Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4872/2011 ~ М-5480/2011 от 01.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 декабря 2011 года                            г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.

при секретаре Козулиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4872/11 по иску Павлова В.П. к Администрации городского округа Сызрань и Павлову В.П. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

    Истец обратился в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. его родителям – ФИО1 и ФИО2, на праве общей собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 500 кв.м. по указанному выше адресу. Согласно завещанию от **.**.**** г. ФИО1 завещала истцу принадлежащую ей долю жилого дома. **.**.**** г. ФИО1 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде принадлежащей ей доли в праве общей собственности на жилой дом. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г. на ? долю жилого дома. Кроме того, согласно свидетельству о праве собственности на землю от **.**.**** г. № 7079 ФИО1 и ФИО2 на праве общей собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. под указанным выше жилым домом по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. Павлова В.П. полагает, что приобрел право собственности на ? долю указанного выше земельного участка, поскольку до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» унаследовал ? долю указанного выше жилого дома, однако своевременно не оформил свои наследственные права, что повлекло выдачу свидетельства о праве собственности на землю от **.**.**** г. № 7079 на имя ФИО1, которая к тому времени уже умерла. На основании договора дарения от **.**.**** г. ФИО2 подарил истцу принадлежащую ему на праве собственности ? долю жилого дома по указанному выше адресу. При этом, в договоре дарения не была указана ? доля в праве общей собственности на земельный участок принадлежащая дарителю. Не смотря на это, Павлов В.П. полагает, что в соответствии со ст. 35 ЗК РФ он приобрел право собственности на ? долю спорного земельного участка, принадлежащую ФИО2, поскольку к нему перешло право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке. На основании изложенного, Павлов В.П. просит суд признать за ним право собственности на указанный выше земельный участок площадью 500 кв.м.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Торхова Т.В. иск поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше.

    Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

    Ответчик Павлов В.П. в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения иска.

    Суд, заслушав объяснения представителя истца, проверив дело, обозрив в судебном заседании материалы наследственных дел №00 после смерти ФИО1 и №00 после смерти ФИО2, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вместе с тем, согласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. родителям истца – ФИО1 и ФИО2, на праве общей собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 500 кв.м. по указанному выше адресу.

Согласно завещанию от **.**.**** г. ФИО1 завещала Павлова В.П. принадлежащую ей долю жилого дома.

**.**.**** г. ФИО1 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде принадлежащей ей доли в праве общей собственности на жилой дом.

Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г. на ? долю жилого дома.

Кроме того, **.**.**** г. на имя ФИО1 и ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю от **.**.**** г. №00 согласно которому указанным выше лицам на праве общей собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. под указанным выше жилым домом по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ.

Таким образом, Павлов В.П. приобрел право собственности на ? долю указанного выше земельного участка, поскольку до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» унаследовал ? долю указанного выше жилого дома, однако своевременно не оформил свои наследственные права, что повлекло выдачу свидетельства о праве собственности на землю от **.**.**** г. №00 на имя ФИО1, которая к тому времени уже умерла.

Судом также установлено, что ? доля в праве общей собственности на жилой дом и ? доля в праве общей собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенные по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, принадлежали на праве собственности отцу истца – ФИО2

На основании договора дарения от **.**.**** г. ФИО2 подарил Павлову В.П. ? долю в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. С момента приобретения истец пользуется и владеет жилым домом на праве собственника, несет расходы по его содержанию и уплате налогов, право собственности на него зарегистрировано в органах БТИ.

Вместе с тем, судом установлено, что ? доля в праве общей собственности на земельный участок под названным выше жилым домом в договоре дарения указана не была. Не смотря на это, истец длительное время владеет и пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию и уплате налогов.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются свидетельствами о смерти ФИО2 и ФИО1, свидетельством о праве собственности на землю от **.**.**** г. №00, договором дарения от **.**.**** г., свидетельством о праве на наследство по завещанию от **.**.**** г., кадастровой выпиской о земельном участке от **.**.**** г. №00, техническим паспортом на жилой дом, архивной копией договора купли-продажи от 1963 года, материалами наследственных дел №00 после смерти ФИО1 и №00 после смерти ФИО2, а также объяснениями представителя истца в судебном заседании.

    При таких обстоятельствах суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Павлова В.П.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Павловым В.П. право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

    Судья                                    Непопалов Г.Г.