Решение по делу № 2-105/2016 (2-1230/2015;) ~ М-1290/2015 от 15.12.2015

гр.дело №2-105/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 13 января 2016 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего Бурчевского С.А.,

при секретаре Жегловой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Федосеева <данные изъяты> к администрации г.Кирсанова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на 42/91 доли гаража №1, общей площадью 90,6 кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская обл., г.Кирсанов, ул.Рабоче-Крестьянская, и признании права собственности на гараж №3, общей площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г.Кирсанов, ул.Рабоче-Крестьянская, 37А,

У С Т А Н О В И Л:

Федосеев С.И. обратился в Кирсановский районный суд с заявлением к администрации г.Кирсанова Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на 42/91 доли гаража №1, общей площадью 90,6 кв.м., расположенного по адресу: Тамбовская обл., г.Кирсанов, ул.Рабоче-Крестьянская, и признании права собственности на гараж №3, общей площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тамбовская обл., г.Кирсанов, ул.Рабоче-Крестьянская, 37А.

Представитель истца (по доверенности) Яичников С.А. в судебном заседании пояснил, что в настоящее время истцу Федосееву С.И. принадлежат на праве общей долевой собственности 42/91 доли гаража и на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 51 кв.м. под гаражом, расположенные по адресу: Тамбовская область, г.Кирсанов, ул.Рабоче-Крестьянская, 37А, гараж №3. В настоящее время истец решил оформить право собственности на земельный участок и пройти государственную регистрацию права на земельный участок под принадлежащими ему долями гаража. В ходе подготовки документов для прохождения государственной регистрации права, на основании заявления истца, кадастровым инженером был проведен обмер земельного участка. В результате проведенных выше указанных работ выяснилось, что фактически принадлежащие ему 42/91 доли, представляют собой отдельный гараж площадью 41,6 кв.м. Обратившись в регистрационную службу и заказав выписки из государственного реестра прав на имущество истец выяснил, что за остальными предполагаемыми долевиками гаража зарегистрированы права собственности на отдельные гаражи и земельные участки под ними. В целях наведения должного порядка в адресном хозяйстве города, Постановлением №1452 от 25.11.2015г., Администрацией г.Кирсанова гаражу истца был присвоен адрес. ГУПТИ был подготовлен технический паспорт на гараж №3, расположенный по адресу: Тамбовская область, г.Кирсанов, ул.Рабоче-Крестьянская, 37А. С собранными документами истец обратился в регистрационную службу по вопросу прохождения государственной регистрации права на гараж. В регистрационной службе ему пояснили, что в данном случае ему будет дан отказ в регистрации, поскольку за ним уже зарегистрировано право общей долевой собственности на 42/91 доли гаража, а документы подтверждающие право собственности на отдельный гараж у него отсутствуют. Данные документы предоставить дополнительно истец не может, поскольку постановлением №310 от 29.06.1998 г. ему были переданы 42/91 доли гаража, которые фактически представляли собой отдельный гараж. Таким образом, истец оказался в ситуации, что с одной стороны он (Федосеев С.И.) с 1998 года, 27 лет, открыто владеет гаражом, с другой стороны не может пройти государственную регистрацию и получить свидетельство о праве собственности ввиду отсутствия у него право устанавливающих документов на обособленный гараж. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое и сделок с ним являются правоустанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу (судебные акты, и т.д.). В связи, с чем возможность иным способом, иначе как в судебном порядке, истец не может получить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, а представляется это возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а также руководствуясь ст. 24 ГПК РФ, ст. 12, 131,234 ГК РФ ст.ст. 2,17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит суд прекратить за Федосеевым С.И. регистрацию права общей долевой собственности на 42/91 доли гаража №1, общей площадью 90,6 кв.м., расположенный по адресу: Тамбовская область, г.Кирсанов, ул.Рабоче-Крестьянская, и признать за ним же право собственности на гараж №3, общей площадью 41,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный адресу: Тамбовская область, г.Кирсанов, ул.Рабоче-Крестьянская, 37А.

Истец Федосеев С.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания уведомлен в установленном законом порядке.

Представитель администрации г.Кирсанова Тамбовской области (по доверенности) Лобанова Т.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает требования Федосеева С.И. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч.3 ГК РФ – в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Также, в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства №66 на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 29.07.1998 г. Федосееву С.И. для индивидуального гаражного строительства предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 51 кв.м. по адресу: г.Кирсанов, ул.Р.Крестьянская д.37.

Постановлением администрации г.Кирсанова Тамбовской области №310 от 29.06.1998 г. Федосееву С.И. передано безвозмездно 42/91 доли гаража по ул.Р.Крестьянской г.Кирсанова. Проезд к гаражу оставлен прежним, т.е. по двору участка №37 по ул.Р.Крестьянской г.Кирсанова.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права ГП №008611 от 27.08.1998 года Федосееву С.И. на праве собственности принадлежит 42/91 доли кирпичного гаража №1 общей площадью 90,6 кв.м. по ул.Р.Крестьянская г.Кирсанова на вышеуказанном земельном участке площадью 51 кв.м., предоставленном Федосееву С.И.

Постановлением администрации г.Кирсанова Тамбовской области № 1452 от 25.11.2015 года гаражу Федосеева С.И. присвоен адрес: Тамбовская область, г.Кирсанов, ул.Рабоче-Крестьянская, д.37А, гараж №3, с кадастровым номером 68:24:010017:366.

На основании технического паспорта гаража по ул.Р.Крестьянской 37А г.Кирсанова его инвентарный номер 3016/228:1003, реестровый номер: 68:24:000/113/6328/37А, гараж 3, кадастровый номером №, общая площадь 41,60 кв. м.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Федосеева С.И. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 42/91 ░░░░ ░░░░░░ №1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 90,60 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░, ░░.░░░░░░-░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №3, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,60 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░, ░░.░░░░░░-░░░░░░░░░░░░, 37░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░:

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «___» _______20__ ░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░