Решение по делу № 2-936/2020 (2-7222/2019;) ~ М-5182/2019 от 24.09.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 января 2020 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Судьи Беловой И.В.,

При помощнике судьи ФИО3.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Альтернатива Профи» о признании обязательства исполненным,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании обязательства исполненным.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им.Зверева. <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу является ответчик.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования истицы к ООО «Альтернатива Профи» о признании факта оплаты коммунальных платежей по июль 2017 года включительно. Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования истицы к ООО «Альтернатива Профи» о признании факта оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истица указывает, что ответчик игнорирует постановленные решения суда, продолжая незаконно начислять плату за период с июля 2018 года по сентябрь 2019 года, в том числе пени.

На основании изложенного истица обратилась в суд.

В судебное заседание представитель истицы по доверенности ФИО4 явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, постановив заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.Из материалов дела усматривается, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ул. им.Зверева. <адрес>. Управляющей организацией многоквартирного дома по указанному адресу является ответчик.

Между истицей и ООО «УК «Павшино», являющимся бывшей управляющей компанией многоквартирного дома по указанному адресу, заключено мировое соглашение, утвержденное Красногорским городским судом, в соответствии с условиями которого переплата за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 553 рубля 02 копейки оставлена на лицевом счете истицы в качестве авансового платежа будущих начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Однако, ответчик не учел указанные денежные средства на лицевом счете истицы и продолжил начислять плату за жилищно-коммунальные услуги без учета данной переплаты.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования истицы к ООО «Альтернатива Профи» о признании факта оплаты коммунальных платежей по июль 2017 года включительно. Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования истицы к ООО «Альтернатива Профи» о признании факта оплаты коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных в материалах дела платежных документов, ответчик продолжает начисление платы без учета переплаты и постановленных решений суда, перерасчет за период с июля 2018 года по сентябрь 2019 года не произвел, при этом, необоснованно начисляет пени за просрочку платежа.

Таким образом, суд считает, что ответчик действовал недобросовестно, начисляя истице плату за жилищно-коммунальные услуги без учета образовавшейся переплаты, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать исполненным обязательство ФИО2 по уплате коммунальных платежей в полном объеме за период с июля 2018 года по сентябрь 2019 года.

Признать незаконным начисление пени за просрочку платежа за период с июля 2018 года по сентябрь 2019 года.

Обязать ООО «Альтернатива Профи» произвести перерасчет начисленных платежей за период с июля 2018 года по сентябрь 2019 года в отношении квартиры по адресу: <адрес>, ул. им.Зверева. <адрес>.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Белова