Решение по делу № 2-908/2015 (2-11132/2014;) от 18.12.2014

Дело № 2-908/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2015 года     г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З., при секретаре Яковлевой И.В.,

с участием прокурора Нафиковой Г.Ф.,

представителя Шишкова М.Ю. по доверенности Дюстера В.Н., Львовой К.П.,

представителя Шершуковой М.Г. по доверенности Харисова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишкова М.Ю. к Аминеву В.В., Аминеву И.В., Шершуковой М.Г., Львовой К.П. о выселении, вселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному исковому заявлению Шершуковой М.Г., Львовой К.П. к Шишкову М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Шишков М.Ю. обратился в суд с иском к Аминеву В.В., Аминеву И.В., Шершуковой М.Г., Львовой К.П. о выселении, вселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по <адрес>, мотивируя тем, что истец зарегистрирован в вышеуказанной квартире совместно с ответчиками матерью - Шершуковой М.Г., сестрой - Львовой К.П., в ДД.ММ.ГГГГ его призвали на срочную военную службу, до этого момента проживали в указанной квартире одной семьей, вели совместное хозяйство, после демобилизации в ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру истца не пустили. В ДД.ММ.ГГГГ Шершукова М.Г. вышла замуж и вместе с новым мужем и Львовой К.П. за пределы <адрес>. Неоднократно пытался вселиться в указанную квартиру, лица, ее снимавшие, в квартиру не пускали, квартиранты Аминев В.В., Аминев И.В. впускать в жилое помещение не намерены.

Шершукова М.Г., Львова К.П. обратились в суд со встречным иском к Шишкову М.Ю. о признании утратившим право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, мотивируя тем, что ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, совместное хозяйство не ведет, коммунальные платежи не оплачивает, с ДД.ММ.ГГГГ добровольно покинул жилое помещение.

Шишков М.Ю. на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Шершукова М.Г. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Аминев В.В., Аминев И.В. извещены надлежащим образом, на судебное заседание не явились, от Аминева В.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд с учетом мнения представителей сторон, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

На судебном заседании представитель Шишкова М.Ю. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. В удовлетворении встречного иска возражал.

Представитель Шершуковой М.Г. встречный иск поддержал, в удовлетворении иска Шишкова М.Ю. возражал.

Львова К.П. встречный иск поддержала, в удовлетворении иска Шишкова М.Ю. возражала.

Свидетель ФИО1 на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что проживает по соседству, акт о ДД.ММ.ГГГГ подписывал, обстоятельства, изложенные в нем, подтверждает. Шершукова М.Г., Львова К.П. в квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире живут квартиранты, которые истца в жилое помещение не впускают.

Свидетель ФИО2 на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что проживает по соседству, акт о ДД.ММ.ГГГГ подписывал, обстоятельства, изложенные в нем, подтверждает. Шершукова М.Г., Львова К.П. в квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени квартира сдается квартирантам.

Свидетель ФИО3 на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что знает Шишкова М.Ю., Шершукову М.Г., Львову К.П., проживал ранее по соседству. В начале января встретил ФИО4, который сказал, что в квартире проживают квартиранты, которые его не впускают в квартиру. В квартире квартирантов стали впускать в период службы ФИО4 в армии.

Свидетель ФИО5 на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что Шершукова М.Г. его бывшая жена, Львова К.П. – дочь, ФИО4 – приемный сын. После возвращения ФИО4 из армии ему некуда было идти жить, какое-то время жил у него, затем ушел проживать к деду. Шершукова М.Г., Львова К.П. уехали жить под <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ. После своего отъезда они пустили в квартиру квартирантов.

Свидетель ФИО6 на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ФИО4 – его знакомый, знает, что он постоянно проживает на съемных квартирах, у него имеется квартира, в которую он не может вселиться, т.к. там проживают квартиранты.

Свидетель ФИО7 на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что ранее встречались с ФИО4, снимали квартиру, он рассказывал, что у него есть квартира, но его мама ее сдает квартирантам.

Свидетель ФИО8 на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что знает Шершукову М.Г., Львову К.П., с ДД.ММ.ГГГГ проживают по соседству. В настоящее время квартира сдается парню по имени ФИО9, его брата забрали в армию. ФИО10, ФИО11 уехали в <адрес>, приезжают <данные изъяты> раза в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 перестал проживать там после армии.

Свидетель ФИО12 на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что является мужем Шершуковой М.Г., когда проходил военную службу в <адрес> проживал вместе с супругой и ее детьми ФИО11, ФИО4 по <адрес> Зарплата была маленькая, многое не могли себе позволить, а у ФИО10 была сестра, которая жила в достатке, в один прекрасный день ФИО4 ушел жить к ней, причиной ухода послужило тяжелое материальное положение. ФИО4 еду, приготовленную для всех, съедал один, не подумав о других. По этому поводу высказал ему претензию. У сестры был компьютер, который они себе позволить не могли. В период, когда ФИО4 проходил службу в армии, уехали жить в <адрес>, квартиру закрыли, потом попросили там пожить знакомых. Звали ФИО4 переехать жить в <адрес>, он отказался, пояснив, что дед проживает один, нужно за ним ухаживать. Отношения с ФИО4 стали плохие. Разногласия по квартире начались, когда хотели ее приватизировать. Он хотел продать свою долю.

Свидетель ФИО13 на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что Шершукова М.Г. ее родная сестра. В связи с плохим материальным положением Шершуковой М.Г. ее сын ФИО4 переехал жить к ней в ДД.ММ.ГГГГ. После возвращения с армии пожил ДД.ММ.ГГГГ и ушел жить к женщине.

Свидетель ФИО14 на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что Шершукова М.Г. ее подруга, ФИО10 проживает в <адрес>, за квартирой присматривает мальчик, ФИО4 не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО15 на судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что Шершукова М.Г. ее подруга, ФИО4 не проживает в квартире, за квартирой присматривает мальчик.

Свидетель ФИО16 на судебном заседании пояснила, что ее сын и ФИО4 раньше вместе работали, после армии его не пустили в коттедж квартиранты. В ДД.ММ.ГГГГ сдавала ему комнату.

Прокурор в удовлетворении иска в части выселения возражала.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, прокурора, исследовав материалы дела, считает необходимым исковое заявление удовлетворить частично, в удовлетворении встречного иска отказать по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по <адрес>, предоставлено ФИО14 на семью из <данные изъяты> человек.

В соответствии со справкой из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Шершукова М.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ, Шишков М.Ю. - с ДД.ММ.ГГГГ, Львова К.П. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № права на указанное жилое помещение не зарегистрированы.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шишков М.Ю. обратился в полицию на действия квартиросъемщиков, в квартире проживает квартиросъемщик Аминев В.В. с сыном и братом с ДД.ММ.ГГГГ и перечисляет плату за найм в размере <данные изъяты> рублей ежемесячно, истца в квартиру вселять не желают.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что в спорном жилом помещении Шишков М.Ю., Шершукова М.Г., Львова К.П. проживают с ДД.ММ.ГГГГ с данного времени в указанной квартире проживают квартиранты, Шишков М.Ю. неоднократно предпринимал попытки вселения в указанную квартиру, но квартиранты его не пускают. Акт подписан соседями в количестве восьми человек.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» отделение «<данные изъяты>» долг на ДД.ММ.ГГГГ за услуги газоснабжения составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии со справкой ЗАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ долг за услуги водоснабжения и канализации на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Из справки ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № оплата <данные изъяты> в отношении указанного жилого помещения составляет в ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано УЖКХ <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей, в ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей (оплачено ошибочно), возврат денежных средств – <данные изъяты> рублей с учетом переплаты за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам оплачена Шишковым М.Ю.

В соответствии с актом о непроживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ Шишков М.Ю. в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, совместного хозяйства не ведет, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает.

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что нанимателем жилого помещения является Шершукова М.Г., совместно с ней в жилое помещение вселяются следующие лица: Шишков М.Ю., Львова К.П.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение сдано Львовой К.П. в наем Аминеву В.В. сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Аминев В.В. передал, а Шершукова М.Г. приняла спорное жилое помещение, комплект ключей. Из письменного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что автомобиль <данные изъяты> г.н. №, находящийся в неисправном состоянии во дворе дома по <адрес> Аминев В.В. заберет до ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение уплаты коммунальных платежей Шершуковой М.Г., Львовой К.П. представлены квитанции за ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статей 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Аналогичные нормы содержаться в статье 69 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

На основании пункта 1 статьи 77 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Принимая во внимание, что Шишков М.Ю., являясь членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, выехал из жилого помещения вынужденно в связи с тяжелым материальным положением новой семьи матери Шишкова М.Ю., после возвращения с армии не имел возможности проживать в жилом помещении в связи со сдачей его в поднаем и выездом Шершуковой М.Г. в другое место жительство в иной регион по месту службы нового супруга Шершуковой М.Г., Львовой К.П., нежелании Шершуковой М.Г., Львовой К.П. добровольно вселить Шишкова М.Ю. в жилое помещение, отсутствие у него права пользования другим жилым помещением, что подтверждается объяснениями сторон, показаниями свидетелей, суд считает необходимым вселить его в жилое помещение, расположенное по <адрес>. В удовлетворении встречного иска по вышеуказанным основаниям следует отказать.

В удовлетворении требований Шишкова М.Ю. к Аминеву В.В., Аминеву И.В. о выселении необходимо отказать, т.к. жилое помещение последние освободили добровольно. Доказательств фактического проживания в жилом помещении указанных лиц на момент рассмотрения дела не представлено.

В части требований Шишкова М.Ю. к Шершуковой М.Г., Львовой К.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по <адрес>, также, необходимо отказать, т.к. Шершукова М.Г., Львова К.П. выехали из жилого помещения временно – по месту службы нового супруга Шершуковой М.Г., оплачивают коммунальные услуги, периодически приезжают и пользуются жилым помещением, распоряжаются им путем сдачи его в поднаем.

В соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ с ответчиков Шершуковой М.Г., Львовой К.П. в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, услуг ООО «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> рублей, услуг нотариуса в размере <данные изъяты> рублей в равных долях.

Излишне уплаченная Шишковым М.Ю. государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей подлежит возврату.

    На основании изложенног и руководствуясь статьями 69, 71, 76, 77, 83 ЖК РФ, 56, 98, 100, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Шишкова М.Ю. к Шершуковой М.Г., Львовой К.П. удовлетворить частично.

Вселить Шишкова М.Ю. в жилое помещение, расположенное по <адрес>.

В удовлетворении иска Шишкова М.Ю. к Аминеву В.В., Аминеву И.В., о выселении, к Шершуковой М.Г., Львовой К.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением отказать.

     В удовлетворении встречного искового заявления Шершуковой М.Г., Львовой К.П. к Шишкову М.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с Шершуковой М.Г., Львовой К.П. в пользу Шишкова М.Ю. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, услуг ООО «<данные изъяты>» в размере <данные изъяты> рублей, услуг нотариуса в размере <данные изъяты> рублей в равных долях.

Возвратить Шишкову М.Ю. излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья                              подпись     М.З. Галлямов

Копия верна: судья      М.З. Галлямов

Секретарь      И.В. Яковлева

Подлинник решения подшит в дело № Стерлитамакского городского суда РБ