Решение по делу № 33-4592/2020 от 18.03.2020

Судья: Черняков Н.Н.                                               гр. дело № 33-4592/2020

           (гр. дело № 2-127/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 июня 2020 года                                                              город Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда               в составе:

председательствующего: Пияковой Н.А.,

судей:                                 Мельниковой О.А., Маликовой Т.А.

при секретаре:                   Нугайбековой Р.Р.

с участием прокурора:      Галкиной А.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Кирилловой Н.В., Кириллова А.В. на решение Самарского районного суда г. Самары от 14 января 2020 года, которым постановлено:

«Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самары к Кирилловой Н.В., Кириллову А.В. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>, - удовлетворить.

Выселить Кириллову Н.В., Кириллова А.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения маневренного фонда по адресу: <адрес>.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пияковой Н.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Кирилловой Н.В., Кириллову А.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда.

В обоснование требований истец указал, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 25.08.2010 г. №-р многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, литеры ГГ1Г2Г3Г4гг1 признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Вышеуказанный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2021 г., утвержденную постановлением Правительства Самарской области                               от 27.11.2013 г. №.

Ответчики Кириллова Н.В. и Кириллов А.В. проживают по договору социального найма и зарегистрированы по адресу: <адрес>

В целях исполнения вышеуказанной Программы, Департаментом ответчикам предложено жилое помещение - квартира, общей площадью                    46,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Предложенная квартира благоустроена, по площади превышает квартиру, занимаемую ответчиками.

От выселения и предложенного помещения ответчики отказались.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просил суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу:                        <адрес> предоставлением благоустроенного жилого помещения маневренного фонда по адресу:                            <адрес>.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчики просят решение суда отменить, принять новое решение по делу, которым в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что фактически дом по адресу: <адрес> не является аварийным, выселение ответчиком незаконно.

В заседании судебной коллегии ответчик Кириллова Н.В. поддержала доводы апелляционной жалобы, представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара – Меньшина З.А. по доверенности возражала против доводов жалобы, считает решение суда правильным

Ответчик Кириллов А.В. в заседание судебной коллегии не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения апелляционной жалобы.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ЖК РФ при проведении реконструкции дома, если такая реконструкция не может быть проведена без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

Предоставляемое гражданам в связи с выселениям по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч. 1 ст. 86 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судом установлено, что распоряжением первого заместителя Главы                г.о. Самара от 25.08.2010 г. № № многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, литеры ГГ1Г2Г3Г4гг1 признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Вышеуказанный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2021 г., утвержденную постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 г. №.

Ответчики Кириллова Н.В. и Кириллов А.В. проживают по договору социального найма и зарегистрированы по адресу: <адрес>

В целях исполнения вышеуказанной Программы, Департаментом ответчикам предложено жилое помещение - квартира, общей площадью                  46,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Установлено, что квартира, предоставляемая ответчикам взамен аварийного жилого помещения, построена, введена в эксплуатацию в установленном законом порядке, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.о. Самара.

Приказом Департамента управления имуществом г.о.Самара №                 от 02.08.2019 г. предоставляемая квартира включена в состав муниципального специализированного жилищного фонда.

Согласно акту Департамента управления имуществом г.о. Самара                      от 28.08.2019 г. ответчики отказались переселиться в предложенное им жилое помещение.

Согласно представленным документам, предоставляемая ответчику квартира имеют большую общую площадь по сравнению с аварийной квартирой, благоустроена применительно к условиям г.о. Самара, находится в черте г.о. Самара.

Учитывая вышеизложенные нормы права, суд верно указал, что истец вправе требовать переселения ответчика в жилое помещение маневренного фонда на период реконструкции дома, в котором ответчик занимает помещение по договору социального найма. При этом, предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока реконструкции дома.

Принимая во внимание, что переселение ответчиков в предоставленную квартиру соответствует требованиям законодательства о предоставлении равнозначного благоустроенного жилого помещения, суд обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара.

При этом, суд верно указал, что выселение ответчиков в жилое помещение маневренного фонда никак не влияет на их право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Предоставленное им жилое помещение маневренного фонда не может учитываться при определении нуждаемости, так как предоставляется только на время реконструкции.

Разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, которые подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы о том, что фактически дом по адресу:               <адрес> не является аварийным, несостоятельны, поскольку голословны и не подтверждены допустимыми доказательствами.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом не исследованы план и сроки реконструкции дома, а также фактическое расположение предоставляемого ответчикам жилого помещения, несостоятельны, являлись предметом рассмотрения и оценки судом первой инстанции, выводы по ним изложены в решении суда, с которыми судебная коллегия соглашается.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, нормы материального и процессуального права применены правильно, дана правильная оценка всей совокупности доказательств по делу и оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Самарского районного суда г. Самары от 14 января 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кирилловой Н.В., Кириллова А.В. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: