Решение по делу № 2-709/2011 ~ М-742/2011 от 16.08.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре Зиненко О.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.С.М. к Администрации г. Лобня, ОАО «иные данные о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «иные данные Администрации г. Лобня о признании права собственности на жилое помещение, указав, что он работал в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в иные данные и с 00.00.0000 по 00.00.0000 в иные данные

В связи с трудовыми отношениями ему была предоставлена комната № (по плану БТИ комната №) общей площадью 19,2 кв. м в общежитии по адресу: ................, в котором он постоянно зарегистрирован с 00.00.0000

00.00.0000 он обратился в Администрацию иные данные с заявлением о заключении с ним договора передачи комнаты в собственность в порядке приватизации, но получил ответ, что дом не является муниципальной собственностью.

Считает, что имеет право на приватизацию комнаты на основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что в отношении занимаемого им жилого помещения не было принято решения о передаче его в муниципальную собственность не может служить основанием для отказа в приватизации. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату № площадью 19,2 кв. м, расположенную по адресу: .................

Представитель истца ( по доверенности Х.А.А.) в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что в 2000 году, в связи с трудовыми отношениями, Н.С.М. была предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: ................, к которой он проживает по настоящее время и зарегистрирован постоянно по месту жительства с 00.00.0000 Истец оплачивает коммунальные платежи и не имеет другого места жительства. Поскольку истец ранее право на приватизацию жилых помещений не использовал, полагает, что за истцом подлежит признанию право собственности на спорную комнату в порядке приватизации.

Представитель ответчика ОАО «иные данные в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте (л.д. 119).О причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель ответчика Администрации г. Лобня в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д. 106).

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовались в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Из материалов дела следует, что здание по ................ является общежитием, было построено и с 00.00.0000 находилось в ведении Государственного Московского треста по монтажу теплоэнергетического оборудования иные данные (л.д. 83-84, 88-92). Адрес общежития изменен с ................ (л.д. 82).

Согласно плана приватизации, утвержденного распоряжением Комитета по управлению имуществом ................ от 00.00.0000 ОАО иные данные является правопреемником имущественных прав и обязанностей Государственного московского треста по монтажу теплоэнергетического оборудования иные данные (л.д. 62-77). Согласно плана приватизации жилые помещения в общежитии подлежали передаче в муниципальную собственность, в том числе и ................. Однако решения о передаче общежития в муниципальную собственность Администрацией г. Лобня не принято (л.д. 27, 113). Право собственности ОАО иные данные» не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество (л.д. 78).

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся на хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Из указанных положений закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии с п. 5 Положения «О коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа», утвержденного Указом Президента РФ от 00.00.0000 № величина уставного капитала акционерных обществ, создаваемых в соответствии с настоящим Положением, определяется в порядке, установленном Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 00.00.0000 № (за исключением п. 1.3, 2.4, 3.1.1., 3.4.1, первого и шестого абзацев п. 5.1, 5.2, 5.3, 5.4, 5.5) по состоянию на 00.00.0000 Акционерному обществу передаются объекты социально-культурного, коммунально - бытового назначения и иные объекты, для которых действующим законодательством Российской Федерации предусмотрено ограничение или установлен особый режим приватизации, порядок дальнейшего использования которых устанавливается планом приватизации. Стоимость указанных объектов не включается в уставный капитал акционерного общества.

Соответственно общежитие по адресу: ................ подлежало передаче в ведение органов местного самоуправления, его стоимость не включена в уставный капитал ОАО иные данные и план приватизации Государственного московского треста по монтажу теплоэнергетического оборудования «иные данные

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Федеральным законом от 00.00.0000 «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 названного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно Указа Президента РФ от 00.00.0000 № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) и коммунально-бытового назначения (бани, прачечные, парикмахерские и другие объекты) с обязательных сохранением их профиля, за исключением жилищного фонда и обслуживающих его жилищно-эксплутационных и ремонтно-строительных подразделений предприятий и организаций.

Таким образом, общежитие по ................, в котором проживает истец, не подлежало включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости. Принятие общежития на баланс акционерного общества не влияет на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

К правоотношениям по пользованию спорным жилым помещением применяются положения жилищного законодательства о договоре социального найма, поскольку спорное жилое помещение в общежитии Н.С.М. предоставлялось в 00.00.0000 . (л.д. 34), т.е. до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того Н.С.М. ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой от 00.00.0000 , выданной Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д.32, 112), а также ответом Администрации городского поселения Черусти Шатурского муниципального района МО от 00.00.0000 (л.д. 101).

При таких обстоятельствах исковые требования Н.С.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Н.С.М. удовлетворить.

Признать за Н.С.М. право собственности на комнату № площадью 19,2 кв. м. расположенную по адресу: ................, г.

Лобня, .................

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.

Судья Т.В. Кузнецова