Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2014 ~ М-536/2014 от 02.06.2014

Дело №2- 537/6-2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» августа 2014 года                             г. Курск

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Чухраевой О.Б.,

при секретаре Севрюковой Т.В.,

с участием истца Юрьевой Л.П., его представителя адвоката Савельевой Т.В., представившей удостоверение №267 от 18.10.2002 г. и ордер №046195 от 20.06.2014 г.,

ответчика Юрьева С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьевой <данные изъяты> к Юрьеву <данные изъяты>, Петровой <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, прекращении зарегистрированного права,

У С Т А Н О В И Л :

Юрьева Л.Ф. обратилась в суд с иском к Юрьеву С.И., Петровой Н.А. о признании права собственности на земельный участок, прекращении зарегистрированного права.

В обоснование иска указывает, что ДД.ММ.ГГГГ подарила своему сыну Юрьеву С.И. домовладение № 9 по 1-му Молодежному проезду г.Курска. Решением Кировского районного суда г.Курска за ФИО10 было признано право собственности на 38/200 доли вышеуказанного домовладения, а за Юрьевым С.И. осталась 81/100 доля в вышеуказанном домовладении. Решением Кировского районного суда г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности за Юрьевым С.И. на 81/100 доли, за ФИО2 на 19/100 доли земельного участка площадью 608 кв.м., расположенного по адресу: г.<адрес>. Приговором мирового судьи судебного участка № 3 Железнодорожного округа г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ Юрьев С.И. был осужден по ч.1 ст.116 УК РФ за причинение ей побоев. После вступления в законную силу приговора суда она обратилась в Кировский районный суд с иском о признании договора дарения части дома недействительным. В период рассмотрения данного дела Юрьев С.И. подарил принадлежащие ему часть жилого дома и часть земельного участка Петровой Н.А. Решением Кировского районного суда гор. Курска от ДД.ММ.ГГГГ была признана недействительной (ничтожной) сделка договора дарения 81/100 долей домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенная между Юрьевым С.И. и Петровой Н.А. и применены последствия ничтожной сделки - договора дарения 81/100 долей домовладения № по <адрес>. Суд прекратил зарегистрированное право собственности Петровой Н.А. на 81/100 долей домовладения № по <адрес>. С учетом того, что договор дарения 81/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на имя Петровой Н.А. является мнимой сделкой, так как стороны не имели намерений ее исполнения, а также того, что земельный участок следует судьбе жилого дома, просит: применить последствия ничтожной сделки - договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ 81/100 доли земельного участка площадью 608 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> между Петровой Н.А. и Юрьевым С.И.; прекратить зарегистрированное право на 81/100 доли данного земельного участка за Петровой Н.А.; признать за ней право собственности на 81/100 доли земельного участка площадью 608 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; взыскать расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>.

С учетом уточнений и дополнений к иску также просила: прекратить зарегистрированное право залога на 81/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: по <адрес>; взыскать с Юрьева С.И. и Петровой Н.А. в равной доле с каждого расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты>. При этом указывает, что Юрьев С.И. передал в долг Петровой Н.А. денежные средства под залог принадлежащего Петровой Н.А. - 81/100 доли домовладения и земельного участка по адресу: по <адрес>. Право залога должно было быть прекращено ДД.ММ.ГГГГ. Право залога на 81/100 доли жилого дома было прекращено на основании решения Кировского районного суда г.Курска. В случае признания за ней права собственности на земельный участок, право залога подлежит прекращению.

В судебном заседании истец Юрьева Л.Ф., ее представитель адвокат Савельева Т.В. исковые требования с учетом уточнений поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Юрьев С.И. обстоятельства по иску не оспаривал, против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик Петрова Н.А., третье лицо Управление Росреестра по Курской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы и объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда гор. Курска от ДД.ММ.ГГГГ было признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 608 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> за Юрьевым С.И. на 81/100 доли, за ФИО2 на 19/100 доли.

Решением Кировского районного суда г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ сделка договора дарения 81/100 доли домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенная между Юрьевым С.И. и Петровой Н.А. была признана недействительной(ничтожной) и применены последствия недействительности ничтожной сделки. Прекращено зарегистрированное право собственности Петровой Н.А. на 81/100 доли домовладения № по <адрес>. Договор дарения домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Юрьевой Л.Ф. и Юрьевым С.И. отменен. За Юрьевой Л.Ф. признано право собственности на 81/100 доли домовладения № по <адрес>.

Данное решение было обжаловано, оставлено без изменения и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 608 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности зарегистрирован за ФИО2 — 19/100 доли и за Петровой Натальей Алексеевной — 81/100 доли.

В силу ч.2 ст.271, ст.35 ЗК РФ указано, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же основаниях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу вышеперечисленных норм Закона, соотношение земельного участка и расположенной на нем недвижимости рассматривается как отношение главной вещи - строения и принадлежности, в качестве которой выступает земельный участок, который должен следовать судьбе главной вещи, что является одним из принципов земельного законодательства (пп.5 п.1 ст.1 ЗК РФ).

Мнимая сделка, т.е. сделка совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна (ч.1 ст.170 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что право собственности на спорные 81/100 доли земельного участка было признано за Петровой Н.А. в силу вышеуказанных норм закона на основании договора дарения долей дома от ДД.ММ.ГГГГ., который вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. признан недействительным, заявленные исковые требования Юрьевой Л.Ф., в силу ст.ст.166-168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент спорных правоотношений) о применении последствий ничтожной сделки - договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. в части 81/100 доли земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с чем, подлежит прекращению ранее зарегистрированное за Петровой Н.А. право собственности на 81/100 доли земельного участка № площадью 608 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с признанием за Юрьевой Л.Ф. право собственности на 81/100 доли данного земельного участка.

Также, решением Кировского районного суда г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ залог в отношении 81/100 доли домовладения № по <адрес> был прекращен в связи с утратой предмета залога (ипотеки), поскольку договоры дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ указанной доли спорного домовладения признаны решением Кировского районного суда г.Курска от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, спорная доля домовладения возвращена в собственность Юрьевой Л.Ф.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 81/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированных за Петровой Н.А. имеются ограничения в виде ипотеки, установленной на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., ограничение права установлено в пользу Юрьева С.И. на основании Договора залога доли в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается, в том числе, по основаниям прекращения заложенного права.

На основании изложенного, учитывая прекращение заложенного права в связи с окончанием срока его действия, исковые требования Юрьевой Л.Ф. о прекращении зарегистрированного права залога на 81/100 доли земельного участка, расположенного по адресу: по <адрес> также подлежат удовлетворению.

Таким образом, заявленные Юрьевой Л.Ф. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также в силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков Юрьева С.И. и Петровой Н.А. в пользу истца Юрьевой Л.Ф. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в равных долях, т.е. по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Применить последствия ничтожной сделки - договора дарения 81/100 доли земельного участка площадью 608 кв.м. с кадастровым номером 46:29:101059:29, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Петровой <данные изъяты> и Юрьевым <данные изъяты>.

Прекратить зарегистрированное за Петровой <данные изъяты> право собственности на 81/100 доли земельного участка № площадью 608 кв.м. с кадастровым номером №29, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Юрьевой <данные изъяты> право собственности на 81/100 доли земельного участка площадью 608 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное право залога в отношении 81/100 доли земельного участка площадью 608 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: по <адрес>.

Взыскать с Юрьева <данные изъяты> в пользу Юрьевой <данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Петровой <данные изъяты> в пользу Юрьевой <данные изъяты> судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г.Курска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, т.е. с 26.08.2014г.

Судья:                                О.Б. Чухраева