Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3155/2013 ~ М-2812/2013 от 20.06.2013

Дело 2-3155/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2013 года

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Малиновской И.Э.

при секретаре Гулевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никогосовой Л.Э. к ОАО «Градостроительный кадастровый центр», ФБУ «Федеральная кадастровая палата» о понуждении к совершению действий,

у с т а н о в и л:

Никогосова Л.Э. обратилась в суд с иском к ОАО «Градостроительный кадастровый центр», ФБУ «Федеральная кадастровая палата» о возложении обязанности на ответчиков по исправлению кадастровой ошибки путем исключения из земельного участка площадью 1495 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером <данные изъяты> части земельного участка, расположенного под гаражом площадью 17,3 кв.м. по адресу: <адрес> во дворе дома №№. В обосновании указав, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.является собственником указанного гаража, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка расположенного под гаражом, где ей было предложено предоставить кадастровый план испрашиваемого земельного участка. Однако при формировании земельного участка и постановке его на кадастровый учет выяснилось, что испрашиваемый земельный участок входит в состав земельного участка <данные изъяты> площадью 1495 к.м., переданного в аренду собственникам многоквартирного жилого <адрес> на основании постановления Главы города Смоленска № 836 от 11.05.2004 г. Считает, что при формировании данного земельного участка под жилым домом при проведении межевания произошла ошибка, и в границы участка под многоквартирным жилым домом включен участок на котором расположен ее гараж, находящийся в собственности с 1999 г. В результате неверного проведения межевания и последующей за этим кадастровой ошибки нарушено ее право как собственника имущества.

Никогосова Л.Э., извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, ее представитель З. поддержал заявленные требования по основаниям, приведенным выше и изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

ФГБУ - «ФКП Росреестра», извещенное о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилось в предыдущем судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требований отказать, сославшись на их не обоснованность, поскольку требования истца не основаны на нормах действующего законодательства.

ОАО «Градостроительный кадастровый центр» извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил в суд возражения в которых просит рассмотреть дело в их отсутствии, указав, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1495 к.м., расположенный под многоквартирным жилым домом № по <адрес> сформирован и поставлен на кадастровый учет в установленном порядке. При этом указав, что изначально гараж считался как временно установленный на внутри дворовой территории многоквартирного жилого дома, формирование под которым земельного участка не предусматривалось.

3-и лица: Представитель ОАО «Жилищник»- Г. сославшись на отсутствие заинтересованности в исходе дела по заявленным истцом требованиям, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

Администрации г.Смоленска, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, извещенные о дате и времени рассмотрения дела в суд не явились, своих представителей не направили, отзыв не представили.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования им условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу п. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст.23 ЗК РФ.

Согласно 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9, 10 и 11 ЗК РФ.

В судебном заседании установлено, что Никогосовой Л.Э. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности гараж общей площадью 17,3 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> во дворе дома № №.

ДД.ММ.ГГГГ Никогосова Л.Э. обратилась в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области с заявлением о предоставлении за плату в собственность земельного участка расположенного под гаражом по адресу: <адрес> во дворе дома № №, однако в виду отсутствия сведений о постановке испрашиваемого земельного участка на государственный учет и невозможностью запросить кадастровый паспорт земельного участка, предложено предоставить кадастровый паспорт земельного участка.

Из объяснений представителя истца следует, что при формировании земельного участка и постановке его на кадастровый учет выяснилось, что испрашиваемый земельный участок входит в состав земельного участка <данные изъяты>, площадью 1495 к.м., переданного в аренду собственникам многоквартирного жилого <адрес> на основании постановления Главы города Смоленска № 836 от 11.05.2004 г. Считает, что при формировании данного земельного участка под жилым домом при проведении межевания произошла ошибка, и в границы участка под многоквартирным жилым домом включен участок, на котором расположен гараж Никогосовой Л.Э., находящийся в собственности с 1999 г. В результате неверного проведения межевания и последующей за этим кадастровой ошибки нарушено ее право как собственника недвижимого имущества.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно п. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон) сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 7 указанного ФЗ, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в частности, описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В соответствии с п.1 ст. 16 закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. 7 - 21 ч. 2 ст. 7 Закона сведений об объекте недвижимости.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 2 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ).

Испрашиваемый под гараж истца земельный участок и сам гараж расположены на земельном участке <данные изъяты> площадью 1495 к.м., который на основании постановления Главы города Смоленска от 11.05.2004 г. № 836 передан в аренду собственникам многоквартирного жилого <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявки о постановке на кадастровый учет от ДД.ММ.ГГГГ в виду предоставления в аренду земельного участка земельный участок <данные изъяты> площадью 1495 кв.м. под многоквартирным домом сформирован и поставлен на кадастровый учет.

На момент изготовления межевого плана земельного участка расположенного под многоквартирным жилым домом № по <адрес> для постановки его на кадастровый учет был соблюден порядок установленный требованиями норм действующего законодательства.

Описание земельного участка под многоквартирным жилым домом № по <адрес>, соответствует требованиям законодательства о государственном кадастровом учете объектов недвижимости, ошибок в местоположении границ земельного участка не имеется, при этом площадь и местоположение границ земельного участка под жилым домом соответствуют материалам межевания.

При наличии заявления от собственника объекта недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки, с учетом требований ч. 5 ст.28 Закона Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости")

Вместе с тем, документов, либо сведений о том, что у Никогосовой Л.Э. имеется зарегистрированное право на земельный участок в кадастровых сведениях, которых имеются, по ее мнению ошибки истцом не представлено, а судом таких обстоятельств не установлено.

Право избрания способа защиты нарушенного права, в силу закона, принадлежит лицу, обратившемуся в суд, при этом в силу ст. 12 ГК РФ определена защита гражданских прав.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" обращено внимание судов на то, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено), суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

С учетом приведенного выше анализируя собранные и представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание требования действующего законодательства, заявленные Никигосовой Л.Э. требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В иске Никогосовой ФИО9 к ОАО «Градостроительный кадастровый центр», ФГБУ-«ФКП Росреестр» о возложении обязанности по исправлению кадастровой ошибки, путем исключения из земельного участка общей площадью 1495 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес>– отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течении месяца со дня принятия решении суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Малиновская И.Э.

М.р.и.28.11.2013 г.