Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2261/2015 ~ М-2282/2015 от 14.07.2015

    дело № 2-2261/2015г.

      Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

             15 октября 2015г.                                                                                                       г.Елизово

                                                                                                                                           Камчатского края

                     Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Бецелевой Т.А., при секретаре судебного заседания Уманской О.Л., с участием ответчика Скрицкой ФИО5ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство» к Скрицкой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам, возмещении судебных расходов,

    у с т а н о в и л:

                Истец ООО «Коллекторское агентство» предъявило в суде иск к Скрицкой ФИО8. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 98026, 87 руб. за период с 1.11.2013г. по 31.10.2014г., в возмещение расходов по оплате юридических услуг истец просил взыскать с ответчика 5000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины - 3140, 81 руб.

                 В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что на основании договора управления многоквартирным домом от 1.11.2013г. ООО «УК Светлана» управляет многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

                Ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с 01.11.2013г. по 31.10.2014г. у ответчика сложилась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в заявленном размере.

                 В соответствии с требованиями жилищного законодательства граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

                На основании заключенного договора цессии № от 15.12.2014г. ООО «Коллекторское агентство» приобрело право требования задолженности по коммунальным услугам, принадлежащее ООО «УК Светлана».

                 В связи с тем, что ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит взыскать задолженность в судебном порядке и возместить судебные расходы.

                 В судебном заседании представитель истца ООО «Коллекторское агентство» не участвовал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивал.

              Ответчик Скрицкая ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в спорный период истец ООО «УК Светлана» не управляло многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> и она производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую компанию ОАО «Районное управляющее предприятие» и непосредственно в ресурсоснабжающие организации.

             Представитель третьего лица Администрации Николаевского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

             В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

     В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

     В соответствии со ст. 155 п.11 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 69 ч.2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого их них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

    В соответствии с ч. 1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

    3) плату за коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 4 ст.154 ЖК включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

               В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, осуществляло ООО «УК Светлана» с 01.11.2010г. по 31.10.2014г. Указанные обстоятельства подтверждаются представленным договором управления многоквартирным домом от 25.10.2013г., протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, справкой Администрации Николаевского сельского поселения, а также представленными договорами, заключенными ООО «УК Светлана» с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунального ресурса в многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> в спорный период (л.д. 43-181).

                  Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к фонду социального использования. 11.01.2009г. между Администрацией Николаевского сельского поселения и Скрицкой ФИО10. заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в котором в спорный период были зарегистрированы главный наниматель Скрицкая ФИО11. и члены её семьи, что подтверждается копией поквартирной карточки.

                   Согласно выписке из лицевого счета ответчика (л.д.7), задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам составляет 98026, 87 руб. за период с 1.11.2013г. по октябрь 2014г. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем, истец настаивает на удовлетворении исковых требований.

              В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

                    В силу ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

                  Из представленного договора цессии от 15.12.2014г.,    Приложения № к договору цессии от 15.12.2014г., заключенных между ООО «УК Светлана» к ООО «Коллекторское агентство» следует, что ООО «УК Светлана» (Цедент) уступает ООО «Коллекторское агентство» права требования по договорам управления многоквартирными жилыми домами, заключенных между «Цедентом» и физическими лицами, собственниками квартир, по имеющейся задолженности за поставленные коммунальные ресурсы физическим лицам (л.д.14).

                 Из содержания договора следует, что Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме права требования (дебиторская задолженность), принадлежавшие Цеденту по имеющейся задолженности за поставленные коммунальные услуги физическим лицам за период с 01.11.2013г. по 31.10.2014г. согласно Приложения № 1, в котором указано, о переуступке долга в отношении ответчика Скрицкой ФИО12., проживающей по адресу: <адрес> размере 98026, 87 руб. (л.д.15)

                 Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт неоплаты ответчиком в спорный период управляющей компании предоставленных коммунальных услуг в сумме начисленной задолженности, которая на момент рассмотрения дела не погашена, а согласно договору уступки требования (цессии) задолженности населения по жилищно-коммунальным платежам, заключенному между ООО «УК Светлана» к ООО «Коллекторское агентство», ООО «УК Светлана» уступило истцу все права по взысканию задолженности с населения за период с 01.11.2013г. по 31.10.2014г. включительно, в том числе, передана задолженность Скрицкой ФИО13.

               Руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, а также положениями статей 382, 388 Гражданского кодекса Российской Федерации, допускающими передачу кредитором права требования другому лицу, принимая во внимание, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, что явилось причиной образовавшейся задолженности, суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности за коммунальные услуги с ответчика в заявленном размере.

                  Доводы ответчика Скрицкой ФИО14. о том, что в спорный период управление многоквартирным домом осуществляла ОАО «РУП» не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются изложенными выше доказательствами. Ответчиком доказательств в обоснование своих возражений в судебном заседании вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

                  Доказательств, подтверждающих возражения ответчика о том, что в спорный период она оплачивала коммунальные услуги и жилое помещение в иную управляющую компанию, ответчиком не представлено.

                 В силу ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

                    В силу положений ст.98 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд и по оплате юридических услуг подлежат удовлетворению, поскольку подтверждаются материалами дела (л.д.6, 16-18).

                На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                           р е ш и л:

                  взыскать со Скрицкой ФИО15 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коллекторское агентство» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам за период с 01.11.2013г. по 31.10.2014г. в размере 98026, 87 руб.,          в возмещение расходов по оплате госпошлины - 3140, 81 руб., в возмещение расходов на оплате юридических услуг - 5000 руб.

Решение может быть обжаловано в Елизовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГг.

    Председательствующий                                                                                        Т.А.Бецелева