Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4210/2015 ~ М-3870/2015 от 15.09.2015

Дело № г.

(ЗАОЧНОЕ)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Смоленск          20 октября 2015 года

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Котова Г.П., при секретаре Снытко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Балтинвестбанк» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Балтинвестбанк» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование иска указали, что 17.04.2012г. между банком, ФИО2 и ФИО3 заключен кредитный договор № и выдан кредит на потребительские цели в сумме 1 030 000 руб. сроком до 31.03.2022г. под 18 % годовых, с погашением основного долга и платы за пользование кредитом согласно графику платежей, являющемуся неотъемлемой частью договора. Денежные средства были зачислены на счет заемщика в безналичном порядке путем перечисления суммы кредита. В обеспечение исполнения обязательств по кредиту Банком принят залог недвижимого имущества – двухкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>-а, 1 эт., кадастровый номер (условный номер) 67:01:2003:49:0169, залоговой стоимостью 1 129 100 руб. Ответчики не исполняют обязательства по погашению кредита надлежащим образом, им направлялись требования о погашении образовавшейся задолженности и досрочном возврате кредита, которые исполнены не были. По состоянию на 01.09.2015г. задолженность составляет 997 309,24 руб., из которых: 860 673,21 – текущая ссудная задолженность; 424,44 руб. – текущие проценты; 48 770,44 руб. – просроченная ссудная задолженность; 58 957,26 руб. – просроченные проценты; 3 120,25 руб. – проценты, начисленные на просроченную ссудную задолженность; 12 709,27 руб. – неустойка на проценты; 12 654,36 руб. – неустойка на основной долг. Просят суд взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности в размере 997 309,24 руб., в возврат госпошлины 19 173,09 руб. Обратить взыскание на предмет залога - двухкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>-а, 1 эт., кадастровый номер (условный номер) 67:01:2003:49:0169, путем продажи с публичных торгов в форме аукциона, определив начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере 1 129 100 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, требования поддерживают в полном объеме.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. На основании ст.233 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

По смыслу п. 2 ст. 819 ГК РФ кредитный договор является разновидностью договора займа. Содержание кредитного договора в целом совпадает с содержанием договора займа. Положения ГК РФ, относящиеся к договору займа, а именно: уплата процентов, обязанности заемщика по возврату суммы, последствия нарушения заемщиком договора займа, последствия утраты обеспечения, обязательства заемщика, и ряд других – применимы к кредитному договору, если иное не вытекает из закона и самого договора.

Судом установлено, что 17.04.2012г. между ОАО «Балтинвестбанк» (после переименования - ПАО «Балтинвестбанк»), ФИО2 и ФИО3 заключен кредитный договор №, по которому должнику предоставлен кредит в сумме 1030000 рублей на срок до 31.03.2022г. под 18 % годовых, а заемщики обязались возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора (л.д.16-31).

Истец свои обязательства по перечислению суммы кредитных средств выполнил, зачислив 24.04.2012г. сумму кредита на счет ФИО2 в банке, что подтверждается банковским ордером № от 24.04.2012г. (л.д.31).

Сведений об оспаривании заключенного договора и получения денег, у суда не имеется и сторонами не представлено.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Ответчики принятые на себя обязательства надлежащим образом не выполняют, нарушает сроки возврата кредита, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно п. 3.1., 3.4. кредитного договора погашение основного долга и уплата начисленных производится ежемесячно в последний календарный день месяца. Возврат суммы основного долга и уплата начисленных процентов осуществляется ежемесячно равными суммами в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа в размере 18 680 руб. Погашение кредита и уплата процентов осуществляется путем безакцептного списания истцом денежных средств со счета заемщика в день наступления срока исполнения обязательств по кредитного договору. При этом заемщик обязался в день наступления срока исполнения обязательств по кредитному договору обеспечить наличие на своем счете в валюте РФ остатка денежных средств в размере суммы своих обязательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.ст.309, 310, 810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а также в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В силу п. 5.1. кредитного договора в случае нарушения заемщиком срока возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом, предусмотренного настоящим договором, заемщик выплачивает кредитору штрафную неустойку в размере 0,2 (ноль целых две десятых) процента от просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату погашения.

В соответствии с п. 4.2.3. кредитного договора кредитор вправе взыскать, в том числе досрочно в случаях, предусмотренных п.6.2 настоящего Договора, сумму любой задолженности по настоящему Договору, включая штрафную неустойку.

Согласно п.6.2. кредитного договора кредитор вправе досрочно взыскать задолженность по кредитному договору в случаях: просрочки заемщиком срока возврата кредита и уплаты процентов, предусмотренных кредитным договором более чем на 5 (пять) рабочих дней; нарушение заемщиком любого из условий кредитного договора.

Как следует из материалов дела, заемщики ненадлежащим образом не исполнили свои обязательства.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В материалах дела имеется копия требований истца, направленные в адрес ответчиков о погашении образовавшейся задолженности, которые ответчиками не исполнены (л.д.47-53).

Как следует из искового заявления и представленного расчета по состоянию на 01.09.2015г. задолженность по кредитному договору составляет 997 309,24 руб., из которых: 860 673,21 – текущая ссудная задолженность; 424,44 руб. – текущие проценты; 48 770,44 руб. – просроченная ссудная задолженность; 58 957,26 руб. – просроченные проценты; 3 120,25 руб. – проценты, начисленные на просроченную ссудную задолженность; 12 709,27 руб. – неустойка на проценты; 12 654,36 руб. – неустойка на основной долг (л.д.58-71).

Представленный истцом расчет долга судом принимается за основу, поскольку он ответчиками не оспорен, произведен в соответствии с условиями кредитного договора, и указанные суммы задолженности подлежат взысканию с ответчиков.

Анализируя в совокупности все представленные доказательства, суд считает исковые требования Банка к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как указывалось выше, в обеспечение возврата кредита, Банком принят залог недвижимого имущества - двухкомнатной <адрес> по адресу: <адрес>-а, 1 эт., кадастровый номер (условный номер) 67:01:2003:49:0169, залоговой стоимостью 1 129 100 руб. (л.д.31а – 38).

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита, Банк обратился с требованием об обращении взыскания на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст.23 Закона РФ «О залоге» от 29.05.1992г. за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения.

Поскольку заемщиком нарушено обязательство по возврату кредита, суд считает требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (п.1 ст. 350 ГК РФ).

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге) недвижимости», реализуется путем продажи с публичных торгов. За исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом.

По условиям договора о залоге залоговая стоимость квартиры по адресу: <адрес>-а, <адрес>, составляет 1 129 100 руб.

Исходя из вышеизложенного, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 129 100 руб.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Вместе с тем, требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в солидарном порядке суд находит неправильным, поскольку нормами главы 7 ГПК РФ и ч.2 ст.333.18 НК РФ, регулирующими вопросы взыскания государственной пошлины, не предусмотрена возможность взыскания солидарно государственной пошлины с нескольких ответчиков, в связи с чем, таковая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, а именно по 9 586,55 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Балтинвестбанк» солидарно задолженность по кредитному договору в размере 997 309,24 руб., в возврат госпошлины по 9 586,55 руб. с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество – двухкомнатную <адрес> по адресу: <адрес>-а, 1 эт., кадастровый номер (условный номер) 67:01:2003:49:0169, установить начальную продажную стоимость в размере 1 129 100 руб.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Председательствующий судья: Г.П. Котов