Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-124/2019 ~ М-109/2019 от 28.05.2019

дело №

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 июня 2019 года

Мантуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алехиной Л.И.

при секретаре: ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Сеймского сельсовета <адрес>, о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сеймского сельсовета <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что является нанимателями трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Данная квартира выделялась его семье – ему, матери ФИО3, отцу ФИО2 и брату ФИО7 муниципальным образованием Сеймский сельсовет <адрес>. В настоящее время в указанной квартире он проживает вместе с родителями, его брат ФИО7 зарегистрирован и проживает по другому адресу. Поскольку его родители ранее участвовали в приватизации жилья, он решил воспользоваться своим правом на приватизацию данной квартиры, но сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку, согласно закона, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в ЕГРП учреждениями Росреестра. Регистрация перехода права собственности, возникшего в порядке приватизации, к гражданину, возможна только после первоначальной регистрации права за собственником передаваемого жилого помещения. Просил заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО1 свои требований поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что в 2006г. участвовал в приватизации жилья, но на момент приватизации являлся несовершеннолетним. В настоящее время он решил реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры, где проживает вместе с родителями ФИО8 В.Н. и И.Н., которые ранее также принимали участие в приватизации другого жилья. ФИО7 в настоящее время зарегистрирован и проживает по другому адресу. Во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным, поскольку право собственности на данную квартиру за администрацией Сеймского сельсовета не зарегистрировано. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик по делу – администрация Сеймского сельсовета <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направили, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают.

Третьи лица по делу ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании пояснили, что в 2006г. принимали участие в приватизации жилого помещения, их сыновья ФИО1 и М.Д. на момент приватизации жилья были несовершеннолетними. В настоящее время ФИО5 проживает и зарегистрирован в другой квартире, а ФИО1 решил приватизировать квартиру, в которой они проживают вместе с ним, на себя. Против приватизации ФИО1 указанной квартиры не возражают.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно технического паспорта, составленного ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>», общая площадь трехкомнатной квартиры, расположенной в <адрес>, составляет 68,4 кв.м, жилая площадь 41,0 кв.м.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от 16.12.2007г. жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, кВ.11 было предоставлено в пользование ФИО3 с членами семьи – ФИО2 – муж, ФИО7 – сын, ФИО1 –сын.

Согласно справке № от 24.05.2019г., выданной администрацией Сеймского сельсовета <адрес> квартира, расположенная по адресу <адрес> находится на балансе администрации Сеймского сельсовета <адрес>. Согласно справке № от 24.05.2019г., выданной администрацией Сеймского сельсовета <адрес> в квартире, расположенной по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО1, 2001 года рождения, ФИО2, 1972 года рождения, ФИО3, 1973 года рождения.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 17.06.2019г. право собственности на квартиру, расположенную в <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно сведений Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №Ф-46/04/2225 от 19.06.2019г. и ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» № от 17.06.2019г. учетно-технической документации на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> в архиве указанных учреждений отсутствует.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от 17.06.2019г. за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО7 25.08.2006г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>. 02.08.2011г. на основании договора купли-продажи был произведен переход права собственности.

В соответствии со ст. ст. 1, 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» производится бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченным собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ФИО1 ранее принимал участие в приватизации жилого помещения. Однако, на момент приватизации жилого помещения, он находился в несовершеннолетнем возрасте, и его участие в приватизации в силу закона было обязательным.

Согласно ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах дела, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований истца, о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес> право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,4 кв.м, жилой площадью 41,0 кв.м, расположенную по адресу <адрес>.

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через районный суд.

Судья Л.И. Алехина