Решение по делу № 2-2687/2016 ~ М-2117/2016 от 29.04.2016

Дело № 2 – 2687\16

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.06.2016г.                             г. Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Дубовицкого В.В. при секретаре Силенко О.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свинарева И.В. к Стукалиной Г.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

установил:

Свинарев И.В. обратился в суд с иском к Стукалиной Г.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на обслуживании Товарищества собственников жилья - 3 Фрунзенского района города Саратова согласно ст. 161 ЖК РФ с 2001 года. Ответчик зарегистрирована и проживает в квартиру № 7 данного дома. Указывает, что ответчик не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем на период с апреля 2012 г. по январь 2016 г. включительно образовалась задолженность с учетом уточненных исковых требований на сумму 35888 руб. 75 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета должника.

В судебное заседание истец Свинарев И.В. не явился, о слушании дела извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца по доверенности Свинарев А.И. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Ответчик Стукалина Г.Н. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила, в связи, с чем, учитывая согласие представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренном ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Саратов, <адрес> находится на обслуживании Товарищества собственников жилья - 3 Фрунзенского района города Саратова согласно ст. 161 ЖК РФ с 2001 года. «01» января 2007 г. между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ЗАО СПГЭС был заключен договор энергоснабжения № №. «09» января 2007 г. между ТСЖ-3 Фрунзенского района и МУПП «Саратовводоканал» был заключен договор № № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, согласно которому расчеты за питьевую воду и принятые сточные воды производятся ежемесячно на основании Постановления Администрации города Саратова № № А от 15.08.2006 г. «01» января 2006 г. между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания» был заключен договор снабжения тепловой энергией в горячей воде № №, согласно которому «Энергоснабжающая организация» отпускает «Абоненту» тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель, а «Абонент» принимает и оплачивает тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель в соответствии с условиями договора, обязуется обеспечивать безопасность потребления энергии. «01» января 2006 г. между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «Хапилин» был заключен договор № № оказание услуг предприятиям, организациям и учреждениям по вывозу, приему и размещению бытовых отходов, согласно которому расчет стоимости услуг определяется п. 3.2. договора и составляет 74959,53 кв.м.*0,43 руб.=32232, 60 руб. (НДС не облагается). «01» января 2007 г. между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «Хапилин» был заключен договор № № на оказание услуг юридическим и физическим лицам по вывозу, приему и размещению бытовых отходов, согласно которому расчет стоимости услуг определяется п. 3.2. договора и составляет 108001,48 кв.м.*0,43 руб.=46440, 64 руб. (НДС не облагается). «01» января 2013 г. между ТСЖ-3 Фрунзенского района и МУП БКО «Спецавтохозяйство по уборке города» был заключен договор № № на оказание услуг предприятиям, организациям, учреждениям по вывозу и утилизации (захоронению) отходов, согласно которому тарифы на вывоз ТБО, КГО, а также утилизацию (захоронение) отходов установлены органами местного самоуправления. «27» февраля 2007 г. между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «Саратовский независимый инженерный центр «СНИЦ» » был заключен договор № № на обследование технического состояния лифта после аварии или пожара. «24» января 2008 г. между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «ЭККО - 2003» был заключен договор № № по которому исполнитель оказывает услуги по приему и захоронению бытовых и производственных отходов на территории расположенной в Саратовской области, Саратовском районе у развилки ан Саратов-Волгоград-Воронеж. «30» января 2009 г. между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «ЭККО был заключен договор № № по которому исполнитель оказывает услуги по приему и захоронению бытовых и производственных отходов на территории свалки, расположенной в Саратовской области, Саратовском районе у развилки автодорог Саратов-Волгоград-Воронеж. «29» января 2009 г. между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО Инженерно - технический центр «Эксперт-Сервис» был заключен договор № № на техническое освидетельствование и экспертное обследование лифтов. «01» октября 2011 г. между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «СаратовЛифтРемонт» был заключен договор №№ на техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контроль за работой лифтов. «01» января 2011 г. между ТСЖ-3 Фрунзенского района и ООО «СаратовЛифтРемонт» был заключен договор №№ техническое обслуживание лифтов, объединенных диспетчерских систем и контроль за работой лифтов.

Согласно уставу Товарищества собственников жилья - 3 Фрунзенского района города Саратова жилой дом по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> находится в обслуживании ТСЖ-3 Фрунзенского района.

«27» июля 2010 г. протоколом общего собрания членов ТСЖ-3 Фрунзенского района г. Саратова был установлен размер обязательных платежей для собственников и взносов для членов товарищества на содержание и текущий ремонт общего имущества дома с 01.08.2010г., размер платы за коммунальные услуги, создан специальный фонд товарищества, установлен размер платы за электроэнергию МОП.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ-3 Фрунзенского района города Саратова проведенного в форме заочного голосования от «07» апреля 2013 г. утвержден титул текущего ремонта на 2013 г., установлен размер обязательных платежей (взносов) для собственников помещений, установлена ставка на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

П. 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 Жилищного Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 9 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 26.03.2014г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются: б) в договоре о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество или кооператив.

В соответствии с п. 34. вышеуказанного постановления правительства РФ потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

П. 64 постановления Правительства РФ № 354 определено, что потребители вправе при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива, вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или кооператива.

Если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, потребитель вправе по своему выбору: а) оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов, открытых в том числе для этих целей в выбранных им банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, почтовыми переводами, банковскими картами, через сеть Интернет и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с обязательным сохранением документов, подтверждающих оплату, в течение не менее 3 лет со дня оплаты; б)    поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Федерации и договору, содержащему положения о предоставлении коммунальных услуг; в) вносить плату за коммунальные услуги за последний расчетный период част не нарушая срок внесения платы за коммунальные услуги, установленный настоящий Правилами; г)    осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счет будущих расчетных периодов.

Стукалина Г.Н. зарегистрирована и проживает в квартире № № данного дома с 2006г. \л.д. 9\ю.

В нарушение условий договоров ответчик отказывается исполнить их добровольно, а именно: не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем на период с апреля 2012 г. по январь 2016 г. включительно образовалась задолженность на сумму 34888 руб. 57 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета должника.

В соответствии со ст. ст. 210, 290 ГК РФ собственник обязан нести бремя расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, по оплате технического обслуживания и коммунальных услуг, а также на основании ст. ст. 153-157 ЖК РФ, ответчик, как собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги в полном объеме до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Данные требования законодательства ответчик не выполняет.

Между Товариществом собственником жилья - 3 Фрунзенского района города Саратова и Свинаревым Игорем Владимировичем был заключен договор цессии № № от 14 апреля 2016 г., согласно которому ТСЖ - 3 Фрунзенского района города Саратова уступает, а Свинарев И.В. принимает право требования к ответчику.

При таком положении в силу ст. 384 ГК РФ истец вправе требовать взыскания задолженности с ответчика в свою пользу.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Между Свинаревым И.В. и Свинаревым А.И. был заключен договор оказания юридических услуг № № от 04 марта 2016 г. для представления его интересов в суде.

Согласно представленному договору Свинарев И.В. передал денежную сумму в размере 8 000 рублей за оказание юридических услуг, что подтверждается актом приема-передачи денежных средств к договору об оказании юридических услуг № № от 17 апреля 2016 года.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 17 июля 2007 года № 382-0-0, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая, объем оказанной помощи, времени затраченном представителем на участие в судебных заседаниях, при подготовке иска, суд считает справедливым взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199,237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – 35888 ░░░. 75 ░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2013░. ░░ ░░░░░░ 2016░., - 1000 ░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ 36888 ░░░. 75 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░