Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-444/2020 (2-3540/2019;) ~ М-2247/2019 от 25.07.2019

Дело №2-444/2020

24RS0013-01-2019-002914-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.,

с участием помощника прокурора Емельяновского района Мужецкой Е.Е.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болсуновского А.И. к Лемайкиной О.В., Лемайкину А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Болсуновский А.И. обратился в суд с иском к Лемайкиной О.В., Лемайкину А.Ю., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, по адресу: <адрес>, д <адрес>. В принадлежащем ему жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года на регистрационном учете стоят Лемайкина О.В. и Лемайкин А.Ю., который с ДД.ММ.ГГГГ года в указанном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственника не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца, как собственника.

Истец – Болсуновский А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики – Лемайкина О.В., Лемайкин А.Ю., надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, заключение помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.ст.9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращении или изменении правоотношений.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.

При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Болсуновский А.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Лемайкиной О.В. (продавец) и Болсуновским А.И. (покупатель), истец приобрел жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно п.12 договора, на регистрационном учете на момент подписания договора купли-продажи, в спорном жилом помещении состояли ФИО6, Лемайкин А.Ю., ФИО7 При этом продавец Лемайкина О.В. приняла на себя обязательства сняться с регистрационного учета в продаваемом жилом помещении в течение 10 календарных дней с момента регистрации договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и перехода права собственности на квартиру покупателю, а также обеспечить снятие с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц.

Однако ответчики с регистрационного учета не снялись, согласно адресным справкам, Лемайкина О.В., Лемайкин А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года состоят на регистрационном учета по адресу: <адрес>.

Как пояснил истец Болсуновский А.И. в судебном заседании, ответчики не проживают спорном жилом помещении, вещей их в доме нет, расходов по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственника не являются, вселиться в квартиру не пытались.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Исследованные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи позволяют суду сделать вывод, что Лемайкина О.В. и Лемайкин А.Ю. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, расходы по содержанию жилого помещения не несут.

В связи с чем, исковые требования Болсуновского А.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Болсуновского А.И. удовлетворить.

Признать Лемайкину О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лемайкина А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Е.Н. Горбачева