Решение от 15.10.2019 по делу № 02-5024/2019 от 26.06.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес                                                                        дата

        Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5024/19 по иску фио к фио о расторжении  договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности и восстановлении права собственности на жилое помещение,

установил:

        Пшеничная В.А. обратилась в суд с иском к фио о расторжении  договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности и восстановлении права собственности на жилое помещение, мотивируя тем, что дата между ней и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым она передала в собственность ответчика  бесплатно, принадлежащую ей на праве собственности одну комнату, площадью 23,2 кв.м (за номером 2) в квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: адрес, адрес, состоящей из трех жилых комнат общей площадью 77,1 кв.м., этаж №3.

Ответчик, в свою очередь обязалась пожизненно полностью содержать её в объеме, необходимом для сохранения нормального уровня жизни, в течении всей жизни; обеспечивать продуктами питания, лекарствами, а также по требованию предоставить необходимый уход (уборка квартиры, приготовление пищи, помощь в санитарно-гигиенических процедурах, вплоть до круглосуточного ухода), сохранив за истцом право бесплатного пожизненного пользования указанной комнатой.

        Свои обязанности по договору ответчик не выполняет: продуктами питания не обеспечивала, лекарства не покупала, уборкой квартиры, приготовлением пищи, помощью в санитарно-гигиенических процедурах вплоть до круглосуточного ухода не занималась. В результате комната оказалась в запущенном грязном состоянии, в ней появились клопы и тараканы.

        Из-за невыполнения ответчиком обязанностей по договору состояние её (истца) здоровья значительно ухудшилось, она сильно похудела, дважды попадала на лечение в стационар. В данные периоды ответчик не оказывала ни какой помощи, не смотря на то, что является медицинским работников, врачом.

В нарушении условий договора, без соответствующего согласования  ответчик привела к ней женщину, жительницу Украины, сообщив, что она будет жить с ней в комнате сиделкой. Разрешения на это ответчица не спросила, согласие на это она ей не давала.

дата истцу была вызвана «скорая помощь», врачи которой, после  осмотра, вызвали дежурного психиатра, после чего она была направлена на обследование и лечение в психиатрическую клиническую больницу №1 им._фио ДЗМ, где прошла курс обследования и лечения в течение 28 дней, начиная с дата.

Возвращаться домой она отказалась, поскольку боится за свою жизнь. В настоящее время живет у своей племянницы фио, которая надлежащим образом ухаживает за ней, занимается лечением, и опекает.

Она неоднократно предъявляла ответчику претензии по исполнению договора и не давала ни устно, ни письменно согласия на замену содержания в натуре на денежные выплаты.

Считает, что ответчиком существенно нарушены условия договора пожизненного содержания с иждивением.

Просит суд:

1.       Договор пожизненного содержания с иждивением, заключённый дата между истцом фио и ответчиком фио, удостоверенный нотариусом фио расторгнуть;

2.       Прекратить право собственности ответчика фио на комнату №2, площадью 23,2 кв.м., кадастровый номер 77:05:0004002:5548 в квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: адрес, адрес, состоящей из трёх жилых комнат общей площадью 77,1 кв.м., этаж №3;

3.       Возвратить указанную комнату в собственность истца фио.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в суд своих представителей, которые исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. Просили суд взыскать расходы на оказание юридической помощи в размере сумма

Ранее в судебном заседании дата истец заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, указав, что ответчица, являясь врачом районной поликлиники, посещала её на дому, и узнав, что умер её сын, предложила заключить оспариваемый договор. На заключение договора  она согласилась, поскольку рассчитывала на реальную помощь со стороны ответчика, которую в итоге не получила. Ответчик не оказывала ни какой помощи, лишь в последнее время наняла сиделку, которая также не выполняла её обязанностей по договору. Из-за нарушений ответчиком условий договора состояние ей здоровья значительно ухудшилось, в результате чего она вынуждена проживать у племянницы, поскольку после полученной травмы (перелом шейки бедра) в настоящее время сама себя обслуживать не может.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о явке в суд надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что дата между фио и фио был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым истец передала в собственность ответчика  бесплатно, принадлежащую ей на праве собственности одну комнату, площадью 23,2 кв.м (за номером 2) в квартире коммунального заселения, находящейся по адресу: адрес, адрес, состоящей из трех жилых комнат общей площадью 77,1 кв.м., этаж №3.

На  основании  ст.601  ГК РФ  по договору  пожизненного содержания  с иждивением получатель ренты–гражданин передает  принадлежащую ему квартиру  в собственность плательщика ренты , который  обязуется  осуществлять пожизненное содержание  с иждивением  гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

На основании  ст. 602 ГК РФ  обязанность плательщика  ренты  по предоставлению  содержания с иждивением  может включать  обеспечение  потребностей  в жилище, питании  и одежде, а  если  это требует  состояние здоровья  гражданина, также и уход за ним.

В соответствии с п.5 Договора, ответчик, обязалась пожизненно полностью содержать истца в объеме, необходимом для сохранения нормального уровня жизни, в течение всей жизни: обеспечивать продуктами питания, лекарствами, а также по требованию истца предоставить необходимый уход (уборка квартиры, приготовление пищи, помощь в санитарно-гигиенических процедурах, вплоть до круглосуточного ухода), сохранив за истцом право бесплатного пожизненного пользования указанной комнатой.

Данным пунктом договора также установлено, что ответчик вправе исполнять свои обязательства по настоящему договору: в натуральной форме, либо в денежной форме, либо в натуральной и денежной форме одновременно. Полная или частичная замена содержания с иждивением в натуре производится ответчиком по соглашению с истцом.

В случае одностороннего отказа фио от предоставления содержания с иждивением в натуре, фио вправе заменить содержание с иждивением в натуре на ежемесячные денежные выплаты в течение жизни фио

Согласно ст. 597 ГК РФ пожизненная рента определяется в договоре как денежная сумма, периодически выплачиваемая получателю ренты в течение его жизни.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, предусматривающим отчуждение имущества бесплатно, в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненной ренты, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты на уровне указанной в абзаце первом настоящего пункта величины прожиточного минимума на душу населения, подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения.

Как следует из условий договора, стоимость ежемесячного содержания с иждивением определена сторонами в размер двух установленных законом величины прожиточного минимума на душу населения установленного Правительством адрес (адрес закона от дата № 363-ФЗ), подлежащего увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения  (п.6 Договора).

Пунктом 8 договора установлено, что ответчик обязуется не предоставлять указанную комнату для проживания третьих лиц.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310  ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании  ч. 2 ст. 605 ГК РФ  при существенном  нарушением плательщиком  ренты  своих обязательств  получатель ренты вправе  потребовать возврата  недвижимого имущества, переданного в  обеспечение  пожизненного содержания.

На  основании  ч.2 ст. 450 ГК РФ  по требованию одной  из  сторон  договор  может быть  изменен или расторгнут  по решению суда  только  при существенном нарушении  договора другой  стороной . Существенным  признается  нарушение договора  одной  из сторон , которое влечет  для другой  стороны  такой  ущерб , что она в значительной  степени лишается  того , на  что  была вправе  рассчитывать при заключении договора .

Судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение с дата зарегистрировано за ответчиком фио

Истец указала, что свои обязанности по договору ответчик не выполняет полностью: продуктами питания её не обеспечивала, лекарства не покупала, уборкой квартиры, приготовлением пищи, помощью в санитарно-гигиенических процедурах вплоть до круглосуточного ухода не занималась.

В результате комната оказалась в запущенном грязном состоянии, в ней появились клопы и тараканы. Санитарной обработкой жилого помещения ответчица не занималась. В конечном итоге санитарная обработка комнаты произведена за счёт средств  племянницы истца - фио. Она же приобретала для истцу нужные лекарства и необходимые медицинские принадлежности, оплатила лечение в лечебном учреждении.

Поскольку продуктами ответчик истца не обеспечивала, из-за постоянного недоедания у неё образовалась кишечная непроходимость, в связи с чем она была госпитализирована в ГБУЗ «ГКБ имени фио ДЗМ», где находилась на стационарном лечении в период с дата по дата с диагнозом острая обтурационная спаечная кишечная непроходимость.

Из-за недосмотра со стороны ответчика, истец, находясь дома, вечером дата в  результате падения получила перелом шейки бедра и поступила по адрес в ГКБ  им. фио, где находилась на стационарном лечении с дата по дата с диагнозом закрытый перелом шейки правой бедренной кости со смещением отломков хроническим панкреатитом, хронической гипохромной анемией.

Из-за отсутствия надлежащего ухода со стороны ответчика, нормального питания и лечения истец сильно похудела, её вес с нормального снизился до 23,8 кг., при росте 160см. Она перестала самостоятельно передвигаться.

Также истец указала, что примерно в этот же период ответчица без согласования с ней, привела женщину, жительницу Украины, сообщив, что она будет жить в комнате сиделкой. Разрешения на это ответчица у неё не спросила, согласие на это она ей не давала.

дата истцу была вызвана «скорая помощь», врачи которой, после осмотра, вызвали ей дежурного психиатра, после чего направили её на обследование и лечение в психиатрическую клиническую больницу №1 им.фио ДЗМ, где прошла курс обследования и лечения в течение 28 дней, начиная с дата.

Возвращаться домой истец отказалась, поскольку боится за свою жизнь. В настоящее время проживет у своей племянницы фио, которая надлежащим образом ухаживает за ней, занимается лечением, и опекает.

Доводы истца были подтверждены предоставленными письменными доказательствами: копиями выписных эпикризов, копией договора на дезинфекцию квартиры от дата, копией договора № Б19-015 от дата на оказание услуг на возмездной основе для физических лиц в ПБ № 1 им фио, а также копиями платежных документов по оплате медицинских услуг, медикаментов и продуктов питания.

Также доводы истца подтверждаются показаниями свидетелей фио и фио, которые указали на то, что фио не посещала истца, ни какой помощи ей не оказывала.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и материалами дела, какой-либо их заинтересованности в исходе дела судом не установлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом предпринимались неоднократные попытки вызова ответчика в судебное заседание, однако последняя в суд не явилась, каких-либо доказательств опровергающих доводы истца суду не представила.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио в полном объеме, поскольку односторонний отказ фио от исполнения обязательств по договору пожизненного содержания  с  иждивением является в силу ст. 310 ГК РФ  недопустимым, невыполнение содержания договора является существенным нарушением условий договора, поскольку влечет  для истца такой ущерб, что он в значительной мере лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ, суд находит подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оказание юридической помощи в размере сумма, и расходы по оплате госпошлины в сумме сумма   

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ 

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░ 23,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:05:0004002:5548 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,1 ░░.░., ░░░░ №3.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░  ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ № 2, ░░░░░░░░ 23,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:05:0004002:5548 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 77,1 ░░.░., ░░░░ №3.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░   

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                         ░░░