Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10204/2018 (2-10892/2017;) ~ М-10607/2017 от 07.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                            17 декабря 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

Председательствующего судьи                           Бубновой О.В.,

При секретаре                                                      Чуриной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аптекаря Игоря Александровича к Управе Восточного АО Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Для улучшения условий проживания в указанной квартире произведены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения, а именно: площадь кухни-столовой увеличена за счет части площади кладовой (разобрана перегородка с дверным проемом, установлена новая с дверным проемом), кухня-столовая изменена в две жилые, коридор и кухню (установлены перегородки с дверными проемами), площадь жилой комнаты уменьшена за счет площади коридора (установлены перегородки с дверными проемами), площадь помещений коридора и передняя используется в качестве двух туалетов и прихожей (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлены новые), установлены новые сантехнические приборы (раковины). Помещение №11 используется в качестве кухни (установлена электроплита). Помещение №10 используется в качестве гардероба. Выполненные перепланировка и переустройство в квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Аптекарь И.А. в суд не явился, извещен в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает. Суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управы Восточного АО Администрации г. Тюмени в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия, предоставив в суд письменный отзыв, в котором просит принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Для улучшения условий проживания в указанной квартире произведены работы по перепланировке и переустройству жилого помещения, а именно: площадь кухни-столовой увеличена за счет части площади кладовой (разобрана перегородка с дверным проемом, установлена новая с дверным проемом), кухня-столовая изменена в две жилые, коридор и кухню (установлены перегородки с дверными проемами), площадь жилой комнаты уменьшена за счет площади коридора (установлены перегородки с дверными проемами), площадь помещений коридора и передняя используется в качестве двух туалетов и прихожей (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлены новые), установлены новые сантехнические приборы (раковины). Помещение №11 используется в качестве кухни (установлена электроплита). Помещение №10 используется в качестве гардероба.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 2783/к от 11.09.2018 года квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения ООО «Проект Депо» от 11.10.2018 года следует, что в квартире по адресу: г. Тюмень, Прокопия Артамонова, д.3, кв. 2, произведены перепланировка и переустройство квартиры, которые удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» (актуализированная редакция СНиП 31-01-2003), СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №170 от 27.09.2003 года «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда» в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст.26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ст.25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Истцом представлены суду доказательства о том, что произведенные в его квартире работы по перепланировке и переустройству не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.25- 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: площадь кухни-столовой увеличена за счет части площади кладовой (разобрана перегородка с дверным проемом, установлена новая с дверным проемом), кухня-столовая изменена в две жилые, коридор и кухню (установлены перегородки с дверными проемами), площадь жилой комнаты уменьшена за счет площади коридора (установлены перегородки с дверными проемами), площадь помещений коридора и передняя используется в качестве двух туалетов и прихожей (разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлены новые), установлены новые сантехнические приборы (раковины). Помещение №11 используется в качестве кухни (установлена электроплита). Помещение №10 используется в качестве гардероба.

Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила 131,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья                                подпись                                   Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.12.2018 года.

Копия верна.

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела, которое находится и хранится в Ленинском райсуде г. Тюмени.

Решение вступило в законную силу 25 января 2019 года.

Судья                                                                                                                Бубнова О.В.