Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-386/2017 ~ М-293/2017 от 16.03.2017

Дело № 2-386/2017

Решение

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года                                       г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М., с участием:

прокурора Якимовой А.В.,

представителя истца Бублик О.В. (на основании доверенности 24 АА 2553817 от 16.02.2017),

представителя ответчиков адвоката Карпенко А.В. (по ордеру от 19.04.2017),

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (на стороне ответчиков), Воробьевой Н.С. (по доверенности от 13.09.2016),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парий В.Г. к Парий О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к Парий А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Парий В.Г. обратился в суд с иском к Парий О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, к Парий А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу. В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он вселился в спорное жилое помещение с женой и дочерью (ответчиками по делу) на основании ордера № от 18 января 1995 года, проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма. В 1998 года семейные отношения между истцом и ответчиком Парий А.А. были прекращены, ответчик вместе с дочерью Парий О.В. добровольно выехала в другое место жительства, забрав все свои вещи и вещи дочери. С этого времени участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчики не принимают, все указанные расходы несет истец. По решению Шарыповского городского суда от 25 июня 1999 года брак между истцом Парий В.Г. и ответчиком Парий О.В. расторгнут. Согласно распоряжению Главы г.Шарыпово от 15 ноября 2004 года № статус здания, в котором находится спорное жилое помещение, был изменен с общежития на жилой дом, номер спорного жилого помещения изменен с № на №. В 2014 году ответчик Парий А.А. добровольно снялась с регистрационного учета по адресу нахождения спорной квартиры. При таких обстоятельствах истец полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия Парий О.В. с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Бублик О.В. (по доверенности) поддержал исковые требования и пояснил, что поскольку ответчики указаны в ордере на вселении и в договоре социального найма, что препятствует истцу реализовать его право на приватизацию спорного жилого помещения. Никаких препятствий ответчикам в проживании истец не чинил, из жилого помещения они выселились добровольно. Повторно вселиться в спорное жилое помещение ответчики не пытались.

Представитель ответчиков адвокат Карпенко А.В. (по ордеру) иск не признал, против исковых требований возражал и пояснил, что ответчики выселились из спорного жилого помещения в связи с конфликтными отношениями, Парий О.В. на момент выселения была несовершеннолетней, по окончании средней школы обучалась в высшем учебном заведении в г.Красноярске, имеет намерения вселиться в спорное жилое помещение. Ответчик Парий А.А. имеет в собственности жилое помещение, но полагает, что вправе участвовать в приватизации спорного жилого помещения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (на стороне ответчика), Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации г. Шарыпово Воробьева Н.С. (по доверенности) не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения представителей сторон по делу и третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Якимовой А.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с данным нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены им в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство.

    В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

    Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное помещение являлся ордер.

    Статей 89 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

    Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, действующего с 1 марта 2005 года, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и следует из выписки из домовой книги, истец Парий В.Г. и ответчики Парий А.А. и Парий О.В. вселились в спорное жилое помещение по адресу: <адрес> на основании ордера № от 18 января 1995 года, истец - как наниматель, ответчики – как члены семьи нанимателя жилого помещения. Ответчики были зарегистрированы по указанному адресу 26 апреля 1994 года, истец состоит на регистрационном учете с 06 мая 1996 года. Ответчик Парий А.А. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> 15 июля 2014 года в связи с переездом в другое место жительства – квартиру по адресу: <адрес>. (л.д.14).

Таким образом, истец приобрел право пользования спорным жилым помещением как наниматель, а ответчики – как члены семьи нанимателя.

С учетом данных обстоятельств 21 февраля 2017 года с истцом Парий В.Г., как с нанимателем жилого помещения, был заключен договор социального найма жилого помещения № от 21 февраля 2017 года, ответчики Парий А.А. и Парий О.В. указаны в этом договоре в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения, исходя из данных, содержащихся в ордере на вселение (л.д.15-16).

Из справки от 07 марта 2017 года, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации г. Шарыпово, следует, что спорному жилому помещению был присвоен статус квартиры № на основании постановления Администрации города Шарыпово № от 15 ноября 2014 года, до этого спорное жилое помещение являлось комнатой № в общежитии № (л.д.13).

Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между Парий В.Г. и Парий А.А. был прекращен 06 июля 1999 года на основании решения суда от 25 июня 1999 года (л.д.12).

Из объяснений представителей сторон по делу в судебном заседании Бублик О.В. и Карпенко А.В. следует, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в связи с прекращением семейных отношений, Парий А.А. забрала вещи и с несовершеннолетней на тот момент дочерью Парий О.В. уехала <адрес>, в спорном жилом помещении ответчики не проживают с 1998 года.

Согласно адресной справке ответчик Парий А.А. проживает по адресу: <адрес> зарегистрирована по указанному адресу с 15 июля 2014 года (л.д.40).

Согласно объяснениям представителя ответчиков Карпенко А.В., указанная квартира находится в собственности ответчика Парий А.А.

Свидетели С и М. в судебном заседании 14 апреля 2017 года показали, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с 1998-1999 годов в связи с прекращением семейных отношений, что согласуется с объяснениями представителей сторон в судебном заседании.

Никаких мер по вселению в спорное жилое помещение, в том числе, в судебном порядке, в период с 1998 года и до настоящего времени ответчики не предпринимали, их вещи в спорном жилом помещении не находятся.

На создание истцом препятствий в проживании в спорном жилом помещении ответчики и их представитель Карпенко А.В. не ссылаются.

Участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчики не принимают, все указанные расходы несет истец Парий В.Г., что подтверждается предоставленными в суд квитанциями (л.д.17-20).

Регистрация ответчика Парий О.В. по указанному адресу с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств не свидетельствует о сохранении у Парий О.В. права пользования спорным жилым помещением.

Конфликтов между истцом и ответчиком Парий О.В. не имеется, доказательств иного суду не предоставлено. По достижении совершеннолетия Парий О.В. имела возможность заявить о своих жилищных правах на спорное жилое помещение, однако в течение продолжительного периода времени этого не сделала, что объясняется отсутствием интереса к спорному жилому помещению как к объекту жилищных прав.

Конфликтные отношения между истцом Парий В.Г. и ответчиком Парий А.А были обусловлены расторжением брака, в настоящее время конфликт исчерпан.

Ответчики не предоставили доказательств того, что они имеют заинтересованность в спорном жилом помещении как в объекте жилищных прав, а также того, что проживанию их в спорном жилом помещении препятствуют конфликтные отношения с истцом.

При таких обстоятельствах, оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, договор найма с ответчиками был расторгнут в связи с их выездом в другое место жительства, право пользования спорным жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, ответчики утратили.

    В соответствии со ст.2 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Указание ответчиков в договоре социального найма спорного жилого помещения препятствует реализации истцом его права на приватизацию этого жилого помещения.

Утрата права пользования жилым помещением Парий О.В. является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Парий В.Г. удовлетворить.

Признать Парий О.В. и Парий А.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, и снять Парий О.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)