Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2016 ~ М-220/2016 от 12.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2016 года                                                             г. Завитинск

    Завитинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи                                                 Васильченко А.В.,

при секретаре                                                      Тягло А.В.,

с участием:

представителя ответчика ФИО2,

место жительства которой неизвестно – адвоката                           Плотниковой Е.А.,

представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и

ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных

требований относительно предмета спора                                             ФИО5,

старшего помощника прокурора Завитинского района                            Бондарь Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование искового заявления истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме ее и детей в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, которая добровольно отказалась от проживания в квартире, намерений сняться с регистрационного учета не имеет, препятствий по пользованию жилым помещением с ее стороны не было. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, ФИО3, ФИО4, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении не обращались.

Лица, участвующие в деле не возражали против продолжения судебного заседания.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которой неизвестно – адвокат Плотникова Е.А. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований истцов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Старший помощник прокурора Завитинского района Бондарь Т.С. полагала возможным удовлетворить требования истца.

Огласив исковое заявление, заслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, проанализировав нормы права и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, свидетельств о государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, 2002 года рождения; № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4, 2003 года рождения; № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5, 1994 года рождения, а также договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от 25.04.2015г. <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по ? доле (л.д. 7-10, 69-70, 82-83).

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Кроме того, эти положения получили свое закрепление в ст. 209 ГК РФ согласно которой, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он по своему усмотрению может совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым акта и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использовании (ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям, сообщенным отделением УФМС по Завитинскому району Амурской области (л.д.21,23), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.

До настоящего времени ответчик ФИО2 не сняла о себе сведения о регистрации по адресу: <адрес>, выехав за пределы Завитинского района Амурской области, адрес места жительства неизвестен.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в <адрес> в г. Завитинске Амурской области ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из поквартирной карточки (л.д. 6).

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, прекращение жилищных правоотношений, действительно, является основанием для снятия лица соответствующим органами с регистрационного учета.

Однако, в соответствии со ст. 3 указанного Закона, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который всего лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания, введён с целью контроля за передвижением по территории Российской Федерации.

Следовательно, факт регистрации ответчика в спорной квартире сам по себе не порождает, не изменяет и не прекращает права на данную квартиру и регистрация либо отсутствие таковой в спорной квартире не может нарушить жилищные права, как и других прав (в том числе на свободу передвижения на территории Российской Федерации), так как регистрационный учёт граждан не относится к числу юридических фактов, влияющих на приобретение или прекращение жилищных прав.

Суд считает обоснованными утверждение истца о том, что сохранение права ответчика на проживание в жилом помещении препятствует реализации прав истцов на владение и распоряжение спорным жилым помещением, поскольку реализация данных прав не возможна при наличии сведений обо всех лицах, сохраняющих право проживания в жилом помещении.

Таким образом, суд приходит к убеждению, что ответчик ФИО2 выехала на другое место жительства, добровольно отказавшись проживать в спорном жилом помещении, намерений вселиться не имеет, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц не чинились, обязательства по оплате за жилое помещение не выполняет, при этом сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением нарушает права истца на владение и распоряжение жилым помещением.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением законные, обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение суда служит основанием для снятия сведений о ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                    А.В. Васильченко

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.