Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-7486/2013 ~ М-7353/2013 от 04.09.2013

дело № 2 - 7486/2013

                    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 сентября 2013 года                             г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи А.В.Бабиковой,

при секретаре Л.А. Цыганковой,

рассмотрев материалы гражданского дела № 2 – 7486/2013 по иску Волченко ФИО7 к Дудиной ФИО8, Мелконян ФИО9 о признании сделок мнимыми,    

     У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к Дудиной ФИО10 Мелконян ФИО11. о признании сделок мнимыми, а именно договора купли-продажи квартиры по адресу : <адрес> договора дарения 1\3 доли квартиры по адресу : <адрес>

    В судебном заседании судом на обсуждение был поставлен вопрос о направлении дела по подсудности в Калининский районный суд г.Тюмени, поскольку при рассмотрении данного дела было установлено, что истец просит признать недействительными сделки в отношении недвижимого имущества ( квартир), которые находятся на территории Калининского района.

    Изучив материалы дела, суд считает, что дело подлежит направлению по подсудности по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность устанавливается установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о разделе недвижимого имущества, выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом ( включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Однако стоит отметить, что данное положение устанавливает не исчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество, и не исключает возможности отнесения к ним иных споров о правах на недвижимость.

К исключительной подсудности фактически все споры, разрешение которых повлечет за собой внесение изменений в ЕГРП как в отношении самих объектов недвижимости, так и в отношении соответствующих сделок, которые в силу закона подлежат государственной регистрации. Оспаривание сделок, подлежащих государственной регистрации и направленных на непосредственное возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество, одновременно представляет собой и оспаривание законности самого факта возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество (как правового и фактического основания), что, в свою очередь, является признаком возникшего спора о праве на недвижимое имущество, к которому должны быть применены и правила исключительной подсудности.

Поскольку судом установлено, что имеется спор о праве, что истец просит признать недействительными сделки в отношении недвижимого имущества (квартир), которые находятся на территории Калининского района, то следовательно дело подлежит направлению по подсудности в Калининский районный суд г.Тюмени, поскольку при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.     

Руководствуясь ст.28, 33, 224- 227 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд        

О П Р Е Д Е Л И Л:

    Гражданское дело по иску Волченко ФИО12 к Дудиной ФИО13, Мелконян ФИО14 о признании сделок мнимыми направить по подсудности в Калининский районный суд г.Тюмени.

    Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Тюменский областной суд г. Тюмени через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи частной жалобы.

Федеральный судья:    (подпись)                     А.В.Бабикова