Решение по делу № 2-2276/2017 ~ М-2184/2017 от 05.12.2017

2-2276-2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 19 декабря 2017 г.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца Валиханова Р.Г. – Кашапова Д.У., представителя КУС МИЗО РБ по Учалинскому району Чернова К.С., при секретаре Суяргуловой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиханова Р.Г. к КУС МИЗО РБ по <адрес> и <адрес> о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Валиханов Р.Г. обратился в суд с иском к КУС МИЗО РБ по <адрес> и <адрес> о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании постановления главы администрации МР <адрес> № УД от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в аренду земельный участок по вышеуказанному адресу сроком на пять лет. ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор аренды земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ В виду того, что им своевременно договор аренды не был продлен ответчик отказывает в заключении договора аренды.

Просит признать право аренды на земельный участок по адресу: <адрес> за Валихановым Р.Г.

Представитель КУС МЗИО РБ по <адрес> возражений по заявленным требованиям не имеет.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно материалам дела постановлением главы администрации МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Валиханову Р.Г. отведен земельный участок по адресу: <адрес> под проектирование и строительство хозяйства с содержанием животных.

Из представленного договора аренды № зем. находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация МР <адрес> в лице председателя Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> и <адрес> и Валиханов Р.Г. заключили договор аренды спорного земельного участка сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

Факт передачи земельного участка подтвержден представленным актом приема-передачи земельного участка, являющегося приложением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 7795 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Разрешенное использование: под проектирование и строительство хозяйства с содержанием животных.

Согласно представленной справке задолженность по оплате за аренду земли по договору аренды № зем от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ (далее ЗК РФ), гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. Предоставляются в собственность только те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до ДД.ММ.ГГГГг., т.е. до введения ЗК РФ.

Вместе с тем, в соответствие с ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Ответчик возражений по удовлетворению исковых требований не представил. Признание за истцом права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Валихановым Р.Г. право аренды на земельный участок общей площадью 7795±62 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Мухаметкильдин Ф.М.