Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2107/2015 ~ М-1401/2015 от 13.04.2015

дело № 2-2107/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2015 года                                   г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Д.Г. Капошко,

при секретаре Петтай И.В.,

с участием истца Долбяковой И.А., представителя истца Лыхина А.А., действующего на основании устного ходатайства,

ст. помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Каплеева В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долбяковой ИА к Беликову ВВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Долбякова И.А. обратилась в суд с иском к Беликову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, а также взыскании убытков в размере 19312 руб. 89 коп., вызванных оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Требования Долбяковой И.А. мотивированы тем, что она является собственником названного жилого помещения, несет расходы по его содержанию, в том числе оплате жилищно-коммунальных услуг. Также в жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете ответчик Беликов В.В., который ранее являлся собственником жилого помещения, при этом в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказывается, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Каких-либо договоренностей с ответчиком по возможности его проживания и регистрации не имеется, совместное хозяйство с ним не ведется. Ранее на основании договора ответчику предоставлено право проживания в квартире в течение одного года с оплатой жилищно-коммунальных услуг, однако указанный период закончился. В связи с чем, истец полагает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования квартирой и снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Долбякова И.А., ее представитель Лыхин А.А., действующий в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивая по существу иска. Против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик Беликов В.В., третьи лица ФИО1, ФИО2, представитель третьего лица ООО УК "Жилбытсервис" в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Причины своей неявки не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили. Каких-либо возражений не предоставили.

Представитель третьего лица отдела ОУФМС РФ по Красноярскому краю в Кировском районе г. Красноярска, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Суд, с согласия истца, а также с учетом положений ст.ст.167, 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

    Суд, заслушав истца и ее представителя, заключение ст. помощника прокурора, полагавшего возможным заявленный иск удовлетворить, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.п.1, 2 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Предоставленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что на основании договора дарения доли квартиры от 05.04.2014 года, заключенного между ответчиком Беликовым В.В. и истцом Долбяковой И.А., последняя является собственником 124\768 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Красноярскому краю, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права от 11.04.2014 года.

Истец указывает, что с ответчиком достигнута договоренность, согласно которой последний имел право проживать в спорном жилом помещении в течение года после государственной регистрации сделки по отчуждению доли в квартире, при этом оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Однако ответчик по истечении оговоренного срока жилое помещение не покинул, с регистрационного учета не снялся, а кроме того, весь период не осуществлял внесения платежей в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Оценив данные доводы истца, суд признает их достоверными, соответствующими фактическим обстоятельствам дела.

Так, выпиской из домовой книги от 28.03.2015 года подтверждается, что ответчик действительно состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, где ему открыт отдельный лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с п.3.3 договора дарения от 05.04.2014 года даритель имеет право на проживание в квартире <адрес> в течение одного года с даты государственной регистрации договора и обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги, связанные с обслуживанием жилого дома.

Договор дарения зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю 11.04.2014 года, соответственно срок пользования жилым помещением у ответчика истек 11.04.2015 года. До настоящего времени ответчик жилое помещение не покинул, с регистрационного учета не снялся. Истец также пояснила, что ответчик обязался покинуть жилое помещение после вынесения решения по настоящему делу, поэтому требование о выселении ею не заявлено.

Принимая решение о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, суд принимает во внимание то, что ответчик передал долю в жилом помещении в собственность истца, в связи с чем, у него прекратилось право пользования им по истечении оговоренного в договоре срока, то есть 11.04.2015 года. Предусмотренные законом основания для дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют. Кроме того, правом бессрочного пользования спорной квартирой он не обладает, иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

С учетом того, что ответчик перестал являться собственником спорного жилого помещения в связи с заключением с истцом договора дарения от 05.04.2014 года, он подлежит признанию утратившим право пользования и снятию с регистрационного учета.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика убытков в размере 19312 руб. 89 коп. по оплате жилищно-коммунальных услуг. Такой размер убытков подтверждается состоянием финансово-лицевого счета на 28.03.2015 года, по которому ответчик должен был оплачивать услуги, предоставляемые ООО УК «Жилбытсервис», осуществляющего управление домом, в котором находится спорное жилое помещение. Обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик взял на себя согласно условиям договора дарения от 05.04.2014 года, однако от его выполнения уклонился, что в силу ст.310 ГК РФ является недопустимым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать Беликова ВВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять Беликова ВВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Беликова ВВ в пользу Долбяковой ИА убытки по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 19312 руб. 89 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Решение суда в окончательной форме принято 22.07.2015 года.

Председательствующий      Д.Г. Капошко