Решение по делу № 2-4387/2016 ~ М-5385/2016 от 30.05.2016

Дело №2-4387/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2016 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ванеевой Н.В., при секретаре Федоровой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодовой ФИО7 к Холодову ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Холодова ФИО9 обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Холодову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что истцу с учетом ее семьи была предоставлена квартира № № в доме №№ по ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года брак Холодовой ФИО13А. и Холодова ФИО12. прекращен на основании решения Мирового судьи №276 мирового участка Щелковского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Холодов ФИО14 постоянно проживает в Камчатском крае, с ноября 2015 года в квартире ни разу не появился, вселиться не пытался, личных вещей в квартире не имеется, ежемесячные коммунальные платежи оплачивает истец, так же как и единолично несет бремя содержания имущества, каких-либо денежных средств на оплату коммунальных платежей ответчик не представляет. Место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как нанимателя спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении жилого помещения, влечет дополнительные расходы на содержание жилого помещения. На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать снять Холодова ФИО15 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Холодова ФИО16. требования заявления поддержала, просила удовлетворить, дополнительно пояснила, что добровольный выезд ответчика в другое место жительства в 2015 году, и не предпринятие мер по вселению в течение длительного времени в спорное жилое помещение позволяет расторгнуть с ответчиком договор социального найма, в связи с чем, позволяет суду признать Холодова ФИО17. утратившим право пользования жилым помещением, против вынесения заочного решения не возражала.

В судебное заседание ответчик Холодов ФИО18 не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Холодов ФИО19 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Холодов ФИО20., заявленные истцом исковые требования поддержала, пояснив, что проживает в спорной квартире постоянно. Ответчик в спорном жилом помещении не появляется, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, известно, что ответчик постоянно проживает в Камчатском крае.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании п. 4 ст. 69 ЖК РФ право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи нанимателя сохраняется только в том случае, если данный гражданин продолжает проживать в жилом помещении и выполнять обязанности, вытекающие из договора социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из материалов дела усматривается, что истцу с учетом ее семьи была предоставлена квартира № 35 в доме №6а по ул. Беляева г. Щелково-4 Московской области. ДД.ММ.ГГГГ года брак Холодовой ФИО22 и Холодова ФИО21 прекращен на основании решения Мирового судьи №276 мирового участка Щелковского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Холодов ФИО23 постоянно проживает в Камчатском крае, с ноября 2015 года в квартире ни разу не появился, вселиться не пытался, личных вещей в квартире не имеется, ежемесячные коммунальные платежи оплачивает истец, так же как и единолично несет бремя содержания имущества, каких-либо денежных средств на оплату коммунальных платежей ответчик не представляет. Место жительства ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как нанимателя спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении жилого помещения, влечет дополнительные расходы на содержание жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в п.32 своего Постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» от 2 июля 2009 года №14 указал, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Оценивая все исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Холодова ФИО24 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Суд считает, что ответчик Холодов ФИО26 утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования Холодовой ФИО25, законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Холодовой ФИО27 – удовлетворить.

Признать Холодова ФИО28 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение суда о признании Холодова ФИО29 утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Холодова Сергея Владимировича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья Ванеева Н.В.