Решение от 29.10.2019 по делу № 2-1693/2019 от 30.07.2019

Дело №***                     29 октября 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Ушаковой Т.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском.

Исковые требования обоснованы тем, что **.**.**** между истцом и ответчиком был заключен договор №***, согласно которого ответчик обязался оказать истцу услуги по поиску покупателя квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 1-й <адрес>. Срок действия договора до **.**.****. Одним из условий договора являлось то, что расчет с потенциальным покупателем квартиры производится через ответчика.

**.**.**** во исполнение указанного договора между истцом, потенциальным покупателем квартиры ФИО2 в лице ФИО3 был заключен предварительный договор № ПД-55949 купли-продажи квартиры со сроком действия до **.**.****. Представитель ответчика также подписал указанный договор.

По условиям предварительного договора ФИО3 передал ответчику на хранение 50000,00 руб., которые по условиям предварительного договора становятся собственностью истца в случае уклонения ФИО3 от заключения основного договора.

**.**.**** ФИО3 отказался от заключения основного договора, дополнительно указав, что средства в размере 50000,00 руб. переходят в собственность истца.

Истец обратилась к ответчику с требованием о передаче ей средств (выплате) в размере 50000,00 руб. Однако, до настоящего времени средства не возвращены.

У ответчика отсутствуют основания для удержания средств в размере 50000,00 руб.

Данные средства подлежат передаче истцу как в соответствии с условиями предварительного договора, на котором стоит подпись представителя ответчика, в соответствии со ст. 309 ГК РФ.

Данные средства подлежат передаче истцу также и в случае, если ответчик не является стороной предварительного договора, на основании ст. 1102 ГК РФ.

Истец просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 50000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 154,11 руб.

Истец ФИО1, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» в судебное заседание явилась, возражает против удовлетворения иска, поддерживает доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее пояснил суду, что поддерживает доводы, изложенные в исковом заявлении, полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным, с учетом изложенного, рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, полагая их надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.    

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из ст. 420 ГК РФ следует, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 154 ГК РФ, для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

**.**.**** между ФИО1 и ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» был заключен договор №***, в соответствии с условиями которого ответчик обязался оказать истцу услуги за вознаграждение по поиску приобретателя права собственности на принадлежащий истцу объект недвижимости, расположенный по адресу: Санкт-Петербург 1-й <адрес>, подготовке и сопровождению сделке по отчуждению объекта.

Согласно п. 2.2.5. договора №***, исполнитель имеет право привлекать третьих лиц для исполнения своих обязательств по договору и в полной мере несет ответственность за их действия. Представителем исполнителя является лицо, действующее на основании доверенности исполнителя, содержащей полномочия на совершение соответствующих действий.

Согласно условий соглашения о порядке проведения взаиморасчетов, являющегося приложением к договору №***, правоприобретатель в момент заключения предварительного договора вносит поверенному на хранение денежные средства, обеспечивающие исполнение им обязательств по соответствующим договорам.

Договор №***, соглашение о порядке проведения взаиморасчетов со стороны ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» подписан ФИО5 в судебном заседании представитель ответчика не оспаривал полномочия ФИО5 на подписание указанного договора.

**.**.**** между ФИО1 и ФИО2 был заключен предварительный договор № ПД-55949 купли-продажи объекта недвижимости по адресу: Санкт-Петербург 1-й <адрес>, в соответствии с условиями которого, стороны обязались в срок до **.**.**** заключить основной договор купли-продажи объекта недвижимости (п. 1.1.) и установили, что в момент заключения договора правоприобретатель вносит поверенному владельца на хранение денежные средства, обеспечивающие исполнение им обязательств по договору в размере 50000,00 руб., которые остаются в собственности владельца в случае уклонения или отказа правоприобретателя от заключения основного договора (п. 4.1.).

С указанным договором представитель ответчика была ознакомлена, что ответчиком не оспаривалось.

Распиской от **.**.**** подтверждается, что ФИО5 получила от ФИО3 денежные средства в размере 50000,00 руб. для передачи их на хранение поверенному клиента в целях обеспечения исполнения обязательств клиента по договору/соглашению.

**.**.**** между ФИО3 и ФИО6 был заключен договор поручения №***П, согласно условий которого поверенный обязался принять на себя обязательства по хранению денежных средств доверителя и распоряжению ими в целях обеспечения исполнения обязательств по договору/соглашению, заключенному между ФИО3 и ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» (п. 1.1.), обеспечить сохранность денежных средств доверителя (п. 2.1.1.), разместить принятые денежные средства под контролем представителя ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» на счете или в банковской ячейке с целью обеспечения поручительства ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» и целевого использования денежных средств доверителя (п. 2.1.2.), по письменному распоряжению доверителя производить все необходимые действия и операции, связанные с предметом договора, с целью обеспечения выплат и гарантий исполнения обязательств доверителя по договору/соглашению, указанному в п. 1.1. договора (п. 2.1.3.), из средств, переданных доверителем, оплатить услуги ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» и произвести оплату денежных средств владельцу недвижимости, приобретаемой доверителем и/или иных платежей в соответствии с договором/соглашением, указанном в п. 1.1. договора (п. 2.1.4.).

**.**.**** согласно договора поручения №***П ФИО3 передал ФИО6 денежные средства в размере 50000,00 руб.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались, равно как и не оспаривалось то обстоятельство, что исполнение поверенным условий договора поручения №***П обеспечивается поручительством ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ», которое обязалось в полном объеме возместить доверителю возможные убытки, причиненные неисполнением поверенным принятых на себя обязательств

Таким образом, материалами дела, с учетом пояснений истца, ответчика, третьего лица ФИО3, установлено, что внесенные **.**.**** ФИО3 денежные средства в размере 50000,00 руб. по договору поручения №***П, фактически были переданы им поверенному в обеспечение исполнения ФИО2, который является отцом ФИО3 и действовал по доверенности от его имени, обязательств по договору № ПД-55949 купли-продажи объекта недвижимости.

Доказательств обратного, наличия иных основания для внесения ФИО3 денежных средств в размере 50000,00 руб. ответчиком в материалы дела не представлено.

**.**.**** ФИО3, действовавший по доверенности от имени ФИО2, уведомил истца об отказе от заключения основного договора купли-продажи объекта недвижимости по адресу: Санкт-Петербург 1-й <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 указанные обстоятельства подтвердил.

Таким образом, согласно условий договора № ПД-55949 у ФИО7 возникло право на получение денежных средств, внесенных правоприобретателем в счет исполнения обязательств по договору.

**.**.**** ФИО3 обратился к ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» с заявлением, в котором указал, что им на основании договора поручения №***-П от **.**.**** в обеспечение обязательств отца ФИО3 ФИО2 по предварительному договору № ПД-55949 от **.**.**** ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» были внесены денежные средства в размере 50000,00 руб., которые в настоящее время причитаются ФИО1, стороне указанного предварительного договора, и просил незамедлительно выплатить ФИО1 указанные денежные средства по приведенным в заявлении реквизитам.

Распоряжение ФИО3, в нарушение п. 2.1.3. договора поручения №***П ответчиком исполнено не было.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая то, что **.**.**** в соответствии с условиями договора поручения №***-П от **.**.**** ФИО3 было дано распоряжение ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» о выплате денежных средств ФИО1, основания удерживать спорные денежные средства у ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» отпали.

При таких обстоятельствах, суд полагает требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 50000,00 руб. подлежащим удовлетворению.

Истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 154,11 руб. за период с **.**.**** по **.**.****.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая то, что распоряжение ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» о выплате денежных средств ФИО1 было дано ФИО3 **.**.**** оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с **.**.**** по **.**.**** не имеется.

Представленное истцом в материалы дела обращение ФИО3 к ФИО1 от **.**.**** не являлось, по мнению суда, основанием для возврата ООО «АЛЕКСАНДР-НЕДВИЖИМОСТЬ» спорных денежных средств.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным судом требованиям.

Учитывая вышеизложенное, и руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 694 ░░░░░░ 73 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 51 694 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 73 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                   ░░░░░░░ ░.░.