Решение по делу № 2-903/2019 от 07.12.2018

                Дело № 2-903/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2019 года                                         г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Дементьевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солнечногорского городского прокурора, действующего в интересах муниципального образования, к Булгаков Н.Н. о признании права собственности отсутствующим,

У С Т А Н О В И Л:

Солнечногорский городской прокурор, действующий в интересах муниципального образования, обратился в суд с иском к Булгаков Н.Н. о признании права собственности отсутствующим, мотивируя свои требования тем, что следственным отделом СК по городу Солнечногорск ГСУ СК России по МО ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ в отношении Булгаков Н.Н. Установлено, что постановлением главы администрации Кировского сельского совета Солнечногорского района МО от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка площадью 0,12 га в районе д. Радумля Горбатенко А.А. под строительство жилого дома, а так же свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Горбатенко А.А.от имени главыадминистрации Кировского сельского совета Солнечногорского района МО Крапоткина В.С. являются подложными документами, указанные документы официальными органами не выдавались. В ходе расследования уголовного дела Булгаков Н.Н. признал свою вину полностью. ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело № следственным отделом по городу Солнечногорск ГСУ СКРоссии прекращено на основании п. 3ч. 1ст. 24 УПК РФ в связи с истечением срока давности уголовного преследования.В связи стем,что права на указанный участок возникли на основании недействительных правоустанавливающих документов, у Горбатенко А.А. не возникло и отсутствует какое-либо вещное право на указанный земельный участок. В связи с чем все последующие сделки купли-продажи с указанным земельным участком между Горбатенко А.А. и Ляшовым В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, Ляшовым В.Н. и Передерий К.А. от ДД.ММ.ГГГГ, Передерий К.А. и Потаповым Ю.А.от ДД.ММ.ГГГГ, Потаповым Ю.А и Гариным Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ, Гариным Ю.В. и Булгаков Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ недействительны.

В судебном заседании помощник Солнечногорского городского прокурораисковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.В судебное заседание ответчик Булгаков Н.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Сведениями о причинах неявки ответчика суд не располагает. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. В судебное заседание представитель третьего лица – Солнечногорский отдел Управления Росреестра по МО не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.Статья 60 Земельного кодекса РФ определяет, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.Согласно ст.76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитойправа собственности и других вещных прав », в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска опризнании права или обременения отсутствующими.          Из материалов дела усматривается, следственным отделом СК по городу Солнечногорск ГСУ СК России по МО ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ в отношении Булгаков Н.Н. Установлено, что постановлением главы администрации Кировского сельского совета Солнечногорского района МО от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка 0,12 га по <адрес> А.А.под строительство жилого дома, а так же свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное Горбатенко А.А. от имени главы администрации Кировского сельского совета Солнечногорского района МО Крапоткина В.С. являются подложными документами, указанные документы официальными органами не выдавались. В ходе расследования уголовного дела Булгаков Н.Н. признал свою вину полностью. ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело № следственным отделом по городу Солнечногорск ГСУ СК России прекращено на основании п. 3ч. 1ст. 24 УПК РФ в связи с истечением срока давности уголовного преследования. В связи с тем, что прав на указанный возникли на основании недействительных правоустанавливающих документов, у Горбатенко А.А. не возникло и отсутствует какое-либо вещное право на указанный земельный участок. В связи с чем все последующие сделки купли-продажи с указанным земельным участком между Горбатенко А.А. и Ляшовым В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, Ляшовым В.Н. и Передерий К.А. от ДД.ММ.ГГГГ, Передерий К.А. и Потаповым Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ, Потаповым Ю.А и Гариным Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ, Гариным Ю.В. и Булгаков Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ недействительны.

В соответствии со ст. 166ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 ГК РФсделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со ст. 301 ГК РФСобственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

Таким образом, судом достоверно установлено, земельный участок площадью 0,12 га по <адрес>1Горбатенко А.А. предоставлен на основании поддельных документов. Последующие сделки купли-продажи между Горбатенко А.А. и Ляшовым В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, Ляшовым В.Н. и Передерий К.А. от ДД.ММ.ГГГГ, Передерий К.А. и Потаповым Ю.А. от ДД.ММ.ГГГГ, Потаповым Ю.А и Гариным Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ, Гариным Ю.В. и Булгаков Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными, т.к. не имеют законных оснований для передачи вещных прав.

В соответствии со ст. 167 ГК:

1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Регистрация права собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., расположенного по <адрес>, с кадастровым № за Булгаков Н.Н. произведена на основании поддельных документов, в связи с чем у Булгаков Н.Н. отсутствует право на указанный земельный участок, по указанным основаниям, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Солнечногорского городского прокурора, действующего в интересах муниципального образования – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Булгаков Н.Н. на земельный участок площадью 1200 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для строительства жилого дома», с кадастровым номером 50:09:0060201:389, расположенный по <адрес>

Исключить запись о земельном участке с кадастровым № общей площадью 1200 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования «для строительства жилого дома», расположенный по <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                    Х.А. Теркулов