Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-883/2016 ~ М-928/2016 от 16.06.2016

Гражданское дело №2-883/1-2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Курск                            26 июля 2016 года

    Кировский районный суд города Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Русак С.А.,

    с участием истца Овчинниковой ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинниковой ФИО16 к Коваленко ФИО17 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Овчинникова Л.П. обратилась в суд с иском к Коваленко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, мотивируя тем, что она является собственником дома <адрес> на основании договора дарения. В указанном жилом помещении зарегистрированы: она, ее дети ФИО6, ФИО7, ее родители ФИО8, ФИО9, а также Коваленко А.В., Коваленко Е.Е, Коваленко Н.А.. Ответчики с осени 1996 года не проживают в вышеуказанном доме, не имеют личных вещей, не несут бремя содержания жилого помещения, не производят оплату коммунальных услуг. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника. Просит признать утратившим право Коваленко А.В. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

    Определением суда прекращено производство по делу в части признания утратившими право пользования жилым помещением Коваленко Е.Е. и Коваленко Н.А., которые в добровольном порядке снялись с регистрационного учета.

    Истец Овчинникова Л.П. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит удовлетворить.

    Ответчик Коваленко А.В. надлежащим образом извещался о слушании дела как по адресу регистрации: <адрес>, так и по месту проживания. Из возвращенной почтовой корреспонденции следует, что почтовое извещение возвращено за истечением срока хранения.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по последнему известному месту жительства.

    Третье лицо – УФМС России по Курской области в Железнодорожном округе г. Курска о рассмотрении дела извещено надлежащим образом. Ходатайств об отложении не поступило.

    Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии с Договором Дарения от ДД.ММ.ГГГГ Овчинникова ФИО18 является собственником жилого дома с хозяйственными строениями, общей площадью 102, 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчик Коваленко А.В. членом семьи Овчинниковой Л.П. не является, общее хозяйство с ней не ведет.

Таким образом, право пользования домом у ответчика прекратилось.

Законных оснований для сохранения за ним права пользования домом по делу не имеется.

Новый собственник Овчинникова Л.П. с ответчиком Коваленко А.В. соглашения о пользовании жилым помещением не заключали.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили, что более 20 лет Коваленко А.В. в <адрес> не проживает, в гости к Овчинниковой Л.П. не приходит.

    Согласно Домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрирован Коваленко ФИО19.

Кроме того, следует иметь в виду, что п. 2 ст. 292 ГК РФ в новой редакции указывается, что при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу право пользования данным жилым помещением утрачивают не только бывшие члены семьи, но и настоящие члены семьи прежнего собственника этого жилого помещения, если иное не установлено законом.

Ответчик не является тем лицом, за которым сохраняется право пользования домом, поскольку нет такого закона, на основании которого за ним сохранялось бы право пользования домом.

Ответчик утратил право пользования домом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Других доказательств судом не добыто.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а потому, по мнению суда, ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Овчинниковой Л.П., нарушают её жилищные права собственника жилого помещения.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» - снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеперечисленных обстоятельств, суд находит исковые требования Овчинниковой Л.П. к Коваленко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать судебные расходы в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

    Признать Коваленко ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением домом № по <адрес>.

    Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Коваленко ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска со дня вынесения.

    Судья                                        Н.В.Вялых