Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2011 (2-3634/2010;) ~ М-3696/2010 от 24.11.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2011 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Степанкова В.В. при секретаре Эйснер М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оточин В.Д. к Панову Л.П. и Панов Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ.

Оточин В.Д. обратился к Пановой Л.П. и Панову Е.А. с исковыми требованиями «о прекращении права пользования жилым помещением», расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что 27 августа 2010 года по договору купли-продажи приобрел у представителя ответчиков ФИО1 указанный жилой дом, вселился в него, ответчики сохраняют регистрацию и не реагируют на требования сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании Оточин В.Д. исковые требования уточнил и просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом. Пояснил, что Пановых никогда не видел. В приобретенном доме никакого имущества не имелось. При покупке дома имел дело только с представителем продавцов-ответчиков ФИО1. Знает от ФИО1, что тот являлся поручителем Пановых по кредитному договору, жилой дом продавался по его требованию в связи с образованием задолженности по кредитному договору, предположительно Панову Л.П. проживают в г. Сочи. Решение суда необходимо для получения субсидии на содержание жилья.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещались, конверт возвращен в суд не врученным.

Представитель ответчиков назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Чмутова О.Г. исковые требования не признала, сославшись на отсутствие информации о причине не проживания Пановых в спорном жилом помещении.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное право пользования жилым помещением наравне с его собственником; к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Свидетельством о государственной регистрации права от 30 августа 2010 года (л.д.10) подтверждается, что Оточин В.Д. и Оточина Е.М. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из похозяйственной книги (л.д. 12-15) и сообщения УФМС России по Красноярскому краю в г. Минусинске и Минусинском районе от 01.12.2010 года (л.д. 18) установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире истца.

Анализ показаний сторон и материалов дела свидетельствует о том, что ответчики по месту регистрации не проживают, членами семьи истца не являются, участия в несении расходов по содержанию жилья не принимают, имущества ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, доказательств о заключении между сособственниками жилого дома и ответчиками соглашения об условиях проживания суду не представлено, право собственности на домовладение ответчики утратили при распоряжении своим имуществом путем.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования заявлены законно и обоснованно, подлежат удовлетворению в целях снятия ответчиков с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

Панову Л.П., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и Панов Е.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий