Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-45/2013 ~ М-39/2013 от 12.02.2013

Дело --

РЕШЕНИЕ

И--1

-- --

Мазановский районный суд -- в составе:

председательствующего судьи Самойленко А.И.,

при секретаре --4,

представителя истца по доверенности -- от -- --5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межмуниципального хозяйственного общества в форме общества с ограниченной ответственностью Мазановский «Единый расчётно-кассовый центр» к --2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Межмуниципальное хозяйственное общество с ограниченной ответственностью Мазановский «Единый расчётно-кассовый центр» обратилось в суд с указанным иском к ответчику по следующим основаниям.

Ответчик --2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: --. В течение длительного времени она не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. За период с -- по настоящее время ответчик ни разу не вносил плату за жилое помещение. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на -- составляет 99 322 (девяносто девять тысяч триста двадцать два) рубля.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец просит взыскать с ответчика, --2, в пользу истца – Общества с ограниченной ответственностью Мазановского «Единого расчётно-кассового центра» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 99322 рубля и государственную пошлину в размере 3179,66 рублей.

Представитель истца по доверенности --5 в судебном заседании настаивала на требованиях, изложенных в исковом заявлении и привела аналогичные доводы.

Ответчик --2 исковые требования истца признала в полном объёме.

Суд, выслушав стороны, изучив представленные материалы, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Как установлено судом, ответчик --2 является собственником жилого помещения и проживает в квартире, расположенной по адресу: --, пользуется предоставляемыми коммунальными услугами.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца.

В соответствии с договором о передаче долга от -- ООО «Жилсервис» передало задолженность за квартиросъёмщиками на -- за квартирную плату и коммунальные услуги «ООО Мазановский ЕРКЦ», сумма задолженности составляет 2 289 245 (два миллиона двести восемьдесят девять тысяч двести сорок пять) рублей 28 копеек.

Из приложения -- к договору перевода долга от -- – акта приема-передачи задолженности квартиросъёмщиков за квартирную плату и коммунальный услуги следует, что передаваемый долговой период составил период с -- по --.

Таким образом, требования стороны истца основаны на положениях ст. 382 ГК РФ о том, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Из материалов дела следует, что «ООО Мазановский ЕРКЦ» учреждено на основании учредительного договора от -- решением собрания учредителей и является хозяйственным обществом – коммерческой организацией, преследующей в качестве основной цели своей предпринимательской деятельности получение доходов от сбора платежей граждан и их целесообразное перераспределение, рациональную организацию работы по обработке, сбору платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги, расчёт и надлежащее перечисление платежей населения за жилищно-коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, ведение претензионной работы с физическими лицами.

Согласно расшифровке лицевого счёта по оплате квартплаты и коммунальных услуг задолженность ответчика --2 перед «ООО Мазановский ЕРКЦ» по состоянию на ноябрь 2012 года составляет 157 916,44 рублей. В нарушение приведенных положений закона, ответчик не выполняет свои обязанности по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Судом установлено, что в результате недобросовестного исполнения платежей за полученные и использованные услуги, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась за период с -- по -- и составила 99 322 рубля, что подтверждается представленным стороной истца расчётом за коммунальные услуги --2.

В связи с вышеизложенным, требование истца о взыскании с ответчика --2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с -- по --, подлежит удовлетворению.

Кроме того, истцом оплачена государственная пошлина в размере 3179,66 рублей, которая также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Межмуниципального хозяйственного общества в форме общества с ограниченной ответственностью Мазановский «Единый расчётно-кассовый центр» к --2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с --2 в пользу Межмуниципального хозяйственного общества в форме общества с ограниченной ответственностью Мазановский «Единый расчётно-кассовый центр» задолженность по квартплате и жилищно-коммунальным услугам в размере 99 322 (девяносто девять тысяч триста двадцать два) рубля и судебные расходы в сумме 3179 (три тысячи сто семьдесят девять) рублей 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья : Самойленко А.И.