Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4774/2010 ~ М-4276/2010 от 25.06.2010

№2-4774/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 25 августа 2010 года

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области в составе председательствующего судьи В.Р.Антропова, при секретаре: И.В. Арешиной, с участием истицы ФИО0, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 к ... о признании права собственности на долю в незавершенном строительством доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО0 обратилась в суд к ответчику ... просила признать за ней право собственности на долю в виде однокомнатной квартиры, на ... общей площадью 37, 98 кв.м. в незавершенном строительством доме, расположенном по адресу: ..., ..., ул. .... Иск мотивирован тем, что Дата обезличена года заключила с ответчиком предварительный договор Номер обезличен, согласно которому объектом долевого строительства являлась однокомнатная квартира, на ..., общей площадью 37, 98 кв.м. в незавершенном строительством доме, расположенном по адресу: ..., ..., ....

Согласно п. Номер обезличен. застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства истцу, а дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Истец Дата обезличена года выполнила свои обязательства по предварительному договору, уплатив предусмотренную цену 702.630 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, истцу была предоставлена справка об оплате полностью и в срок денежных средств за однокомнатную квартиру.

Согласно п. Номер обезличен. договора застройщик обязался заключить основной договор участия в долевом строительстве ориентировочно в начале Дата обезличена года, затем было составлено дополнительное соглашение.

Истица обязательства по уплате денежных средств выполнила, а обязанности ответчика по заключению основного договора долевого участия, передачи квартиры по передаточному акту выполнены не исполнены.

Представитель ответчика ... в судебное заседание не явился, извещался ответчик по месту регистрации, общеизвестным фактом является то, что хозяйственной деятельности ответчик не ведет. Дело рассмотрено, с учетом мнения истицы по делу без участия представителя ответчика по делу.

Представитель третьего лица ... в судебное заседание не явился, извещен, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Истец в суде требования поддержала, просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Полагает, что, несмотря на то, что дом до шестого этажа не построен, за ней может быть признано право собственности на не существующую квартиру. С требование к ответчику о заключении основного договора не обращалась.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не основаны на законе, в иске следует отказать по следующим основаниям.

Предварительный договор заключен Дата обезличена года, объектом долевого строительства является однокомнатная квартира в многоквартирном жилом доме в ... ..., ..., ..., общей площадью 37, 98 кв.м., согласно п Номер обезличен договора застройщик обязуется заключить основной договор участия в долевом строительстве ориентировочно в Дата обезличена года л.д. 9-10). Наряду с данным договором существует еще один договор предварительный Номер обезличен от Дата обезличена года, в котором пункт Номер обезличен изложен в редакции «застройщик обязуется заключить основной договор участия в долевом строительстве ориентировочно в начале Дата обезличена года л.д. 13-15) подписанный сторонами.

В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, на условиях, предусмотренных предварительным договором. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить договор.

Судом установлено, в связи с этим, что обязательства по предварительному договору сторон по делу прекратились. Никаких других правовых последствий предварительный договор, кроме как, обязанности в установленный сторонами срок заключить основной договор, не несет.

Право собственности на долю в незавершенном строительстве за истицей признано быть не может, более того, как судом установлено, доля истицы еще и не построена.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО0 к ... о признании права собственности на долю в незавершенном строительством доме отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированный текст решения изготовлен 30.08.2010 года.