Заочное решение по делу № 02-10526/2021 от 01.07.2021

77RS0034-02-2021-015918-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 27 сентября 2021 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борискиной А.В., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10526/2021 по иску ООО «Центр Сопровождения Программ» к Кирсановой Елене Александровне, Кирсановой Ирине Александровне, Пусаеву Семену Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец «Центр Сопровождения Программ» обратился в суд с иском к ответчикам Кирсановой Елене Александровне, Кирсановой Ирине Александровне, Пусаеву Семену Александровичу о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что Кирсанова Ирина Александровна, является нанимателем жилого помещения квартиры №32, расположенного по адресу: адрес, адрес, совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы и проживают члены ее семьи: Пусаев Семен Александрович, Кирсанова Елена Александровна.

ООО «Центр Сопровождения Программ» на основании Решения общего собрания собственников недвижимости в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес от 03.07.2016 года переданы полномочия по управлению многоквартирным домом по адрес письменной форме в соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ.

Для нормального и комфортного проживания жителей истцом были заключены договоры со специализированными организациями.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, его задолженность за период с ноября 2016 года по 30 июня 2021 года по квартире №32 по адресу: адрес, адрес составляет сумма

Истец в адрес ответчиков неоднократно направлял досудебные претензии о погашении задолженности, однако обязательства по погашению задолженности, до настоящего времени не исполнены.

Представитель «Центр Сопровождения Программ» фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении слушания дела в суд не представили, возражения на иск от ответчиков в суд не поступали в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 1 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, которая включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В силу ч. 1, 3 ст. 156.1 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее в настоящей статье - плата за наем жилого помещения) устанавливается с учетом требования, определенного в соответствии с частью 3 настоящей статьи, указанными в пунктах 1 - 3 части 5 статьи 91.14 настоящего Кодекса органом государственной власти, органом местного самоуправления, наймодателем по согласованию с органом местного самоуправления или в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, заключенным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. Размер платы за наем жилого помещения в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения не может превышать максимальный размер указанной платы, который устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации дифференцированно для муниципальных образований и в зависимости от месторасположения наемных домов социального использования на территории муниципального образования, потребительских свойств, уровня благоустройства, размеров жилых помещений.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (п. 26 - 30) у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик Кирсанова Ирина Александровна, является нанимателем жилого помещения квартиры №32, расположенного по адресу: адрес, адрес, совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы и проживают члены ее семьи: Пусаев Семен Александрович, Кирсанова Елена Александровна.

ООО «Центр Сопровождения Программ» на основании Решения общего собрания собственников недвижимости в многоквартирном доме по адресу: адрес, адрес от 03.07.2016 года переданы полномочия по управлению многоквартирным домом по адрес письменной форме в соответствии с ч.1 ст. 162 ЖК РФ.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Для нормального и комфортного проживания жителей истцом были заключены договоры со специализированными организациями.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг их задолженность за период с ноября 2016 года по 30 июня 2021 года по квартире №32 по адресу: адрес, адрес составляет сумма

Данное обстоятельство подтверждается расшифровкой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Проверив указанный расчет, суд полагает возможным с ним согласиться, поскольку он произведен с учетом требований закона и фактических обстоятельств по делу, арифметически верен и ничем не опровергнут.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, равно как и доказательств о наличии задолженности в ином размере, ответчиками не представлено.

Направленные истцом досудебные претензии о добровольном погашении задолженности, оставлены ответчиками без удовлетворения.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил.

Расчет задолженности платы за наем жилого помещения судом проверен и сомнений в его правильности не вызывает, в связи с чем он может быть положен в основу решения.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение в размере в сумме сумма

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение по делу, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, судебные расходы по делу, связанные с уплатой государственной пошлины, должны быть взысканы с ответчиков.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Центр Сопровождения Программ» к Кирсановой Елене Александровне, Кирсановой Ирине Александровне, Пусаеву Семену Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кирсановой Елены Александровны, Кирсановой Ирины Александровны, Пусаева фио пользу ООО «Центр Сопровождения Программ» задолженность по оплате за жилое помещение в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Борискина А.В.