Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2014 (2-6064/2013;) ~ М-5631/2013 от 02.12.2013

Дело № 2-883/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ             гор. Щёлково <адрес>

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО5 и ФИО4 муниципального района <адрес> об установлении площади земельного участка, внесении изменений в договор аренды земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в Щёлковский городской суд <адрес> с иском к ФИО5 и ФИО4 муниципального района <адрес> об установлении площади земельного участка, внесении изменений в договор аренды земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и установлении границ земельных участков.

В обоснование заявленного иска, указав, что ее дочь является собственником земельного участка с кад.№ № площадью 613 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ранее указанный земельный участок принадлежал отцу дочери ФИО3, который подарил его дочери по договору дарения от 09.06.2012г.

Так как границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, она обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и установления границ, однако в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что часть земельного участка площадью 198 кв.м оформлена как отдельный земельный участок, у которого установлены границы и он поставлен на кадастровый учет. Указанный земельный участок предоставлен ФИО4 муниципального района в аренду соседу ФИО5 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №

Ранее в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 устанавливал границы своего земельного участка, который был предоставлен ему под строительство, был оформлен строительный паспорт на земельный участок, но границы земельного участка не были внесены в сведения ГКН по неизвестным причинам. Также были составлены чертеж границ земельного участка, акт выноса в натуру границ земельного участка, со всеми соседями, в том числе с ФИО5, был подписан акт установления и согласования границ земельного участка.

Тот факт, что земельный участок площадью 198 кв.м, является частью земельного участка площадью 613 кв.м, установлен также решением ФИО4 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, формирование земельного участка площадью 198 кв.м из земельного участка площадью 613 кв.м, принадлежащего на праве собственности моей дочери, и предоставление его в аренду ФИО5, незаконно.

Просит суд установить площадь земельного участка с кад. № в размере 44 кв.м; нести изменения в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кад. №, заключенный между ФИО4 муниципального района и ФИО5, в части площади земельного участка, указав площадь земельного участка 44 кв.м; внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке с кад.№, указав площадь земельного участка 44 кв.м; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о конфигурации и значении координат характерных точек границ земельного участка с кад.№ установить границы земельных участков с кад. № и с кад.№ в соответствии с заключением эксперта ФИО8

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО5 исковые требования признал.

ФИО4 муниципального района в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя ФИО2 является собственником земельного участка с кад. № 50:14:0050610:5 площадью 613 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ранее указанный земельный участок принадлежал ее отцу ФИО3, который подарил его дочери по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости отсутствуют.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проводил кадастровые работы по установлению границ спорного земельного участка, имеется акт установления и согласования границ со смежными землепользователями, в том числе с ответчиком ФИО5 Однако сведения об указанных границах земельного участка не внесены в государственный кадастр недвижимости.

Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и установления границ земельного участка, однако в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что часть земельного участка площадью 198 кв.м оформлена как отдельный земельный участок, у которого установлены границы и он поставлен на государственный кадастровый учет. Указанный земельный участок предоставлен ФИО4 муниципального района в аренду ФИО5 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. № №

По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, в заключении которой представлен вариант установления границ спорных земельных участков, при этом площадь земельного участка, принадлежащего ФИО3, составляет 613 кв.м в соответствии с правоустанавливающим документом, площадь земельного участка, предоставленного в аренду ФИО5, составит 44 кв.м.

Стороны не возражают против установления границ земельных участков согласно варианту, представленному в заключении эксперта.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд считает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО5 и ФИО4 муниципального района об установлении площади земельного участка, внесении изменений в договор аренды земельного участка, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости и установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Установить площадь земельного участка с кад.№ в размере 44 кв.м.

Внести изменения в договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кад.№, заключенный между ФИО4 муниципального района и ФИО5, в части площади земельного участка, указав площадь земельного участка 44 кв.м.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке с кад.№, указав площадь земельного участка 44 кв.м.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о конфигурации и значении координат характерных точек границ земельного участка с кад.№ №

Установить следующие границы земельного участка с кад. № №

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Щелковский городской суд.

Председательствующий:

Судья                 В.М. Дмитренко