи с переходом права собственности на квартиру, право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета и выселению, в связи с чем обратилась в суд с данным иском.

Решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 11 мая 2017 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Королев М.В. просит отменить решение суда, принять новое решение, которым в иске отказать, ссылаясь на то, что квартира является для него единственным жильем.

В возражениях на апелляционную жалобу прокурор Замараева Ю.П. просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

В судебное заседание апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда явились Ушакова А.В. и ее представитель Ступников В.В.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав Ушакову А.В. и ее представителя Ступникова В.В., прокурора Конищева А.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры № 51 в доме № 140 по ул. Толстого в г. Белореченске, на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, вынесенного 25.01.2016 г. судебным приставом-исполнителем Белореченского районного отдела судебных приставов Цыгановой О.К.

Решением Белореченского районного суда Краснодарского края от 09.12.2016 г. удовлетворены исковые требования Ушаковой А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры прежнего собственника Королевой С.Я. (л.д. 51-52).

Ответчик является сыном прежнего собственника и значится зарегистрированным в указанной квартире (л.д.4-6).

Истцом в адрес ответчика 15.03.2017 г. была направлена телеграмма с требованием о добровольном выезде из жилого помещения и снятии с регистрационного учета в течении пяти дней с момента получения данного требования (л.д.7).

Требование ответчиком было получено, однако он проигнорировал его, не снялся с регистрационного учета и не выехал из жилого помещения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику данного имущества.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник имеет право на истребование своего имущества из незаконного владения другим лицом

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Королев М.В. членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Таким образом, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

На основании изложенного суд первой инстанции пришел к законному и обоснованному выводу о признании Королева М.В. прекратившим право пользования квартирой № 51 в доме № 140 по ул. Толстого в г. Белореченске, выселении из вышеуказанной квартиры.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Белореченского районного суда Краснодарского края от 11 мая 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: