Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3798/2017 ~ М-2783/2017 от 01.06.2017

Дело № 2-3798/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе председательствующего судьи Горшенева А.Ю., при секретаре                              Никульшиной М.О., с участием ст. помощника прокурора Ленинского района г. Воронежа Семенова А.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снига Аркадия Юрьевича, Снига Марии Сергеевны, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к Григоровой Елене Александровне о прекращении права пользования индивидуальным жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Снига А.Ю., Снига М.С. обратилась в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 с иском к Григоровой Е.А. о прекращении права пользования индивидуальным жилым домом по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истцы обосновывают тем, что они 21.04.2017г. купили индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.04.2017г. По вышеуказанному договору Снига М.С. принадлежит 5/8 долей жилого дома, Снига А.Ю. принадлежит 1/8 доли жилого дома и детям соответственно по 1/8 долей жилого дома.

На момент сделки купли-продажи все собственники были сняты с регистрационного учета из данного жилого дома. Но бывшая супруга продавца ФИО15 - Григорова Е.А. сниматься с регистрационного учета из дома отказалась. Брак бывшего собственника дома ФИО15 и Григоровой Е.А. был расторгнут 04 марта 2014 года. Между ФИО15 и Григоровой Е.А. было заключено Соглашение о разделе общего имущества супругов 06.12.2013, согласно которому Григорова Е.А обязана была сняться с регистрационного учета по адресу: г. Воронеж, ул. Чапаева, д. 149 в течение 6 месяцев со дня заключения Соглашения, т.е. до 06 июня 2014 года.

Свои обязательства Григорова Е.А. по Соглашению не выполнила по настоящее время. Григорова Е.А. в данном доме не проживает с 2013 года, ее постоянным местом жительства является <адрес>. Кроме того, Григорова Е.А. удерживает у себя домовую книгу на индивидуальный жилой дом истцов. В связи с чем, истцы не имеют возможности зарегистрироваться по месту жительства в своем доме и не имеют возможности предоставить суду сведения о прописанных в их жилом доме.

В связи с тем, что ответчик отказывается выполнить требования истцов добровольно, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы Снига А.Ю., Снига М.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя и по оплате госпошлины в общей сумме 20 800 руб.

В судебном заседании представитель истцов Петрова О.П. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Григорова Е.А. в судебном заседании иск не признала, просила суд отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица по доверенности Степаненко Е.П. просила суд исковые требования Снига А.Ю., Снига М.С. удовлетворить.

Выслушав лиц участвующих в деле, в том числе прокурора, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ст. 46 Конституции РФ предусмотрено - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.04.2017г. Снига М.С. принадлежит 5/8 долей, Снига А.Ю., ФИО4 и ФИО5 принадлежит по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 36-АГ188156 от 02.03.2011г.

Так же установлено, что между продавцом указанного жилого дома ФИО15 и его бывшей супругой - Григоровой Е.А. 06.12.2013г. было заключено соглашение о разделе общего имущества супругов, согласно которому Григорова Е.А. обязана была сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение 6 месяцев со дня заключения соглашения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Оценив представленные по делу доказательства и пояснения сторон в совокупности, в порядке статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что в соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Между тем, истцы лишены права владения, пользования и распоряжения жилым домом по адресу: <адрес>, поскольку в спорном жилом доме продолжает быть зарегистрированным бывший член семьи бывшего собственника – Григорова Е.А.

Довод ответчика Григоровой Е.А. об отсутствии у нее в настоящее время возможности зарегистрироваться по иному месту жительства не может быть принят во внимание, т.к. не относится к предмету спора.

Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, соглашение о пользовании жилым помещением с истцами ответчик не заключал, суд в силу вышеприведенных норм права, приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиком подлежит прекращению.

На основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, исковые требования о снятии Григоровой Е.А. с регистрационного учета по спорному адресу также подлежат удовлетворению.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, а также расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно материалов дела, для оказания юридической помощи истец Снига М.С. обратилась к ИП ФИО12, с которой 03.05.17г. был заключен договор на оказание услуг по подготовке документов на объект недвижимости, согласно которому истцу были оказаны услуги по подготовке документов, необходимый для представительства в суде по снятию с регистрационного учета. Кроме того, согласно агентскому договору от 04.05.17г., ИП ФИО12 поручила Петровой О.П. оказать консультационные услуги, подготовить пакет документов для подачи иска в суд, составить иск, оплатить госпошлину, представлять интересы Снига М.С. и Снига А.Ю. в суде. За указанные услуги Снига М.С. было оплачено 20 000 руб.

При таких обстоятельствах требования истцов о возмещении судебных расходов по делу, подтвержденные документально, подлежат удовлетворению, поскольку расходы по оплате услуг представителя суд считает необходимыми для заявителя. Вместе с тем указанные судебные расходы суд считает заявленными в необоснованно завышенном размере.

Таким образом, учитывая положения п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.11.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», исходя из принципов справедливости и разумности, суд принимает во внимание характер и юридическую сложность дела, продолжительность рассматриваемого дела и выполненный представителем истцов объем работ по представлению их интересов в суде, суд считает необходимым взыскать с Григоровой Е.А. в пользу Снига М.С. в счет судебных расходов по оплате услуг представителя денежные средства в общей сумме 8000 руб.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 800 руб.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Снига Аркадия Юрьевича, Снига Марии Сергеевны, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к Григоровой Елене Александровне о прекращении права пользования индивидуальным жилым домом и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

        Прекратить право пользования Григоровой Елены Александровны индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

        Настоящее решение является основанием для снятия Григоровой Елены Александровны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

        Взыскать с Григоровой Елены Александровны в пользу Снига Марии Сергеевны расходы на оплату услуг представителя и государственной пошлины в сумме 8800 рублей.

    В остальной части исковых требований Снига Аркадию Юрьевичу, Снига Марии Сергеевне, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 отказать.

       На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья:                                 А.Ю. Горшенев