Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1832/2013 ~ М-1848/2013 от 03.12.2013

2-1832/13

                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск                                                         9 декабря 2013 года

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                           Разумова М.В.,

при секретаре                                                        Невзоровой О.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лукьяновой Эльвиры Германовны к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 3 по Воронежской области об исключении незавершенного строительством объекта из имущества, подлежащего налогообложению и исключении записи из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество,

       установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что согласно решению Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежал незавершенный строительством объект А,п/А готовностью 20%, расположенный по адресу: <адрес>-а. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 36-36-05/011/2007-77. Согласно постановлению администрации главы администрации Борисоглебского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела земельный участок площадью 846 кв.м., на котором был расположен принадлежащий незавершенный строительством объект для строительства гаражей.

    На месте незавершенного строительством объекта были построены несколько гаражей. Кроме этого, земельный участок площадью 846 кв.м. с кадастровым номером 36:04:01 02 049:0028 был разделен на несколько земельных участков. Образованным земельным участкам были присвоены новые кадастровые номера. В дальнейшем гараж № и земельный участок площадью 33 кв.м. (после раздела присвоен кадастровый номер 36:04:01 02 049:0037), находящийся на месте бывшего объекта недвижимости, были проданы истицей ФИО2. Это подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

    Право собственности на земельный участок площадью 846 кв.м. было прекращено после его раздела на земельные участки меньшей площади для эксплуатации каждого гаража, а право собственности на незавершенный строительством объект не было прекращено.

ФИО3 указывает, что ей в настоящее время пришло налоговое уведомление на уплату налога на имущество физических лиц на незавершенный строительством объект А,п/А готовностью 20%, которого не стало с момента раздела большого земельного участка на несколько маленьких и продажи гаража № 2.

    В связи с тем, что в обычном порядке подтвердить налоговому органу, что данный незавершенный строительством объект не существует с июня 2007 года и с него не следует взимать налог, а также подтвердить отсутствие незавершенного строительством объекта, истица не имеет возможности, она просит исключить незавершенный строительством объект А,п/А готовностью 20%, расположенный по адресу: <адрес>-а, из имущества, принадлежащего ФИО3 и подлежащего налогообложению, в связи с его ликвидацией в июне 2007 года. Также просит исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о праве собственности на незавершенный строительством объект А,п/А готовностью 20%, расположенный по адресу: <адрес>-а, в связи с его ликвидацией.

    В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.

    Представитель ответчика - Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности на незавершенный строительством объект литер А готовностью 20 %, расположенный по адресу: <адрес>.

    Постановлением главы администрации Борисоглебского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность за плату земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, приобретенные в собственность ФИО3» ФИО3 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 846,0 кв.м., с кадастровым номером 36:04:01 02 049:0028, из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>-а за плату для строительства гаражей, в границах, указанных в плане земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Борисоглебского городского округа <адрес> в лице Председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом по доверенности и ФИО3 был заключен договор купли-продажи № 183, по которому администрация продала, а ФИО3 купила земельный участок площадью 846,0 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером 36:04:01 02 049:0028, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства гаражей в границах кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 04-2/07-2575.

    Актом приема-передачи к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок администрация Борисоглебского городского округа передала, а ФИО3 приняла этот земельный участок площадью 846,0 кв.м. для строительства гаражей в соответствии с кадастровым планом земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано УФРС по <адрес> свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 846,0 кв.м. с кадастровым номером 36:04:01 02 049:0028, расположенный по адресу: <адрес>.

    На месте незавершенного строительством объекта были построены несколько гаражей. Земельный участок площадью 846 кв.м. с кадастровым номером 36:04:01 02 049:0028 был разделен на несколько земельных участков. Образованным земельным участкам были присвоены новые кадастровые номера.

Решением Борисоглебского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на гараж № литер «Г» площадью 26,3 кв.м. и на земельный участок площадью 33 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, признано за ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Право собственности на земельный участок площадью 846 кв.м. было прекращено после его раздела на земельные участки меньшей площади для эксплуатации каждого гаража, а право собственности на незавершенный строительством объект не было прекращено.

    Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

удовлетворить иск ФИО3 об исключении незавершенного строительством объекта из имущества, подлежащего налогообложению и исключении записи из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество.

    Исключить незавершенный строительством объект А,п/А готовностью 20%, расположенный по адресу: <адрес>-а, из имущества, принадлежащего ФИО3 и подлежащего налогообложению, в связи с его ликвидацией в июне 2007 года.

    Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № о праве собственности на незавершенный строительством объект А,п/А готовностью 20%, расположенный по адресу: <адрес>-а, в связи с его ликвидацией.

    Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

    Председательствующий: