Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2018 (2-6035/2017;) ~ М-5600/2017 от 21.11.2017

Дело № 2-518/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2018 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Баженовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левен Е. С. к Иванову О. Ю., Минаевой О. С. об изменении долей в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Левен Е.С. обратилась в суд с иском к Иванову О.Ю., Минаевой О.С. об изменении долей в праве собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что Левен Е.С. принадлежит 222/1000 доли квартиры, Иванову О.Ю. – 282/1000 доли, Минаевой О.С. – 28/100 долей. Иных участников общедолевой собственности не имеется. Сумма долей равна 784/1000, и 216/1000 долей ни за кем не зарегистрировано. Истец просит суд перераспределить доли пропорционально площадям комнат, признать за Левен Е.С. право на 316/1000 доли квартиры, за Ивановым О.Ю. – на 402/1000 доли квартиры, за Минаевой О.С. – на 282/1000 доли квартиры.

В судебном заседании представитель истца Левен Е.С. Апостолова А.А. поддержала иск.

Ответчик Минаева О.С. не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Иванов О.Ю. в судебное заседание не явился.

В судебном заседании истец Токарева Т.В. поддержала требования.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 28.03.1998г.), в порядке приватизации жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.52 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г., предметом договора найма может быть изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> состоит из трех комнат: 15,7 кв.м, 22,4 кв.м и 17,6 кв.м, что следует из технического паспорта (л.д.26-29).

В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность граждан от 19.04.1999г. в собственность ФИО3 передана комната площадью 17,6 кв.м, составляющая 0,222 доли квартиры и 0,298 долей в праве на места общего пользования (л.д.10). В настоящее время эта доля квартиры принадлежит Левен Е.С., что следует из свидетельства о государственной регистрации права и выписки из ЕГРН (л.д.8, 21).

21.06.1999г. по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 21.06.1999г. Иванову О.Ю. передано 0,282 доли квартиры - комната 22,4 кв.м, а также 0,298 долей в праве на места общего пользования (л.д.12).

ФИО1 в соответствии с постановлением главы <адрес> от 12.02.2003г. № передано в собственность 0,28 долей квартиры, состоящие из комнаты площадью 15,7 кв.м от общей площади <адрес>,4 кв.м, в том числе жилой 55,7 кв.м, решением суда от 14.02.2005г. право собственности на эти 0,28 долей квартиры признано за Чугуновым Л.Н. и ФИО в порядке наследования (л.д.14-15). В настоящее время эта доля квартиры принадлежит Минаевой О.С., что следует из выписки из ЕГРН (л.д.21).

При расчете долей в пропорции площади каждой комнаты по отношению к сумме площадей всех трех комнат доли распределяются следующим образом: 15,7 кв.м : 55,7 кв.м = 0,282 доли, 17,6 кв.м : 55,7 кв.м = 0,316 долей, 22,4 кв.м : 55,7 кв.м = 0,402 доли, таким образом, при передаче комнат в собственность произошла арифметическая ошибка, в результате которой сумма долей стала 784/1000, что не составляет единицы, тогда как иных жилых помещений в данной квартире и иных собственников не имеется.

Поскольку между сособственниками сложился порядок пользования комнатами и споров не имеется, а также отсутствуют возражения со стороны ответчиков против изменения долей пропорционально занимаемым жилым площадям, то суд приходит к выводу, что требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Левен Е. С. к Иванову О. Ю., Минаевой О. С. об изменении долей в праве собственности на квартиру удовлетворить.

Изменить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав за Левен Е. С. право собственности на 316/1000 долей квартиры, за Ивановым О. Ю. – на 402/1000 доли квартиры, за Минаевой О. С. – на 282/1000 доли квартиры.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22.02.2018г.

Судья: