Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3359/2014 ~ М-3004/2014 от 02.07.2014

№2-3197/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2013 г.    г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Моргуновой В. В. к Моргунову Ю. А., Администрации г. Шахты о признании права собственности на домовладение.

УСТАНОВИЛ:

Моргунова В.В. обратилась в суд по следующим основаниям: жилой дом лит. «А,а», находящийся по адресу: <адрес>, по данным МУП гор. Шахты «БТИ» числится за истца прабабушкой - ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ После её смерти открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома. У ее прабабушки была единственная дочь - ФИО1, которая умерла раньше своей матери - ДД.ММ.ГГГГ г., на момент своей смерти в браке не состояла, с истца дедушкой брак был расторгнут. Поэтому наследниками по праву представления на имущество, оставшееся после её смерти, были её внук - ответчик Моргунов Ю. А., а также истца мать -ФИО11 (до брака - ФИО10) ФИО4. Ответчик Моргунов Ю.А. отказался от принятия наследства после смерти бабушки. Мать истца не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но приняла его фактически: проживала в этом доме до дня своей смерти - до ДД.ММ.ГГГГ г., содержала дом в технически исправном состоянии, оплачивала все необходимые платежи. Истец являетсяь единственным наследником на всё имущество, оставшееся после смерти ее матери. В том числе по праву представления и на указанный жилой дом. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но приняла наследство фактически. Она зарегистрирована по месту жительства в данном домовладении, проживает в нем, поддерживает дом в технически исправном состоянии, оплачиваю все необходимые платежи. После окончания строительства жилого дома он не был принят в эксплуатацию в установленном законом порядке.

В настоящее время она оформила все необходимые документы, произвела согласования, и Департаментом Архитектуры и градостроительства Администрации г. Шахты мне было выдано заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что лит. «А,а», объект незавершенного строительства, общей площадью 22,4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства. Объект расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию отказано, предложено определить право собственности в судебном порядке.

Вышеуказанный жилой дом является объектом незавершенного строительства, 100% готовности.

Просила признать жилой дом лит. «А,а», общей площадью 22,4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, наследственной массой после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.

Признать за ней право собственности на жилой дом лит. «А,а», общей площадью 22,4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть без ее участия, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Моргунов Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отбывает наказание в ФКУ ИК-14 ГУФСИН России, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Моргуновой В.В. признает в полном объеме.

Представитель Администрации города Шахты по доверенности Зорина Е.В. в судебное заседание явилась, представила в письменном виде возражения в которых просила суд отказать удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение ответчика, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с 4.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство...

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание

наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается справкой МУП г.Шахты «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ домовладение находящееся по адресу <адрес> документы подтверждающие право собственности, владения, пользования – не предоставлены. (л.д. 4).

В судебном заседании установлено, что согласно технической документации ФИО3 фактически построил данное домовладение, в связи с чем суд считает возможным признать жилой дом лит. «А,а», общей площадью 22,4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, наследственной массой после смерти ФИО3.

Согласно домовой книги в <адрес> проживали ФИО3, ФИО10 (ФИО11) ФИО1, ФИО3, ФИО4. (л.д. 23-31)

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умерла (копия свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ III-АН № 632823) (л.д. 36)

Дочерью ФИО3 является ФИО1 (копия свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 35).

Судом установлено, что ФИО1, фактически приняла наследство после смерти мамы ФИО3, зарегистрирована и проживала в домовладении расположенном по адресу <адрес> в <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла (копия свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д.37).

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I№ ФИО5 и ФИО1 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ мужу и жене присвоена фамилия ФИО11(а). (л.д. 32).

Дочерью ФИО10 (ФИО11) ФИО1 является ФИО4 (копия свидетельства о рождения № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 34).

Судом установлено, что ФИО4, фактически приняла наследство после смерти мамы ФИО10 (ФИО11) Л.С., зарегистрирована и проживала в домовладении расположенном по адресу <адрес> в <адрес>.

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла (копия свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 38).

Дочерью ФИО4 является Моргунова В. В. (копия свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №) (л.д. 33)

Судом установлено, что Моргунова В.В., фактически приняла наследство после смерти мамы ФИО4., зарегистрирована и проживала в домовладении расположенном по адресу <адрес> в <адрес>.

Согласно ответа нотариуса ФИО9 наследственного дела после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживавшей по адресу: <адрес> не заводилось. Наследственного дела после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес> 5 не заводилось. Наследственного дела после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, проживавшей по адресу: <адрес> не заводилось.

Согласно заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента архитектуры и градостроительства г. Шахты выданного Моргуновой В. В. следует, что лит. «А,а» объект незавершенный строительством общей площадью застройки 22,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты>0 кв.м. соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, объектов капитального строительства. Объект расположен в соответствии со схемой планировочной организации земельного участка. (л.д.14)

Согласно отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, для признания права собственности истцу рекомендовано обратиться в суд. (л.д. 15)

Согласно схемы планировочной организации земельного участка домовладение по <адрес> в <адрес> числилось за ФИО4. Размещение жилого дома лит. «А,а» в домовладении по <адрес>, не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений» расположенный в пределах границ земельного участка площадью; 536,0м2 не затрагивает конструктивные и "другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170. (л.д. 16-21).

В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Моргуновой В. В., и признать за ней право собственности на жилой дом лит. «А,а», общей площадью 22,4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░,░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░,░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 02 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░