Решение по делу № 2-4475/2015 от 14.07.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2015 года     г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Михеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования г. Красноярска в лице администрации Ленинского района г. Красноярска к Душечкину Д.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г. Красноярска в лице администрации Ленинского района г. Красноярска обратилось в суд с иском к Душечкину Д.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки. Требования мотивированы тем, что 17.03.2015 года в прокуратуру Ленинского района г. Красноярска обратилась гр. Аленникова Л.М. с жалобой в отношении собственника жилого помещения Душечкина Д.А., по факту перепланировки в квартире расположенной по <адрес>. Для проверки данной информации жалоба была перенаправлена в администрацию Ленинского района в г. Красноярске для проведения проверки. Собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> является Душечкин Д.А. 12.03.2015 года, 08.04.2015 года в квартиру попасть не удалось, в связи с отсутствием доступа в жилое помещение. 22.04.2015 года в адрес Душечкина Д.А. направлено обращение об обеспечении доступа для проверки факта перепланировки. 12.05.2015 года в обозначенное время доступ в квартиру не был обеспечен собственником. 12.05.2015 года в адрес Душечкина Д.А. повторно направлено обращение об обеспечении доступа для проверки факта перепланировки. 10.06.2015 года в обозначенное время доступ в квартиру не был обеспечен собственником. Просит возложить на Душечкина Д.А. обязанность по обеспечению доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения обследования с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки.

В судебном заседании представитель истца Рейхерт Ю.Ф. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражаю.

Ответчик Душечкин Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, об уважительной причине не явки суд не уведомил, ходатайств, заявлений не представил.

Третье лицо Аленникова Л.М. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица МУ МВД РФ «Красноярское» Силивеева А.Г. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, представила ходатайство в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «УК-Комфортбытсервис», Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Красноярска извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительной причине не явки суд не уведомили, ходатайств, заявлений не представили.

С согласия представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требовании законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10, п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01,2006г. №25, в качестве пользователя жилым помещением, наниматель, в числе прочего, обязан: допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического или иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; не производить переустройство и перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка; собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как установлено в судебном заседании, собственником <адрес> является Душечкин Д.А.

17.03.2015 в адрес прокуратуры Ленинского района г. Красноярска поступило заявление Аленниковой Л.М. с жалобой на собственника жилого помещения Душечкина Д.А., по факту перепланировки в квартире расположенной по <адрес>. Для проверки данной информации жалоба была перенаправлена в администрацию Ленинского района в г. Красноярске для проведения проверки.

12.03.2015, 08.04.2015 ведущий инженер ОТН ООО «УК-Комфортбытсервис» Е.В. Лященко предприняла попытку осмотреть квартиру в целях разрешения жалобы, однако в квартиру попасть не удалось, в связи с отсутствием доступа в жилое помещение.

22.04.2015 в адрес Душечкина Д.А. направлено обращение об обеспечении доступа для проверки факта перепланировки. 12.05.2015 в обозначенное время доступ в квартиру не был обеспечен собственником.

12.05.2015 в адрес Душечкина Д.А. повторно направлено обращение об обеспечении доступа для проверки факта перепланировки. 10.06.2015 в обозначенное время доступ в квартиру не был обеспечен собственником.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание право истца, как наймодателя, в целях обеспечения установленного порядка пользования жилым помещением нанимателем, суд полагает необходимым для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического или иного оборудования обязать ответчика обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> целях обследования на предмет перепланировки и (или) переустройства помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования г. Красноярска в лице администрации Ленинского района г. Красноярска к Душечкину Д.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки, удовлетворить.

Возложить на Душечкина Д.А. обязанность по обеспечению доступа муниципального образования г. Красноярска в лице администрации Ленинского района г. Красноярска в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.В. Левицкая