Мотивированное решение по делу № 02-0110/2023 от 10.01.2022

УИН77OS0000-02-2021-023756-02

Дело № 2-110/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 апреля 2023 года Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре Ильиновой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-110/2023 по иску Департамента городского имущества адрес, Правительства Москвы к Абрамовой Марии, Бершанскому Игорю Валентиновичу, Бурмистрову Алексею Борисовичу, Веселову Виктору Николаевичу, Веселову Виталию Евгеньевичу, ИП Патров Александр Владимирович, Думик Виктории Владимировне, Еременко Татьяне Геннадьевне, Ершовой Елене Александровне, Королевой Людмиле Георгиевне, Макаренко Маргарите Юрьевне, Моисеевой Гульсум Салихзяновне, Муллину Фанису Фагимовичу, Наджарову Адалат Фазиль оглы, Новинкой Диане Анатольевне, ООО «АВК», ООО «Специальное техническое бюро «Станкомедернизация», ООО «Аукционный Конкурсный дом», ООО «Валенсия», ООО «Гранд Сервис Билдинг», ООО «ЕВИРА», ООО «КА Менеджмент», ООО «Крафтбау Инвест», ООО «Ника», ИП Шалагинов Дмитрий Викторович, ООО Управление специализированных работ «Новосибирсквостокбурвод», ООО «Научно производственный центр Геосфера+», ООО «Паркер Сервис», ООО «Развитие Менеджмент Группа», ООО «Премисс», Алюкаеву Александру Александровичу, ООО «Самоцветы», ООО «Сторм Девелопмент», ООО «Технопартнер», ООО «Т-Система», Посганюк Юлии Анатольевне, Сокольской Екатерине Алексеевне, Степановой Ольге Осиповне, Тюркину Илье Юрьевичу, Черниковой Валентине Сергеевне, Шарма Татьяне Осиповне, ИП Шимина Тамара Владимировна, ООО «Джиеэль Оверсайз», Лихановой Оксане Леонидовне, ИП Щербаков Александр Сергеевич, Бакашину Алексею Николаевичу, Абрамовой Галине Михайловне, Абрамовой Татьяне Алексеевне, Альбац Валерию Александровичу, Ахундову Арифу Чингизовичу, Ворончихину Деминиану Валерьевичу, Дацеву Дмитрию Сергеевичу, ИП Емельянова Ольга Владимировне, ИП Толстова Оксана Сергеевна, Кашину Павлу Ивановичу, Сапегиной Ольге Николаевне, ИП Лиханов Евгений Валерьевич, Мухину Олегу Олеговичу, ООО «МЕГАПОЛИС-ЭСТЕЙТ», ООО «Велдис», ООО «Инжиниринговая компания Милеста», ООО «Терриан», Перминову Сергею Максимовичу, Рубиновой Любовь Исааковне, Сидельниковой Елене Михайловне, Чжоу Чанин, ООО «ВМ ПРОПЕТИЗ», ООО «Управляющая компания «Альва-Финанс» Д.У. ЗПИФН «СФЕРА», Королеву Андрею Андреевичу, Шербина Людмиле Ивановне, Севрюкову Антону Викторовичу о признании объектов недвижимости самовольными постройками, обязании в месячный срок с момента вступления в законную силу решения снести объекты, признании отсутствующим зарегистрированное право собственности на помещения, снятии зданий с кадастрового учета, обязании освободить земельный участок,

Установил:

Истцы Правительство Москвы, ДГИ адрес обратились в суд с указанными исковыми требованиями к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости адрес в ходе проведения обследования земельного участка, площадью 37 140 кв.м, с кадастровым номером 77:05:0001020:69, по адресу: адрес, выявлены два объекта недвижимости, обладающие признаками самовольного строительства и размещенные без разрешительной документации.

Так, первый объект самовольного строительства размещён по адресу: адрес.

Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 26.12.2017 № 9056435 установлено, что указанный земельный участок передан ООО «ВАРШАВКА» на основании договора аренды от 30.08.2005 № М-05-507163 для эксплуатации существующих зданий и строений под административно-складские цели, срок действия договора в настоящее время не истек.

На момент заключения договора аренды на месте здания с адресным ориентиром: адрес, ранее располагалось металлическое здание с адресным ориентиром: адрес.

В ходе обследования установлено, что на указанном участке расположено здание, площадью 7 017,6 кв.м, по адресу: адрес.

Указанное здание поставлено на кадастровый учет под номерами:

- 77:05:0001020:1049 на площадь 38,7 кв.м, право собственности не зарегистрировано;

- 77:05:0001020:2976 на площадь 7 073,5 кв.м, право собственности не зарегистрировано.

Согласно спутниковым снимкам «Google Earth» здание с адресным ориентиром: адрес, было демонтировано, а на его месте в 2014 году возведено новое, имеющее адресные ориентиры: адрес.

Согласно данным ИАС «Управление градостроительной деятельностью» земельный участок для целей строительства (реконструкции) капитального объекта не предоставлялся, разрешительная документация на возведение одноэтажной пристройки и проведение реконструктивных работ по указанному адресу отсутствует.

По информации ГБУ «МосгорБТИ» здание, с адресным ориентиром: адрес, поставлено на технический учет на основании данных технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 2012 год как 4-х этажное задние, площадью 7 050,3 кв.м.

По состоянию на дату последнего обследования ГБУ «МосгорБТИ» 13.03.2015 площадь здания составляет 7 017,6 кв.м.

Таким образом, здание площадью 7 017,6 кв.м с кадастровым номером 77:05:0001020:2976 обладает признаками объекта самовольного строительства.

В соответствии с выписками из ЕГРН правообладателями помещений на праве общей долевой собственности в спорном здании являются владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «СФЕРА» под доверительным правлением ООО «УК» Альва-Финанс».

Так, права собственности зарегистрированы в отношении:

1. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Абрамовой Татьяне Алексеевне, с кадастровым номером 77:05:0001020:3235 (запись в ЕГРН 77-77-05/028/2014-397 от 23.05.2014).

2. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Альбац фио, с кадастровым номером 77:05:0001020:3206 (запись в ЕГРН 77-77-05/031/2014-221 от 22.07.2014).

3. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Ахундову Арифу Чингизовичу, с кадастровым номером 77:05:0001020:3203 (запись в ЕГРН 77-77-05/031/2014-219 от 22.07.2014).

4. Нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности владельцам паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «СФЕРА», находящихся в доверительном управлении ООО «Управляющая компания «Альва-Финанс», со следующими кадастровыми номерами:

- кадастровый номер 77:05:0001020:3192 (запись в ЕГРН общая долевая собственность 77-77-05/094/2013-128 от 17.12.2013);

- кадастровый номер 77:05:0001020:3213 (запись в ЕГРН общая долевая собственность 77-7/-05/003/2014-521 от 06.02.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001020:3219 (запись в ЕГРН общая долевая собственность 77-7/-05/003/2014-488 от 06.02.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001020:3227 (запись в ЕГРН общая долевая собственность 77-7 /-05/003/2014-513 от 06.02.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001020:3228 (запись в ЕГРН общая долевая собственность 77-77-05/003/2014-490 от 06.02.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001020:3229 (запись в ЕГРН общая долевая собственность 77-77-05/003/2014-499 от 06.02.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001020:4059 (запись в ЕГРН общая долевая собственность 77-77-05/041/2014-816 от 24.10.2014).

5. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Ворончихину Демиану Валерьевичу и Шевцовой Ирине Анатольевне, с кадастровым номером 77:05:0001020:3232, записи в ЕГРН Ворончихин Д.В. - Общая долевая собственность, 1/ 2 доли 77-77/005-77/004/235/2015-727/4 от 22.12.2015; Шевцова И.А. - Общая долевая собственность, ½ доли 77-77/005-77/004/235/2015-727/3 от 22.12.2015.

6. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности фио с кадастровым номером 77:05:0001020:4094 (запись в ЕГРН 77-77/005-77/005/302/2015-209/2 от 25.01.2016).

7. Нежилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности Емельяновой Ольге Владимировне и фио с кадастровым номером 77:05:0001020:3220 (запись в ЕГРН Емельянова О.В. - общая долевая собственность, ½ доля 77:05:0001020:3220-77/005/2019-3 от 19.08.2019; Толстова О.С. - общая долевая собственность, 1/2 доля 77:05:0001020:3220-77/005/2019-2 от 19.08.2019).

8. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Кашину Павлу Ивановичу, с кадастровым номером 77:05:0001020:3230 (запись в ЕГРН собственность 77-77-05/032/2014-373 от 15.08.2014).

9. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Сапегиной Ольге Николаевне, с кадастровым номером 77:05:0001020:3208 (запись в ЕГРН 77:05:0001020:3208-77/051/2021-7 от 05.03.2021) .

10. Нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности Лихановой Оксане Леонидовне, с кадастровым номером 77:05:0001020:4093 (запись в ЕГРН 77:05:0001020:4093-77/051/2022-4 от 12.04.2022);

- на праве общей долевой собственности Лихановой Оксане Леонидовне и фио по ½ доли нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0001020:4275 (запись в ЕГРН 77:05:0001020:4275-77/051/2022-4 от 12.04.2022 и 77:05:0001020:4275- 77/051/2022-5 от 12.04.2022 соответственно);

- на праве общей долевой собственности Лихановой Оксане Леонидовне и фио по 1/2 нежилого помещения с кадастровым номером 77:05:0001020:4276 (запись в ЕГРН 77:05:0001020:4276-77/051/2022-4 от 12.04.2022 и 77:05:0001020:4276- 77/051/2022-5 от 12.04.2022 соответственно).

11. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Манукяну Арегу Арменовичу, с кадастровым номером 77:05:0001020:3202 (запись в ЕГРН 77:05:0001020:3202-77/051/2020-4 от 11.08.2020).

12. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Мухину Олегу Олеговичу, с кадастровым номером 77:05:0001020:3205 (запись в ЕГРН 77-77-05/027/2014-193 от 25.04.2014).

13. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ООО «Велдис», с кадастровым номером 77:05:0001020:3218 (запись в ЕГРН 77:05:0001020:3218-77/011/2020-5 от 30.04.2020).

14. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ООО «Инжиниринговая компания Милеста», с кадастровым номером 77:05:0001020:3226 (запись в ЕГРН 77-77-05/033/2014-528 от 12.09.2014).

15. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ООО «САМОЦВЕТЫ», с кадастровым номером 77:05:0001020:3207 (запись в ЕГРН 77-77/005-77/005/003/2015-855/2 от 08.04.2015).

16. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ООО «Терриан», с кадастровым номером 77:05:0001020:3222 (запись в ЕГРН 77-77-05/040/2014-329 от 02.10.2014).

17. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Перминову Сергею Максимовичу, с кадастровым номером 77:05:0001020:3225 (запись в ЕГРН 77-77-05/016/2014-576 от 17.04.2014).

18. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Рубиновой Любови Исааковне, с кадастровым номером 77:05:0001020:3233 (запись в ЕГРН 77-77-05/016/2014-325 от 09.04.2014).

19. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Сидельниковой Елене Михайловне, с кадастровым номером 77:05:0001020:3204 (запись в ЕГРН 77-77-05/027/2014-203 от 25.04.2014).

20. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Чжоу Чанину, с кадастровым номером 77:05:0001020:3224 (запись в ЕГРН 77-77-05/032/2014-854 от 28.08.2014).

21. Нежилых помещений, принадлежащих на праве общей долевой собственности фио, фио, Абрамовой Марии:

- кадастровый номер 77:05:0001020:3200 (запись в ЕГРН фио - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-374/4 от 10.08.2015; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005- 77/004/235/2015-374/3 от 10.08.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-374/2 от 10.08.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001020:3201 (запись в ЕГРН фио - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-438/4 от 02.09.2015; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005- 77/004/235/2015-438/3 от 02.09.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/20Г5-438/2 от 02.09.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001020:3209 (запись в ЕГРН фио - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-441/4 от 02.09.2015; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005- 77/004/235/2015-441/3 от 02.09.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-441/2 от 02.09.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001020:3210 (запись в ЕГРН фио - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-448/4 от 02.09.2015; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005- 77/004/235/2015-448/3 от 02.09.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-448/2 от 02.09.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001020:3211 (запись в ЕГРН фио - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-443/4 от 02.09.2015; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005-77/004/235/2015-443/3 от 02.09.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-443/2 от 02.09.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001020:3212 (запись в ЕГРН фио - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-445/4 от 02.09.2015; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005- 77/004/235/2015-445/3 от 02.09.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-445/2 от 02.09.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001020:3214 (запись в ЕГРН фио - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-447/4 от 02.09.2015; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005- 77/004/235/2015-447/3 от 02.09.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-447/2 от 02.09.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001020:3215 (запись в ЕГРН фио - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-377/4 от 10.08.2015; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005- 77/004/235/2015-377/3 от 10.08.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-377/2 от 10.08.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001020:3216 (запись в ЕГРН фио - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-376/4 от 10.08.2015; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005-77/004/235/2015-376/3 от 10.08.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-376/2 от 10.08.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001020:3217 (запись в ЕГРН фио - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-440/4 от 02.09.2015; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005-77/004/235/2015-440/3 от 02.09.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-440/2 от 02.09.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001020:3221 (запись в ЕГРН фио - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-367/5 от 10.08.2015; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005- 77/004/235/2015-367/4 от 10.08.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-367/3 от 10.08.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001020:3223 (запись в ЕГРН фио - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-369/5 от 10.08.2015; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005-77/004/235/2015-369/4 от 10.08.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-369/3 от 10.08.2015).

Также, второй объект самовольного строительства расположен по адресу: адрес.

Актом Госинспекции по недвижимости о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 24.12.2019 № 9053160 установлено, что земельный участок с кадастровым номером 77:05:0001020:69 по адресу: адрес передан ООО «ВАРШАВКА» на основании договора аренды от 30.08.2005 № М-05-507163 для эксплуатации существующих зданий и строений под административно-складские цели, срок действия договора в настоящее время не истек.

Ранее на земельном участке располагались:

- одноэтажное здание (строение), общей площадью 293,4 кв.м, 1934 года постройки, с адресным ориентиром: адрес;

- 1-2 этажное здание (строение), общей площадью 3 693,9 кв.м, 1991 года постройки, с адресным ориентиром: адрес.

Согласно спутниковым снимкам «Google Earth» в 2011-2012 годах без надлежащего оформления разрешительной документации осуществлен снос здания с адресным ориентиром: адрес, а также произведена реконструкция здания с адресным ориентиром: адрес.

По информации ГБУ «МосгорБТИ» адрес здания: адрес зарегистрирован в Адресном реестре объектов недвижимости адрес от 02.04.2013 за № 5015807.

Зданию по адресу: адрес присвоен адрес: адрес.

В ходе обследования Госинспекцией по недвижимости установлено, что на указанном земельном участке расположено здание, площадью 17 669,2 кв.м, по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:05:0001020:1061, право собственности на здание не зарегистрировано.

Вместе с тем согласно свидетельству о государственной регистрации права № 77-АО 120666 от 04.07.2012 здание по адресу: адрес принадлежит на праве общей долевой собственности владельцам инвестиционных паев ЗПИФН «СФЕРА», находящихся в доверительном управлении ООО «Управляющая компания «Альва-Финанс».

По информации ГБУ «МосгорБТИ» 4-х этажное здание с адресным ориентиром адрес, поставлено на технический учет, общая площадь здания на дату последнего обследования (17.09.2012) составляла 17 675,7 кв.м.

На момент заключения договора аренды на месте здания с адресным ориентиром адрес, ранее располагалось здание с адресным ориентиром адрес, общей площадью 3 488,9 кв.м.

Таким образом, здание, площадью 17 675,7 кв.м с кадастровым номером 77:05:0001020:1061 обладает признаками самовольного строительства.

В соответствии с выписками из ЕГРН правообладателями помещений на праве общей долевой собственности в спорном здании являются владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «СФЕРА», под доверительным управлением ООО «УК» Альва- Финанс».

Права собственности зарегистрированы в отношении:

1. Нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности Абрамовой Марии:

- кадастровый номер 77:05:0001014:4765 (запись в ЕГРН 77-77-05/031/2014-971 от 05.08.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4766 (запись в ЕГРН 77-77-05/031/2014-968 от 05.08.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4767 (запись в ЕГРН 77-77-05/030/2014-997 от 18.07.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4763 (запись в ЕГРН 77-77-11/248/2014-019 от 30.12.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4768 (запись в ЕГРН 77-77-05/030/2014-495 от 07.08.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4778 (запись в ЕГРН 77-77-05/031 /2014-007 от 18.07.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4779 (запись в ЕГРН 77-77-05/030/2014-632 от 11.07.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4780 (запись в ЕГРН 77-77-05/030/2014-497 от 07.08.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4814 (запись в ЕГРН 77-77-05/030/2014-999 от 18.07.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4821 (запись в ЕГРН 77-77-05/031 /2014-004 от 18.07.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4831 (запись в ЕГРН 77-77-05/031/2014-777 от 01.08.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4834 (запись в ЕГРН 77-77-05/031/2014-002 от 18.07.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4857 (запись в ЕГРН 77-77-05/031/2014-970 от 05.08.2014).

2. Нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности фио:

- кадастровый номер 77:05:0001014:4783 (запись в ЕГРН 77-77-05/071 /2013-367 от 09.10.2013);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4842 (запись в ЕГРН 77-77-05/071/2013-369 от 09.10.2013).

3. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Бурмистрову Алексею Борисовичу с кадастровым номером 77:05:0001014:4848 (запись в ЕГРН 77-77-22/022/2013-187 от 22.03.2013).

4. Нежилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности фио и Веселову Виталию Евгеньевичу, фио:

- кадастровый номер 77:05:0001014:4762 (запись в ЕГРН Веселова В.Н. - общая долевая собственность, 1/6 77-77/005-77/006/230/2015-554/3 от 23.09.2015; Веселов В.Е. - общая долевая собственность, 1/6 77-77/005-77/006/230/2015-554/2 от 23.09.2015; фио - общая долевая собственность, 2/3 77-77-05/016/2014-188 04.04.2014);

5. Нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности владельцам инвестиционных паев закрытого паевого инвестиционного фонда «Сфера», находящиеся в доверительном управлении ООО «Управляющая компания «Альва-Финанс»:

- кадастровый номер 77:05:0001014:4774 (запись в ЕГРН общая долевая собственность 77-77-22/053/2012-177 от 07.12.2012);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4775 (запись в ЕГРН общая долевая собственность 77-77-22/053/2012-152 от 07.12.2012);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4795 (запись в ЕГРН общая долевая собственность 77-77-22/053/2012-287 от 07.12.2012);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4803 (записи в ЕГРН общая долевая собственность77-77-22/053/2012-173 от 07.12.2012);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4815 (запись в ЕГРН общая долевая собственность 77-77-22/053/2012-232 от 07.12.2012);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4837 (запись в ЕГРН общая долевая собственность 77-77-22/053/2012-181 от 07.12.2012);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4838 (запись в ЕГРН общая долевая собственность77-77-22/053/2012-169 от 10.12.2012);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4860 (запись в ЕГРН общая долевая собственность 77-7/-22/053/2012-148 от 07.12.2012);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4869 (запись в ЕГРН общая долевая собственность 77-77-22/053/2012-137 от 07.12.2012).

6. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Думик Виктории Владимировне, с кадастровым номером 77:05:0001014:4804 (запись в ЕГРН 77:05:0001014:4804 77/005/2019-5 от 24.07.2019).

7. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Еременко Татьяне Геннадьевне, с кадастровым номером 77:05:0001014:4764 (запись в ЕГРН 77-77/005-77/004/285/2015-485/2 от 19.01.2016).

8. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Ершовой Елене Александровне, с кадастровым номером 77:05:0001014:4788 (запись в ЕГРН 77-77-05/135/2012-211 от 10.01.2013).

9. Нежилых помещений, принадлежащих на праве общей долевой собственности Королевой Людмиле Георгиевне и Королеву Андрею Андреевичу:

- кадастровый номер 77:05:0001014:4806 (запись в ЕГРН Королева Л.Г. - общая долевая собственность, 9/10 77-77/005-77/005/013/2015-81/1 от 30.07.2015; Королев А.А. - общая долевая собственность, 1/10 №77- 77/005-77/004/235/2015-346/2 от 30.07.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4781 (запись в ЕГРН Королева Л.Г. - общая долевая собственность, 9/10 77-77/005-77/007/235/2015-541/3 от 31.07.2015; Королев А.А. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005- 77/007/235/2015-541 /2 от 31.07.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4782 (запись в ЕГРН Королева Л.Г. - общая долевая собственность, 9/10 77-77/005-77/004/235/2015-345/3 от 30.07.2015; Королев А.А. - общая долевая собственность, 1/10 №77- 77/005-77/004/235/2015-345/2 от 30.07.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4784 (запись в ЕГРН Королева Л.Г. - общая долевая собственность, 9/10 77-77/005-77/004/235/2015-341 /3 от 30.07.2015; Королев А.А. - общая долевая собственность, 1/10 №77- 77/005-77/004/235/2015-341 /2 от 30.07.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4789 (запись в ЕГРН Королева Л.Г. - общая долевая собственность, 9/10 77-77/005-77/004/272/2015-579/3 от 30.07.2015; Королев А.А. - общая долевая собственность, 1/10 №77- 77/005-77/004/272/2015-579/2 от 30.07.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4805 (запись в ЕГРН Королева Л.Г. - общая долевая собственность, 9/10 77-77/005-77/004/235/2015-349/3 от 30.07.2015; Королев А.А. - общая долевая собственность, 1/10 №77- 77/005-77/004/235/2015-349/2 от 30.07.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4809 (запись в ЕГРН Королева Л.Г. - общая долевая собственность, 9/10 77-77/005-77/004/23 5720 1 5-343/3 от 30.07.2015; Королев А.А. - общая долевая собственность, 1/10 №77- 77/005-77/004/235/2015-343/2 от 30.07.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4823 (запись в ЕГРН Королева Л.Г. - общая долевая собственность, 9/10 77-77/005-77/007/235/2015-543/3 от 31.07.2015; Королев А.А. - Общая долевая собственность, 1/10 №77- 77/005-77/007/235/2015-543/2 от 31.07.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4840 (запись в ЕГРН Королева Л.Г. - общая долевая собственность, 9/10 77-77/005-77/004/235/2015-347/3 от 30.07.2015; Королев А.А. - общая долевая собственность, 1/10 №77- 77/005-77/004/235/2015-347/2 от 30.07.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4841 (запись в ЕГРН Королева Л.Г. - общая долевая собственность, 9/10 77-77/005-77/004/235/2015-348/3 от 30.07.2015; Королев А.А. - общая долевая собственность, 1/10 №77- 77/005-77/004/235/2015-348/2 от 30.07.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4845 (запись в ЕГРН Королева Л.Г. - общая долевая собственность, 9/10 77-77/005-77/004/235/2015-340/3 от 30.07.2015; Королев А.А. - Общая долевая собственность, 1/10 № 77- 77/005-77/004/235/2015-340/2 от 30.07.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4870 (запись в ЕГРН Королева Л.Г. - общая долевая собственность, 9/10 77-77/005-77/004/235/2015-342/3 от 30.07.2015; Королев А.А. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005- 77/004/235/2015-342/2 30.07.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4876 (запись в ЕГРН Королева Л.Г. - общая долевая собственность, 9/10 77-77/005-77/007/235/2015-542/3 от 31.07.2015; Королев А.А. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005- 77/007/235/2015-542/2 от 31.07.2015).

10. Нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности Макаренко Маргарите Юрьевне:

- кадастровый номер 77:05:0001014:4777 (запись в ЕГРН 77-77- 22/023/2013-520 от 12.04.2013);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4844 (запись в ЕГРН 77-77- 22/023/2013-522 от 12.04.2013).

11. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Моисеевой Гульсум Салихзяновне, с кадастровым номером 77:05:0001014:4761 (запись в ЕГРН 77-77-22/023/2013-529 от 12.04.2013).

12. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Муллину Фанису Фагимовичу, с кадастровым номером 77:05:0001014:4770 (запись в ЕГРН 77-77-05/259/2014-047 от 22.07.2014).

13. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Наджарову фио, с кадастровым номером 77:05:0001014:4822 (запись в ЕГРН 77-77-22/059/2013-444 от 24.06.2013).

14. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Новицкой Диане Антоновне с кадастровым номером 77:05:0001014:4773 (запись в ЕГРН 77:05:0001014:4773-77/051/2020-7 от 11.11.2020).

15. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ООО «АВК» с кадастровым номером 77:05:0001014:4819 (запись в ЕГРН 77- 77-05/070/2013-348 от 13.09.2013).

16. Нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности ООО «СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ БЮРО «СТАНКОМОДЕРНИЗАЦИЯ»:

кадастровый номер 77:05:0001014:4817 (запись в ЕГРН 77:05:0001014:4817-77/051/2022-2 от 13.01.2022);

кадастровый номер 77:05:0001014:4820 (запись в ЕГРН 77:05:0001014:4820-77/051/2022-2 от 13.01.2022).

17. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ООО «A-Тур», с кадастровым номером 77:05:0001014:4776 (запись в ЕГРН 77- 77-05/028/2014-210 от 13.05.2014).

18. Нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности ООО «Аукционный Конкурсный Дом»:

- кадастровый номер 77:05:0001014:4769 (запись в ЕГРН 77-77- 22/064/2013-522 от 28.08.2013);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4800 (запись в ЕГРН 77-77- 22/064/2013-524 от 28.08.2013).

19. Нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности ООО «Валенсия»:

- кадастровый номер 77:05:0001014:4790 (запись в ЕГРН 77-77- 05/032/2014-323 от 15.08.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4808 (запись в ЕГРН 77-77- 22/060/2013-503 от 02.08.2013);

- кадастровый номер77:05:0001014:4811 (запись в ЕГРН 77-77/005- 77/005/002/2016-1257/2 от 13.04.2016);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4824 (запись в ЕГРН 77-77- 22/060/2013-501 от 02.08.2013).

20. Нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности ООО «Гранд Сервис Билдинг»:

- кадастровый номер 77:05:0001020:4324 (запись в ЕГРН 77-77- 22/053/2012-377 от 07.12.2012);

- кадастровый номер 77:05:0001020:4325 (запись в ЕГРН 77-77- 22/053/2012-376 от 07.12.2012);

- кадастровый номер 77:05:0001020:4326 (запись в ЕГРН 77-77- 22/053/2012-373 от 07.12.2012).

21. Нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности ООО «ЕВИРА»:

- кадастровый номер 77:05:0001014:4759 (запись в ЕГРН 77-77- 05/043/2014-244 от 25.11.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4839 (запись в ЕГРН 77-77/005- 77/005/003/2015-139/2 от 03.03.2015).

22. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ООО «КА Менеджмент» с кадастровым номером 77:05:0001014:4866 (запись в ЕГРН 77-77/005-77/005/017/2015-982/2 от 30.10.2015).

23. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ООО «Крафтбау Инфест», с кадастровым номером 77:05:0001014:4771 (запись в ЕГРН 77-77-22/021/2013-947 от 07.03.2013).

24. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ООО «НИКА», с кадастровым номером 77:05:0001020:4092 (запись в ЕГРН 77-77-22/053/2012-370 от 23.11.2012).

25. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ООО Управление специализированных работ «Новосибирсквостокбурвод», с кадастровым номером 77:05:0001014:4787 (запись в ЕГРН 77-77- 22/059/2013-885 от 28.06.2013).

26. Нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности ООО «Научно-производственный цент Геосфера+»:

- кадастровый номер 77:05:0001014:4830 (запись в ЕГРН 77-77- 22/050/2013-946 от 29.05.2013);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4856 (запись в ЕГРН 77-77- 22/050/2013-936 от 29.05.2013).

27. Нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности ООО «Паркер Сервис»:

- кадастровый номер 77:05:0001020:3254 (запись в ЕГРН 77-77- 05/090/2013-955 от 05.12.2013);

- кадастровый номер77:05:0001020:3255 (запись в ЕГРН 77-77- 05/090/2013-954 от 05.12.2013);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4797 (запись в ЕГРН 77-77- 05/090/2013-950 от 05.12.2013);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4799 (запись в ЕГРН 77-77/005- 77/005/005/2016-300/2 от 16.09.2016).

28. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ООО «Премисс», с кадастровым номером 77:05:0001020:4060 (запись в ЕГРН 77-77/005-77/005/006/2016-1490/2 от 30.11.2016).

29. Нежилого помещения, принадлежащего на праве общей долевой собственности ООО «Развитие Менеджмент Групп» и Алюкаеву Александру Александровичу, с кадастровым номером 77:05:0001014:4796 (запись в ЕГРН ООО «Развитие Менеджмент Групп» - общая долевая собственность, 1/2 № 77-77-05/030/2014-931 от 18.07.2014, Алюкаев А.А. - № 77-77-05/030/2014-931 от 18.07.2014).

30. Нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности ООО «Самоцветы»:

- кадастровый номер 77:05:0001014:4760 (запись в ЕГРН 77-77/005- 77/005/002/2016-1593/2 от 19.04.2016);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4807 (запись в ЕГРН 77-77/005- 77/005/002/2016-1165/2 от 11.05.2016);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4829 (запись в ЕГРН 77-77/005- 77/005/002/2016-1260/2 от 13.04.2016).

31. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ООО «Сторм Девелопмент» с кадастровым номером 77:05:0001014:4786 (запись в ЕГРН 77-77-22/051/2013-629 от 13.05.2013).

32. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ООО «Технопартнер», с кадастровым номером 77:05:0001014:4868 (записи в ЕГРН 77-77-05/090/2013-633 от 27.11.2013).

33. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ООО «Т-СИСТЕМА», с кадастровым номером 77:05:0001014:4812 (запись в ЕГРН 77-77-05/041/2014-817 от 24.10.2014).

34. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Постанюк Юлии Анатольевне, с кадастровым номером 77:05:0001014:4867 (запись в ЕГРН 77-77-05/070/2013-822 от 09.10.2013).

35. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Севрюкову Антону Викторовичу, с кадастровым номером 77:05:0001014:4792 (запись в ЕГРН 77-77-22/060/2013-498 от 02.08.2013).

36. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Сокольской Екатерине Алексеевне, с кадастровым номером 77:05:0001014:4813 (запись в ЕГРН 77:05:0001014:4813-77/005/2017-2 от 05.05.2017).

37. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Степановой Ольге Осиповне, с кадастровым номером 77:05:0001014:4854 (запись в ЕГРН 77-77/005-77/004/237/2015-777/3 от 12.05.2015).

38. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Тюркину Илье Юрьевичу, с кадастровым номером 77:05:0001014:4757 (запись в ЕГРН 77-77-22/022/2013-189 от 22.03.2013).

39. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности Черниковой Валентине Сергеевне, с кадастровым номером 77:05:0001014:4798 (запись в ЕГРН 77-77-22/023/2013-716 от 30.08.2013).

40. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности фио, с кадастровым номером 77:05:0001014:4794 (запись в ЕГРН 77-77-05/070/2013-003 от 03.09.2013).

41. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности фио, с кадастровым номером 77:05:0001014:4785 (запись в ЕГРН 77-77-05/070/2013-345 от 13.09.2013).

42. Нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности фио, с кадастровым номером 77:05:0001014:4847 (запись в ЕГРН 77-77-05/042/2014-558 от 07.11.2014);

43. Нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ООО «Джиеэль Оверсайз», с кадастровым номером 77:05:0001014:4853 (запись в ЕГРН 77:05:0001014:4853-77/051/2021 -3 от 10.06.2021).

44. Нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности фио:

- кадастровый номер 77:05:0001014:4833 (запись в ЕГРН 77-77- 03/245/2014-309 от 12.09.2014);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4843 (запись в ЕГРН 77-77- 03/245/2014-313 от 09.10.2014).

45. Нежилых помещений, принадлежащих на праве общей долевой собственности фио, фио, Абрамовой Марии:

- кадастровый номер 77:05:0001014:4758 (запись в ЕГРН фио - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-439/4 от 02.09.2015; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005- 77/004/235/2015-439/3 от 02.09.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-439/2 от 02.09.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4772 (запись в ЕГРН фио - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/272/2015-819/4 от 02.09.2015; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005- 77/004/272/2015-819/3 02.09.2015; фио - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/272/2015-819/2 от 02.09.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4793 (запись в ЕГРН фио JI.A. - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-373/4 от 10.08.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005- 77/004/235/2015-3/3/3 от 10.08.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-373/2 от 10.08.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4801 (запись в ЕГРН фиоA. - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-444/4 от 02.09.2015; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005- 77/004/235/2015-444/3 от 02.09.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-444/2 от 02.09.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4802 (запись в ЕГРН фиоA. - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-375/4 от 10.08.2015; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005- 77/004/235/2015-375/3 от 10.08.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-375/2 от 10.08.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4816 (запись в ЕГРН фиоA. - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-442/4 от 02.09.201; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005- 77/004/235/2015-442/3 от 02.09.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-442/2 от 02.09.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4818 (запись в ЕГРН фиоA. - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-368/4 от 10.08.2015; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005- 77/004/235/2015-368/3 от 10.08.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-368/2 от 10.08.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4836 (запись в ЕГРН фиоA. - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-446/4 от 02.09.2015; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005- 77/004/235/2015-446/3 от 02.09.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-446/2 от 02.09.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4855 (запись в ЕГРН фиоA. - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-372/4 от 10.08.2015; фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005- 77/004/235/2015-372/3 от 10.08.2015; Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-372/2 от 10.08.2015);

- кадастровый номер 77:05:0001014:4858 (Запись в ЕГРН фиоA. - общая долевая собственность, 5/10 77-77/005-77/004/235/2015-370/4 от 10.08.2015: фио - общая долевая собственность, 4/10 77-77/005- 77/004/235/2015-370/3 от 10.08.2015: Абрамова М. - общая долевая собственность, 1/10 77-77/005-77/004/235/2015-370/2 от 10.08.2015);

46. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ООО «МЕГАПОГГИС-СТЕИТ» с кадастровым номером 77:05:0001014:4832 (запись в ЕГРН 77-77/005-77/005/013/2015-226/3 от 05.08.2015).

47. Нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ООО «ВМ ПРОПЕТИЗ», с кадастровым номером 77:05:0001020:4859 (запись в ЕГРН № 77-77/005-77/005/007/2016-69/2 от 27.12.2016).

Спорные объекты отвечают признакам самовольной постройки, установленным ст. 222 ГК РФ.

Собственник земельного участка - адрес на основании п. 1 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ») земельный участок для целей строительства/реконструкции не предоставлял.

Таким образом, объекты, на которые зарегистрировано право собственности ответчиков незаконно обременяют земельный участок, принадлежащий адрес, неправомерно ограничивая правомочия адрес по его использованию и распоряжению.

Статьями 48, 49, 51 Градостроительного кодекса РФ установлен порядок и требования к разработке и согласованию исходно-разрешительной и проектной документации, получения разрешения на производство работ по строительству и реконструкции.

Согласно Федеральному закону от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил (абз. 3 ч. 2 ст. 3).

В соответствии с п. 3 ст. 25 названного Закона лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

Государственная регистрация права собственности на спорные объекты произведена как на созданные объекты недвижимости.

адрес под спорным строением для целей строительства/реконструкции предоставлен не был; строительство спорного объекта осуществлено без разрешительной документации органов исполнительной власти.

Возведение объектов без разрешения на строительство капитальных строений на земельном участке, не отведенном для этих целей, не может служить основанием для приобретения права собственности на недвижимость в установленном порядке.

Поскольку разрешительная документация на строительство/реконструкцию и ввод объектов в эксплуатацию не оформлялась, строения № 6 и № 17 по адресу: адрес, обладают признаками самовольного строительства.

Спорные здания включены в Перечень постановлением Правительства Москвы от 19.11.2019 № 1517-ПП в приложение № 2 к Постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП под номером 2991 (адрес, дом.1 стр. 17) и 2992 (адрес, дом.1 стр.6).

В силу пункта 1 постановления Правительства Москвы от 25.04.2012 № 184-ПП «Об утверждении Положения о Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес" является Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости адрес как функциональный орган исполнительной власти адрес, осуществляющий региональный государственный контроль за использованием объектов нежилого фонда на территории адрес и за ее пределами, находящихся в собственности адрес, кроме зданий и сооружений, являющихся объектами культурного наследия, муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории адрес (далее - земли), выполняющим полномочия собственника в части осуществления мероприятий по контролю за использованием земель, находящихся в собственности адрес и государственная собственность на которые не разграничена, и объектов нежилого фонда, а также организации их охраны в целях предотвращения и пресечения самовольного занятия и незаконного использования.

В рамках взаимодействия между органами исполнительной власти адрес при организации работы по выявлению и пресечению незаконного размещения объектов недвижимости взаимодействия Департаменту передается Акт Госинспекции по недвижимости.

Именно с этого момента адрес как публично-правовому образованию в лице Департамента городского имущества адрес стало известно о нарушении своих прав, о наличии в ЕГРП зарегистрированного права и именно с этого момента начинается течение срока исковой давности по требованию о признании объекта самовольной постройкой и признании зарегистрированного права собственности отсутствующим.

Следовательно, адрес как публично правовое образование узнало о нарушении своих прав только в момент проведения Госинспекцией по недвижимости обследования земельного участка, а именно:

- с 26.12.2017 по адресу: адрес.

- с 24.12.2019 по адресу: адрес.

В соответствии с пунктом 1.1 постановления Правительства Москвы от 11. 12.2013 № 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти адрес при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков" (далее - постановление 819-ПП) утверждено Положение о взаимодействии органов исполнительной власти адрес при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков.

Пунктом 2.2 постановления 819-ПП установлено, что Департамент городского имущества адрес при обращении в суд заявляет требование о предоставлении истцу права сноса с привлечением соответствующего государственного учреждения адрес самовольной постройки (освобождения земельных участков) за счет ответчика в случае неисполнения судебного акта в течение месяца с момента его вступления в законную силу.

Исковое заявление подано в Арбитражный суд адрес 29.10.2020.

Таким образом, истец считает, что срок исковой давности на момент подачи искового заявления (29.10.2020) не истек, на основании изложенного истцы просили:

1. Признать самовольными постройками объекты недвижимости:

- здание по адресу: адрес, площадью 17 678,9 кв.м, с кадастровым номером 77:05:0001020:1061;

- здание по адресу: адрес, площадью 7 073,5 кв.м с кадастровым номером 77:05:0001020:2976.

2. Обязать ответчиков в месячный срок с момента вступления в законную силу решения снести объекты:

- здание по адресу: адрес, общей площадью 17 678,9 кв.м, с кадастровым номером 77:05:0001020:1061;

- здание по адресу: адрес, общей площадью 7 073,5 кв.м с кадастровым номером 77:05:0001020:2976,

предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу право государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по сносу самовольно возведённой постройки, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с дальнейшим возложением на ответчиков расходов.

3. Признать отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности владельцев инвестиционных паев ЗПИФН «СФЕРА» на помещения в:

- здании по адресу: адрес, общей площадью 17 678,9 кв.м, с кадастровым номером 77:05:0001020:1061;

- здании по адресу: адрес, общей площадью 7 073,5 кв.м, с кадастровым номером 77:05:0001020:2976;

4. Снять с кадастрового учета следующие объекты:

здание, площадью 17 678,9 кв.м, с кадастровым номером 77:05:0001020:1061, расположенное по адресу: адрес;

здание, площадью 38,7 кв.м, с кадастровым номером 77:05:0001020:1049, расположенное по адресу: адрес;

здание, площадью 7 073,5 кв.м, с кадастровым номером 77:05:0001020:2976, расположенное по адресу: адрес.

5. Обязать ответчиков освободить земельный участок по адресу: адрес от здания по адресу: адрес, общей площадью 17 678,9 кв.м, с кадастровым номером 77:05:0001020:1061, и здания по адресу: адрес, общей площадью 7 073,5 кв.м, с кадастровым номером 77:05:0001020:2976, предоставив в случае неисполнения решения суда в течение месяца с момента вступления его в законную силу право Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости адрес осуществить мероприятия по сносу объектов недвижимости, а также обеспечить благоустройство освобожденной территории с последующим возложением расходов на ответчиков.

В судебном заседании представитель истцов Правительство Москвы, ДГИ адрес заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представители ответчиков в судебном заседании заявленные требования не признали, заявили о применении последствий пропуска истцами срока исковой давности.

Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности, что 30.08.2005 между Департаментом земельных ресурсов адрес и адрес «МОСТРАНССКЛАД», в соответствии с распоряжением префекта адрес от 01.08.2005 № 01-41-2128 заключен договор долгосрочной аренды земельного участка № М-05-507163 на срок до 30.12.2007.

Согласно п. 1.1 данного договора, предметом договора является земельный участок площадью 37 140 кв.м. имеющий адресные ориентиры: адрес, предоставляемый в пользование на условиях аренды для эксплуатации существующих зданий и строений под административно-складские цели.

Границы участка установлены в натуре (на местности) и закреплены межевыми знаками.

Указанный договор заключен сроком до 30.12.2007 (п. 2.1 Договора).

30.11.2006 между Департаментом земельных ресурсов адрес как арендодателем с одной стороны и адрес «МОСТРАНССКЛАД» как прежним арендатором, ООО «Варшавка» как новым арендатором заключено дополнительное соглашение, в соответствии с п. 1 которого в связи с переходом права собственности на здания по адресу: адрес, 2, 6, 12, 14, 15, 17, права и обязанности по договору аренды земельного участка № М-05-507163 о 30.08.2005 в полном объеме перешли с 14.07.2006 от адрес «МОСТРАНССКЛАД» к ООО «Варшавка».

Из составленных актов Госинспекции по недвижимости о подтверждении фактов наличия незаконно размещенных объектов от 26.12.2017 № 9056435 и от 24.12.2019 № 9053160 следует, что расположенные на земельном участке здания/строения обладают признаками самовольных построек, земельный участок под цели капитального строительства (реконструкции) не предоставлялся, разрешения на строительство (реконструкцию) и ввод капитальных объектов в эксплуатацию не оформлялись, соответственно.

адрес по адресу: адрес, 17 находится в собственности субъекта российской Федерации – адрес.

Ответчикам на праве собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные по адресу: адрес, 17.

Так, на момент заключения договора аренды на месте здания с адресным ориентиром: адрес, ранее располагалось металлическое здание с адресным ориентиром: адрес.

Здание, площадью 7 017,6 кв.м, по адресу: адрес, поставлено на кадастровый учет под номерами:

- 77:05:0001020:1049 на площадь 38,7 кв.м, право собственности не зарегистрировано;

- 77:05:0001020:2976 на площадь 7 073,5 кв.м, право собственности не зарегистрировано.

По состоянию на дату последнего обследования ГБУ «МосгорБТИ» 13.03.2015 площадь здания составляет 7 017,6 кв.м.

Так, права собственности на нежилые помещения зарегистрированы в отношении: