Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2012 ~ М-279/2012 от 24.04.2012

№г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                     пос. Волот

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Г.А.,

при секретаре Савиной Т.Н.

с участием:

представителя истца ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания», действующей по доверенности Ивановой Н.А.,

ответчицы Тихомировой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания» к Тихомировой Н.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <суммы>., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме <суммы>. и госпошлины в сумме <суммы>.,

                                                        Установил:

ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания» в своем исковом заявлении просит взыскать с ответчицы Тихомировой Н.В. задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме <суммы> при этом ссылаясь на следующее.

Тихомирова Н.В. занимает жилое помещение по адресу: <адрес>.

Количество проживающих совместно с ответчицей членов семьи на основании справки Администрации сельского поселения Волот № от ДД.ММ.ГГГГ- <суммы> человека.

Ответчица Тихомирова Н.В. несвоевременно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ней числится задолженность в сумме <суммы>. на ДД.ММ.ГГГГ.

Тихомировой Н.В. было направлено уведомление о погашении задолженности, однако, задолженность до настоящего времени не погашена. Вынесенный мировым судьей судебный приказ на взыскание с Тихомировой Н.В. задолженности по коммунальным платежам был отменен, по заявлению должницы.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила <суммы>.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности И.Н.А. исковые требования поддержала о мотивам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что истец, согласно заключенного с ООО «Межмуниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Новжилкоммунсервис» агентского договора, занимается заключением договоров на предоставление коммунальных услуг и осуществляет начисление и сбор платежей от населения и юридических лиц за предоставленные предприятием жилищно-коммунального хозяйства коммунальные услуги. С ответчицей Тихомировой Н.В. договор на предоставление коммунальных услуг заключен не был, однако, коммунальными услугами ответчица пользовалась. Исковые требования включают в себя расчет задолженности по оплате услуг тепло и водоснабжения с августа 2009 года по январь 2012 года, за содержание мест общего пользования (ТО, ЖБО и вывоз мусора) с августа по декабрь 2009 года. При расчете размера задолженности были применены тарифы установленные на тепловую энергию и холодную воду, установленные Комитетом по ценовой и тарифной политики Новгородской области за 2009-2011 годы, а также цены на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, установленные Администрацией сельского поселения Волот.

Ответчица Тихомирова в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила суду, что имеет общую долевую собственность( 1/4 доля в праве) на двухкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>. Не смотря на общую долевую собственность, квартирой пользуется только ее семья, состоящая их четырех человек. Квартира снабжена паровым отоплением, водоснабжением, канализацией. Она не согласна с предъявленным к ней иском. Считает примененные при расчете задолженности тарифы завышенными и не обоснованными. Тарифы за отопление применены как за отопление углем, не смотря на то, что дом, в котором она проживает отапливается дровами. Расчет оплаты за пользование холодной водой произведен без учета систематических перебоев в водоснабжении. Ее обязывают круглогодично производить оплату за отопление, не смотря на то, что отопление отключается ранней весною и подключается поздней осенью, без учета температурного режима.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что Тихомирова Н.В. имеет право общей долевой собственности( 1\4 доля в праве) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 53- НО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании свидетельства о праве на наследование по закону

Согласно лицевому счету № ТНВ занимает жилое помещение общей площадью <суммы> расположенное по адресу: <адрес>., пользуется коммунальными услугами: холодная вода и отопление.

Согласно справки Администрации сельского поселения Волот, совместно с ТНВ <суммы> в <адрес> проживают: сын ЖВА, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ЖУА ДД.ММ.ГГГГ г.р., ТЮЕ ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что на основании агентского договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания» обязалась:

1. заключать от имени ООО «Межмуниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Новжилкоммунсервис» договоры:

на предоставление коммунальных услуг населению;

на предоставление услуг тепло-,водоснабжения и водоотведения, услуг по очистке стоков организациям-юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям;

2.осуществлять начисление, прием и обработку платежей от населения и юридических лиц за предоставленные ООО «Межмуниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Новжилкоммунсервис» в соответствие с действующим законодательством с оформлением всех соответствующих расчетных документов.

Согласно представленного истцом расчета и в соответствии с выпиской из лицевого счета ответчицы Тихомировой Н.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за последней имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере <суммы> В расчет задолженности включена плата за теплоснабжение, водоснабжение(холодная вода) и плата за содержание мест общего пользования( вывоз твердых и жидких бытовых отходов).

Ответчица не оспаривала, что счета за оплату жилищно-коммунальных услуг ей выставлялись, однако она полагает расчет незаконным.

Доводы ответчицы о необоснованности тарифов за содержание жилого помещения, отопление и холодное водоснабжение не могут быть приняты во внимание.

В соответствие со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствие со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствие с Постановление Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу(п.14).

Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <данные изъяты> района в соответствие со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, Правилами установления и определения нормативов коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждены нормативы потребления коммунальных услуг для населения сельского поселения Волот( нормы потребления холодной воды и тепловой энергии).

Постановлением Администрации сельского поселения Волот № от ДД.ММ.ГГГГ «О ценах на услуги по содержанию и ремонту жилого помещения на 2009 год» установлены тарифы на жилищные услуги: содержание и ремонт жилого помещения, а также осуществление вывоза ЖБО, сбора и вывоза ТБО.

Таким образом, судом установлено, что расчет задолженности по оплате коммунальных услуг( за отопление, за пользование холодной водой, за содержание мест общего пользования: вывоз ТБО, ЖБО) в отношении ответчицы Тихомировой Н.В. произведен с учетом размера занимаемой площади, количества проживающих лиц, установленных норм, а также тарифов на тепловую энергию, на холодную воду, установленных Постановлениями Комитета по ценовой и тарифной политике Новгородской области для ООО «Межмуниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Новжилкоммунсервис»( Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, действующее с 1 января по ДД.ММ.ГГГГ, Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, принятое на 2010 год, Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, принятое на 2011 год).

Расчет, представленный истцом, содержит сведения о начислениях оплаты по видам услуг с помесячной разбивкой, с указанием соответствующих тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги и оснований этих изменений.

Указанный расчет судом проверен и признан правильным, подтверждающим бесспорность размера задолженности, предъявленной ко взысканию с ответчицы.

Достоверные доказательства обратного ответчицей суду не представлены. На день рассмотрения дела судом указанная сумма задолженности не оплачена.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что содержание и обслуживание многоквартирного дома, в котором проживает ответчица фактически не производилось, дом не отапливался, в квартиры не поставлялась холодная вода, ответчицей Тихомировой не представлено.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчица Тихомирова Н.В. несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за коммунальные услуги, то с нее, в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации,     подлежит взысканию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Размер пени, подлежащий взысканию с ответчицы, подтвержден представленным расчетом.

С учетом установленных обстоятельствах, руководствуясь нормами действующего законодательства, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу об обязанности ответчицы Тихомировой Н.В. выплатить в пользу истца задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере - <суммы>

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме <суммы>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

     РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания» к Тихомировой Н.В. - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Тихомировой Н.В., в пользу ОАО «Новгородская коммунальная сбытовая компания»:

- задолженность по коммунальным услугам( плата за холодную воду, плата за отопление, плата за вывоз ТБО и ЖБО( ДД.ММ.ГГГГ) за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <суммы>.;

-пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме <суммы>.;

- судебные расходы в размере <суммы>.

а всего <суммы>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд, через Солецкий районный суд, в течение месяца со дня вынесения.

Судья: