Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2012 (2-986/2011;) ~ М-998/2011 от 26.12.2011

Дело № 2-49/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                                                                                    26.01.2012 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.

при секретаре Шмыковой В.И.,

с участием представителя ответчика адвоката Колесникова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронежской региональной общественной организации инвалидов «Импульс» к Масленниковой Наталье Анатольевне о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Воронежская региональная общественная организация инвалидов «Импульс» обратилась с иском, в котором просит суд взыскать с Масленниковой Н.А. задолженность по арендной плате по договору аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также часть пени по договору аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 000 рублей, а всего 66 000 рублей.

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ответчиком договор аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 55,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора комиссии на осуществление сделок по сдаче недвижимого имущества в аренду от ДД.ММ.ГГГГ с собственником помещения ФИО1 В соответствии с п. 2.1 указанного договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату в размере 5500 рублей ежемесячно до 20 числа предшествующего оплачиваемому месяца. В случае просрочки внесения арендной платы по любой причине арендатор уплачивает санкции в размере трех процентов просроченной суммы. Однако ответчик не оплачивал арендную плату, что повлекло образование у него задолженности по арендной плате по договору аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 000 рублей согласно расчету. Факт принадлежности помещения расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Факт заключения договора аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и передачи помещения подтверждаемся текстом договора и акта приема-передачи помещения. Факт заключения договора комиссии на осуществление сделок по сдаче движимого имущества в аренду от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается текстом договора. Факт перехода к истцу права требования по взысканию задолженности подтверждается текстом договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении представитель истца ФИО2 просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика, место нахождения которого неизвестно, адвокат Колесников А.Н. иск не признал и пояснил, что суду не представлено доказательств наличия задолженности по арендной плате у Масленниковой Н.А. перед истцом.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Истцом предоставлен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ВРООИ «Импульс» в лице и.о. исполнительного директора ФИО3 сдает, а Масленникова Н.А. принимает в аренду жилое помещение (трехкомнатная квартира) общей площадью 55,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Сумма ежемесячной арендной платы за арендуемое имущество составляет 5 500 рублей (л.д.5).

Истцом также представлен договор комиссии на осуществление сделок по сдаче недвижимого имущества в аренду от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между собственником указанного помещения ФИО1 и ВРООИ «Импульс» в лице председателя совета ФИО6 (л.д.4).

Факт принадлежности помещения расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.3).

Факт перехода к истцу права требования по взысканию задолженности подтверждается договором уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить за пользование имуществом в порядке, определенном договором.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчица Масленникова Н.А. не оплачивала арендную плату, что повлекло образование у нее задолженности по арендной плате по договору аренды в размере 33 000 рублей согласно расчету (л.д.6), который суд находит правильным, равно как и расчет пени в том же размере.

Государственная пошлина, неуплаченная истцом (освобожден от ее уплаты), подлежит взысканию с ответчицы в доход бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с Масленниковой Натальи Анатольевны в пользу Воронежской региональной общественной организации инвалидов «Импульс» 66 000 рублей.

Взыскать с Масленниковой Натальи Анатольевны в доход бюджета госпошлину 2 180 рублей.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья                                                М.А.Романов