Решение по делу № 2-1051/2015 ~ М-634/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-1051/2015

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Червячковой Г.В.,

при секретаре                 Гуторовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 2 апреля 2015 г. дело по иску Зубарева ФИО6 к Администрации Междуреченского городского округа о признании жилого строения пригодным для круглогодичного проживания,

УСТАНОВИЛ:

Зубарев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании пригодным для круглогодичного проживания жилого строения, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 24 кв.м., с кадастровым номером № расположенного на земельном участке общей площадью 781,89 кв.м., с кадастровым номером №

Требования мотивирует тем, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности 2-х этажный жилой дом общей площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Его право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Земельный участок, общей площадью 781,89 кв.м., на котором расположено жилое строение, принадлежит ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

Полагает, что необходимо дом признать пригодным для круглогодичного проживания, согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ч.1 ст. 150 ГК РФ, ч. 4 ст. 1 ЖК РФ, ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, ч. ч. 1, 2 ст. 16 ЖК РФ.

Он постоянно, круглогодично проживает в данном доме, дом является для него единственным местом проживания, дом находится в границах города Междуреченска. По данному адресу он зарегистрирован постоянно, что подтверждается домовой книгой.

В соответствии с техническим заключением о состоянии строительных конструкций, выполненным 09.07.2014 года ООО «ЕВРАЗ проект» дом построен в 1999 году, в доме имеется печное водяное отопление, электроосвещение, вентиляция, водоснабжение осуществляется от колонки и родника, канализация дома осуществляется в индивидуальный септик и «Существующие строительные конструкции садового дома не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью для восприятия нагрузок, и не создают угрозу жизни и здоровью жильцов.

Дом также отвечает требованиям пожарной безопасности.

В судебное заседание истец Зубарев А.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем составлена телефонограмма.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом Себелев К.А., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение содержится в статье 3 Жилищного Кодекса РФ.

Статьей 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

На основании части 4 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

      Часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, то есть отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

        Согласно части 1 и 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Зубарев А.В. является собственником земельного участка, разрешенное использование: Для садоводства, общая площадь 781,89 кв.м., адрес объекта: <адрес> кадастровый (или условный) номер: № (л.д. 6, 10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., Зубарев А.В. является собственником дома, назначение: жилое, 2-этажный, общая площадь 24 кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно штампу ОУФМС России по Кемеровской области в г. Междуреченске в паспорте №, выданном ОУФМС России по Кемеровской области в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и записи в домовой книге, Зубарев А.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 8, 9).

По сведениям технического паспорта по состоянию на 29.05.2014 г. на здание – садовый дом и общих сведений о садовом доме, назначение нежилое, расположен по адресу: <адрес>, фундамент железобетонный \ ленточный, стены \ наружные и внутренние капитальные стены: деревянные \ дощатые, шлакобетонные; стены \ перегородки: шлакобетонные, кровля: металлическая, общая площадь садового дома 40,4 кв.м. (л.д. 13-27).

Согласно заключению ООО «ЕВРАЗ проект» от 09.07.2014 г., существующие строительные конструкции садового дома по адресу: <адрес> не имеют дефектов и повреждений, находятся в работоспособном состоянии, обладают достаточной несущей способностью для восприятия нагрузок, и не создают угрозу жизни и здоровья жильцов. Садовый дом можно признать пригодным к эксплуатации как законченное строительством помещение, с соблюдением действующих строительных норм, правил и стандартов (л.д. 28-58).

Согласно заключению ОНД г. Междуреченска от 02.07.2014 г. в ходе проверки противопожарного состояния жилого дома по <адрес>, выявлено, что жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 11).

Оценив в совокупности все доказательства по делу в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, которые никем не оспариваются.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Зубарева ФИО7 к Администрации Междуреченского городского округа о признании жилого строения пригодным для круглогодичного проживания, удовлетворить.

Признать пригодным для круглогодичного проживания дом, назначение – жилое, общая площадь 24 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.04.2015 года.

Судья:                                                                            Г.В. Червячкова