Решение по делу № 2-1500/2015 от 28.07.2015

Гр.дело №2-1500-2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Егоровой Л.Н.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шрша М.А. к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

Шрша М.А. в лице своего представителя Немова С.В. обратился в суд с иском к <данные изъяты> о признании права пользования квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма ( л.д№).

Обосновывая свои исковые требования, Шрша М.А. указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему был выдан ордер на занятие <адрес>. С этого времени он проживает в указанной квартире, регулярно оплачивает коммунальные платежи, на его имя в <данные изъяты> открыт лицевой счет. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в вышеназванном жилом помещении.

Как указывает в своем исковом заявлении Шрша М.А., с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время он надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст.ст.51, 57 ЖК РСФСР, ст.67 ЖК РФ: проживает в указанной квартире и зарегистрирован в ней, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, осуществляет в ней текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, лицевой счет оформлен на его имя. Считает, что между ним и собственником жилого помещения фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма <адрес> Отсутствие у него ордера на занимаемое жилое помещение препятствует ему воспользоваться всеми правами, предоставленными жилищным законодательством.

Истец Шрша М.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца - Немов С.В., действующий на основании доверенности, исковые требования Шрша М.А. поддержал по изложенным в нем основаниям, дополнив, что изначально <адрес>, имела статус общежития <данные изъяты>. Поэтому в указанной квартире Шрша М.А. проживает совместно с Ильиным А.В.; у Шрши ни ордера, ни договора социального найма на занимаемое жилое помещение не имеется.

Ответчик - представитель <данные изъяты>, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

3-е лицо на стороне ответчика - Ильин А.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав объяснение представителя истца - Немова С.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> придан статус общежития ( л.д.№).

Из сообщения <данные изъяты> следует, что <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду ( л.д№).

В силу ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Поскольку в настоящее время спорная квартира находится в муниципальной собственности, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ статус общежития квартирой <адрес> утрачен в силу закона и к ней применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебном заседании установлено, что решения о предоставлении Шрше М.А. <адрес>, а также ордера на указанную квартиру у истца не имеется ( л.д.№).

Однако лицевой счет на <адрес> открыт на имя Шрши М.А. ( л.д.№); Шрша М.А. зарегистрирован в указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги ( л.д.№), адресной справкой (л.д.№), осуществлял плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.

Отсутствие ордера на <адрес>, при фактическом вселении Шрши М.А. в вышеуказанную квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не свидетельствует о том, что у такого лица право пользования жилым помещением не возникло.

Следовательно, правоотношения между Шршой М.А. и <данные изъяты> по пользованию спорным жилым помещением возникли на основании договора жилищного найма и носят бессрочный характер.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что иск Шрши М.А. подлежит удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

        Иск Шрша М.А. удовлетворить.

        Признать за Шрша М.А. право пользования квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья       Т.В.Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.