Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2017 (2-2326/2016;) ~ М-2160/2016 от 18.11.2016

Дело № 2-45/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2017 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сысоевой О.В.,

при секретаре Максимовой Т.Н.,

с участием представителя истца Мельникова Н.Ф.,

ответчика Михайлова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Кондопога» к Михайлову С. А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения, процентов, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Кондопога» обратилось в суд с указанным иском по следующим основаниям. На основании договора купли-продажи от 10 августа 2012 года ответчик приобрел у истца квартиру по адресу: ........, стоимостью 2328000 рублей с рассрочкой оплаты на 10 лет после государственной регистрации договора. Согласно п. 2.3. договора внесение платы производится ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца, фиксированными платежами по 19 400 рублей. Ответчик не выполняет надлежащим образом принятые на себя обязательства по оплате, что привело к образованию задолженности, на которую в соответствии с п. 2. 7. Договора начислены проценты в размере банковской ставки рефинансирования.

В связи с изложенными обстоятельствами ОАО «Кондопога» просит взыскать с Михайлова С.А. в свою пользу задолженность по договору в размере 76800 рублей за период с июля 2016 года по октябрь 2016 года включительно, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме 2996,24 рублей за период с 21 мая 2016 года по 10 ноября 2016 года, расходы по государственной пошлине в сумме 2593,89 рублей.

Конкурсный управляющий ОАО «Кондопога» Шутилов А.В. извещен, направил в суд представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель ОАО «Кондопога» по доверенности Мельников Н.Ф. поддержал по изложенным в иске основаниям измененные исковые требования, согласно которым просил взыскать с Михайлова С.А. задолженность по договору в размере 64200 рублей за период с сентября 2016 года по декабрь 2016 года включительно, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме 4454,49 рублей за период с 21 мая 2016 года по 12 января 2017 года, расходы по государственной пошлине в сумме 2593,89 рублей. Также пояснил, что при этом зачтены платежи ответчика в размере 32000 рублей и 19400 рублей, увеличен исковой период.

Ответчик Михайлов С.А. в судебном заседании признал иск в полном объеме, о чем представил письменное заявление, пояснил, что ему понятны правовые последствия принятия иска в порядке ст. 173 ГПК РФ.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлены, подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

10 августа 2012 года между ОАО «Кондопога» и Михайловым С.А. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: ........, за цену 2328000 рублей, с оплатой фиксированными платежами по 19400 рублей в кассу либо на расчетный счет продавца, ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца. Вся сумма должна быть оплачена в течение 10 лет после государственной регистрации договора. Данный договор является действующим, не оспаривался кем-либо и не был признан недействительным, изменения в него не вносились.

Решением Кондопожского городского суда от ХХ.ХХ.ХХ, вступившим в законную силу, были удовлетворены однородные исковые требования ОАО «Кондопога» к Михайлову С.А., с которого была взыскана задолженность по договору купли-продажи в размере <...> рублей за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <...> рублей за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, судебные расходы. Данное решение не было обжаловано и вступило в законную силу.

Истец просит взыскать с Михайлова С.А. сумму задолженности и процентов по данному договору. Согласно расчету в состав этой суммы входят: задолженность за период с сентября по декабрь 2016 года – 64200 рублей, проценты за период с 21.05.2016 по 12.01.2017 в размере 4454,49 рублей.

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчиком, не вносившим платежи в соответствии с условиями договора и уведомлявшимся в июле 2016 года об изменении банковских реквизитов, нарушаются принятые на себя обязательства по договору купли-продажи.

В судебном заседании нашли свое подтверждение обстоятельства, в связи с которыми подан иск, свидетельствующие о задолженности ответчика перед ОАО «Кондопога» на указанную сумму, обязанности ее выплаты. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Представленный истцом расчет проверен судом, он является обоснованным и правильным, с ним согласен ответчик, возражений по существу иска не представил, заявил о признании иска, оснований считать это признание недобровольным не имеется, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2593,89 рублей, что подтверждается платежным поручением № 6103 от 15.11.2016.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Кондопога» удовлетворить.

Взыскать с Михайлова С. А. в пользу Открытого акционерного общества «Кондопога» задолженность по договору купли-продажи жилого помещения в размере 64200 (шестьдесят четыре тысячи двести) рублей за период с сентября по декабрь 2016 года включительно, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4454 (четыре тысячи четыреста пятьдесят четыре) рубля 49 копеек за период с 21 мая 2016 года по12 января 2017 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2593 (две тысячи пятьсот девяносто три) рубля 89 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кондопожский городской суд.

Судья О.В. Сысоева

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2017 года