Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2014 ~ М-576/2014 от 09.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края     20 ноября 2014 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

с участием:

истца - Смирновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Смирновой ФИО10 к администрации Канского района, администрации Астафьевского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Канского района, администрации Астафьевского сельсовета, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу <адрес> <адрес> общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м., 1960 года постройки, в порядке приобретательной давности.

Заявление мотивировано тем, что 25 октября 1996 года, истице совхозом "Тайнинский" Канского района, было безвозмездно передано, как работнику совхоза, для проживания жилое помещение, представляющее собой трехкомнатную квартиру в одноэтажном деревянном двухквартирном жилом доме общей площадью 74,7 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м., построенном в 1960 году. Квартира находится в техническом состоянии пригодном для проживании. Износ основных конструктивных элементов составляет 45 %.

По данным на 07.10.2014 квартира имеет инвентаризационную стоимость - 478301 рублей. Дом расположен на земельном участке с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем земельного участка является истица.

Истица проживает в вышеуказанной квартире, осуществляет ее ремонт, несет все расходы по содержанию жилого помещения в состоянии пригодном для проживания. В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения пользования этим недвижимым имуществом.

С 25 октября 1996 года до настоящего времени истица пользуется жилым помещением как своим собственным. Ее пользование квартирой не нарушает прав и законных интересов других лиц. Государственная регистрация права на жилое помещение не совершалась. Иных лиц, оспаривающих право истица на квартиру не имеется. В настоящее время истица намерена осуществить государственную регистрацию права на жилое помещение, что невозможно без вынесения судебного решения.

В судебном заседании истец Смирнова Л.В. поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Астафьевского сельсовета не явился, в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Канского района не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по исковым требованиям не имеет, сообщил, что жилое помещение по адресу <адрес> <адрес>1, в реестре собственности муниципального образования Канский район не значится.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании по адресу <адрес> <адрес>, находится трехкомнатная квартира. Согласно акту о техническом состоянии квартиры общая площадь составляет 74,7 кв.м., жилая площадь 39,1 кв.м.

Данное жилое помещение было выдано истице совхозом "Тайнинский" в 1996 году. Смирнова Л.В. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с 27.03.1997. Вместе с ней в данной квартире зарегистрированы: Смирнов В.Н. с 22.08.1997, ФИО5 с 29.12.2005, ФИО6 с 04.02.2000, ФИО7 с 27.11.2013, ФИО8 с 08.07.2010.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом по состоянию на 15.04.1999 в базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценке зданий, строений, сооружений, а также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, пояснениями истца, материалами дела: актом о техническом состоянии квартиры от 03.10.2014, справками МКУ "КУМИ администрации Канского района Красноярского края" от 24.07.2014, 14.11.2014, выпиской из домовой книги от 11.09.2014, справкой администрации Астафьевского сельсовета от 07.10.2014, справкой филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Красноярскому края от 15.10.2014, уведомлением об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от 09.10.2014.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истец Смирнова Л.В. с 1996 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, как своей собственной, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой ФИО11 удовлетворить.

Признать за Смирновой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на квартиру по адресу <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий       С.В. Беликов