Определение по делу № 2-508/2015 (2-4347/2014;) ~ М-4347/2014 от 15.12.2014

Дело № 2-508/2014

             О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 апреля 2015 года                      г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в с о с т а в е :

Председательствующего судьи           Надежкина Е.В.

При секретаре     Сериковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бересневой Инны Владимировны к Зубовой Людмиле Дмитриевне о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Береснева И.В. обратилась в суд с иском к Зубовой Л.Д., в котором просит прекратить режим общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на указанную квартиру. В обоснование иска ссылается на то, что истец является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, приходится истцу посторонним человеком и проживание истца с ответчиком в одной квартире невозможно. Жилая площадь квартиры 38,3 кв.м, истцу принадлежит 1/3 доли, в квартире три комнаты площадью 9,4 кв.м, 11,9 кв.м, 17,0 кв.м, поэтому доле истца наиболее соответствует комната площадью 11,9 кв.м. Однако ответчик отказывается предпринимать какие-либо действия по прекращению режима общей долевой собственности на квартиру и возникновению в натуре объектов – комнат.

11.02.2015г. произведена замена ненадлежащего ответчика Зубовой Л.Д. на надлежащих ответчиков Калмыкова С.В., Зубова А.В.

16.02.2015г. истец уточнил предмет иска, просит прекратить режим общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на комнату, общей площадью 11,9 кв.м, номер комнаты – 8 на экспликации к плану помещения технического паспорта помещения по состоянию на 13.11.2012г. в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>

Истец Береснева И.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Бересневой И.В. – Мартынова В.В., действующая на основании доверенности от 09.05.2014г. сроком на один год в судебном заседании уточнила исковые требования, просит прекратить режим общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес> признать за истцом право собственности на комнату, общей площадью 11,9 кв.м, номер комнаты – 8 на экспликации к плану помещения технического паспорта помещения по состоянию на 13.11.2012г. в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес> обязать ответчиков не чинить препятствия в продаже возникшего объекта недвижимого имущества.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по НСО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом просит о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании между представителем истца Бересневой И.В. – Мартыновой В.В. и Зубовым А.В., Калмыковым С.В. заключено мировое соглашение, которое стороны просят утвердить.

Выслушав мнение представителя истца– Мартыновой В.В., ответчиков Зубова А.В., Калмыкова С.В., его представителя Ильина А.А., изучив материалы дела, и усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат правам и не нарушают охраняемые законом интересы иных лиц, суд приходит к выводу об утверждении мирового соглашения.

Согласно абз.5 ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст.221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, абз.5, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение между Бересневой Инной Владимировной и Зубовым Алексеем Владимировичем, Калмыковым Сергеем Викторовичем, по условиям которого:

1) ответчики Зубов Алексей Владимирович, Калмыков Сергей Викторович признают исковые требования в части прекращения режима общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Признания за истцом Бересневой Инной Владимировной право собственности на комнату, общей площадью 11,9 кв.м, номер комнаты – 8 на экспликации к плану помещения технического паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>

2) настоящее определение суда, является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности сторон на квартиру по адресу: <адрес> в Управлении Росреестра по Новосибирской области;

3) настоящее определение суда, является основанием для государственной регистрации права собственности на объект – комната, общей площадью 11,9 кв.м, расположенной на 2-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес> за истцом Бересневой Инной Владимировной;

4) настоящее определение суда, является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности в равных долях ответчиков Зубова Алексея Владимировича, Калмыкова Сергея Викторовича на объект – две жилые комнаты, общей площадью 26,4 кв.м, расположенные на 2-ом этаже жилого дома по адресу: <адрес>

5) места общего пользования: коридор, кухня, помещение санузла находятся в совместном пользовании истца и ответчиков, ни одна из сторон не вправе запретить другой стороне использовать указанные помещения по назначению и размещать в них личные вещи;

6) стороны обязаны участвовать в расходах на поддержание надлежащего состояния мест общего пользования соразмерно площади помещения имеющегося в собственности у каждой из сторон;

7) коммунальные платежи каждая сторона оплачивает самостоятельно в соответствующей доле;

8) по договоренности сторон, истец Береснева Инна Владимировна не осуществляет государственную регистрацию своего права собственности на объект - комната, общей площадью 11,9 кв.м, расположенной на 2-ом этаже жилого дома по адресу: г.Новосибирск, <адрес> и не производит действий по постановке объекта – комната на кадастровый учет в течение 12 месяцев с момента заключения сторонами настоящего мирового соглашения;

9) в указанный период времени ответчики Зубов Алексей Владимирович, Калмыков Сергей Викторович совместно с истцом Бересневой Инной Владимировной осуществляют продажу квартиры <адрес> в целом за стоимость 3 000 000 рублей. В случает невозможности продажи квартиры за указанную стоимость, итоговая цена квартиры может быть изменена по соглашению сторон, о чем ответчики ставят истца в известность;

10) всеми действиями по продаже указанной квартиры, поиском покупателей, осуществление действий по показу квартиры, ответчики занимаются самостоятельно;

11) ответчики частично возмещают судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 5 735 рублей в срок не позднее 20.05.2015г. на расчетный счет истца после вступления в законную силу настоящего определения суда.

Производство по гражданскому делу № 2-508/2015 по иску Бересневой Инны Владимировны к Зубову Алексею Владимировичу, Калмыкову Сергею Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности, о признании права собственности на недвижимое имущество - прекратить.

Разъяснить сторонам, что в силу ст.221 ГПК РФ при утверждении судом мирового соглашения, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней с момента вынесения определения, путем подачи частной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья                 Е.В. Надежкин