Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-600/2015 ~ М-381/2015 от 15.06.2015

Дело 2-600/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края      09 октября 2015 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Ляпуновой О.В.,

с участием истца - Лебеденко С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебеденко ФИО7 к администрации Канского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Лебеденко С.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Канского района, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Заявление мотивировано тем, что истец проживает с 1996 года в жилом доме, расположенным по адресу <адрес>. Жилой бревенчатый дом общей площадью 42.4 кв.м., в том числе жилой 25.2 кв. м, истец приобрел у ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ за 50000 рублей. Дом находится в пригодном для проживания состоянии. Истец более 18-ти лет непрерывно владеет как своей собственностью указанным жилым помещением, регулярно проводит в нем ремонт, то есть содержит помещение в надлежащем состоянии, пригодном для проживания членов его семьи. Фактами, подтверждающими добросовестное содержание жилого помещения, являются справки об отсутствии задолженности по платежам за пользование электроэнергией.

Указанный срок пользования жилым помещением не прерывался ни юридически, ни фактически. Фактическое владение не оспаривается другими лицами и может быть подтверждено в суде показаниями свидетелей.

Фактическое владение и пользование возникло у истца в 1996 году на момент обращения с настоящим иском в суд прошло более 18-ти лет, что соответствует положениям статьи 234 Гражданского кодекса РФ.

Определением Канского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО5

В судебном заседании истец Лебеденко С.И. поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Канского района не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

Представитель третьего лица администрации Большеуринского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, своего мнения по существу иска не представил.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, пояснила, что претензий не имеет.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Как установлено в судебном заседании по адресу д<адрес>, расположен одноэтажный жилой дом общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м.

Спорный жилой дом с земельным участком ДД.ММ.ГГГГ был приобретен ФИО2 у ФИО3 по расписке за 50000 рублей. С момента покупки истец ФИО2 владеет и пользуется жилым домом как своим собственным. В спорном жилом доме зарегистрированных лиц нет.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дои в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Приведенные обстоятельства подтверждаются доводами иска, материалами дела: копией паспорта ФИО2, распиской от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, технико-экономическими показателями на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги, отчетом об оценке жилого дома

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что истецЛебеденко С.И. с 1997 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом по адресу <адрес>, как своими собственными, в связи с чем за истцом подлежит признанию право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебеденко ФИО8 удовлетворить.

Признать за Лебеденко ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. Ильинка, <адрес>, право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью 42,4 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий       С.В. Беликов