Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8163/2016 от 09.03.2016

Судья Восьмирко Е.А. Дело № 33-8163/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05.04. 2016 г. г.Краснодар

судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.,

судей Доровских Л.И., Пархоменко Г.В.

по докладу судьи краевого суда Доровских Л.И.

при секретаре Шиковой С.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ИП Ракитина А.В., Ракитиной Е.Г., Елизаренко В.Г., ООО «Ньюрыбка» на решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 15.01.2016 г.,заслушав доклад судьи, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» обратилось в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Ракитину А.В., Ракитиной Е.Г., Елизаренко В.Г., ООО «Ньюрыбка» о взыскании солидарно задолженности по кредитным договорам, договорам поручительства и об обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 29.09.2011 г. между

банком и ИП Ракитиным А.В. заключен кредитный договор на сумму <...>. на срок 36 месяцев, дополнительные соглашения к кредитному договору от 27.10.2011, от 20.12.2011, от 23.03.2012.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору банком заключены договоры поручительства от 29.09.2011г. с Ракитиной Е.Г., с Елизаренко В.Т., с ООО «Ньюрыбка», а также заключен договор об ипотеке

от 29.09.2011 с Ракитиной Е.Г.

03.05.2012 г. между банком и ИП Ракитиным А.В. заключен кредитный договор на 5 млн. руб. на срок 36 месяцев, по процентной ставке 15,5% годовых. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиков принятых на себя обязательств по кредитному договору банком заключены договоры поручительства от 03.05.2012г. с Ракитиной Е.Г., с Елизаренко В.Г., с ООО «Ньюрыбка», а также заключен договор об ипотеке от 03.05.2012г. с Ракитиной Е.Г.

03.08.2012г. между банком и индивидуальным предпринимателем Ракитиной Е.Г. заключен кредитный договор, в соответствии с которым заемщик получил денежные средства в сумме <...>. на срок 36 месяцев, приняв на себя обязательства возвратить кредит и уплатить проценты по процентной ставке 14,5% годовых. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору банком заключены договоры поручительства от 03.08.2012г. с Ракитиным А.В., с Елизаренко В.Г., с ООО «Ньюрыбка», а также заключены договоры о залоге от 03.08.2012 г. с индивидуальным предпринимателем Ракитиным А.В., с Ракитиной Е.Г., с Елизаренко В.Г.

09.11.2012 г. между банком и ИП Елизаренко В.Г. заключен кредитный договор, в соответствии с которым заемщик получил денежные средства (кредит) в сумме <...>. на срок 36 месяцев, приняв на себя обязательства возвратить кредит и уплатить проценты по процентной ставке

14,5% годовых. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору банком заключены договоры поручительства от 09.11.2012г. с Ракитиной Е.Г, с Ракитиным А.В., с ООО «Ньюрыбка», а также договор последующей ипотеки от 09.11.2012 г. с Ракитиной Е.Г.

15.05.2013 г. между банком и индивидуальным предпринимателем Ракитиным А.В. заключен кредитный договор в сумме 10 млн. руб. на срок 18 месяцев, процентная ставка за пользование кредитом определяется как ставка рыночно-зависимого индекса, плюс 5,5% годовых. Заключено дополнительное соглашение к кредитному договору от 02.07.2013, согласно которому установлен лимит задолженности в размере 10 млн. руб. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору банком заключены договоры поручительства от 15.05.2013г. и дополнительное соглашение к договору от 02.07.2013г. с Ракитиной Е.Г., и дополнительное соглашение к договору от 02.07.2013 с ООО «Ньюрыбка», и дополнительное соглашение к договору от 02.07.2013 с Елизаренко В.Г.

06.11.2013 года между банком и ИП Ракитиным А.В. заключен кредитный договор в сумме 5 млн. рублей на срок 36 месяцев, процентная ставка на дату заключения договора составила 14,25% годовых. В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору банком заключены договоры поручительства от 06.11.2013 с ООО «Ньюрыбка», с Ракитиной Е.Г., с ИП Елизаренко В.Г., а также договор о последующей ипотеке от 06.11.2013 с Ракитиной Е.Г.

По состоянию на 23.10.2014 за заемщиками числилась задолженность в размере 20 179 848 руб. 12 коп.

Исковые требования банка удовлетворены заочным решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 06.02.2015г. с ответчиков солидарно взыскана задолженность по кредитным договорам в размере 20 179 848 руб. 12 коп., государственная пошлина в сумме <...> и обращено взыскание на заложенное имущество по договорам ипотеке и договорам залога.

Однако определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 08.07.2015г. данное заочное решение отменено и рассмотрение дела было возобновлено по существу.

Истец уточнил исковые требования и просил суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» общую сумму задолженности по кредитным договорам в размере 20 179 848 руб. 12 коп., расходы по оплате экспертизы в сумме <...>. Кроме того, просил обратить взыскание на заложенное имущество по договорам об ипотеке, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества с учетом экспертного заключения от 18.12.2015г.

Обжалуемым решением суд удовлетворил требования истца в полном объеме.

Ответчики в апелляционной жалобе просят решение суда отменить, полагая, что суд не учел их доводы, изложенные в возражениях на исковые требования.

Как установлено в судебном заседании, 29.09. 2011 г. между банком и ИП Ракитиным А.В.заключен кредитный договор сумме <...>. на срок 36 месяцев, по процентной ставке, которая определяется как ставка рыночно-зависимого индекса плюс 11% годовых. Также заключены дополнительные соглашения к кредитному договору от 27.10.2011, от 20.12.2011, от 23.03.2012.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору банком заключены договоры поручительства от 29.09.2011г. с Ракитиной Е.Г., с Елизаренко В.Г., с ООО «Ньюрыбка». Кроме того, заключен договор об ипотеке от 29.09.2011г. с Ракитиной Е.Г., предметом договора является недвижимое имущество согласно дополнительному соглашению от 23.03.2012г., принадлежащее Ракитиной Е.Г. на праве собственности: земельный участок площадью 1 948 кв.м. в г. Краснодаре, <...>, нежилое здание по переработке сельхозпродукции площадью 103,90 кв.м. в <...>, жилое здание по переработке сельхозпродукции площадю 7,80 кв.м. в ст. Старокорсунская, ул. Краснопартизанская, 47, нежилое здание общей площадью 95,70 кв.м. в <...>; нежилое здание по переработке сельхозпродукции общей площадью 140,90 кв.м. в <...> нежилое здание по переработке сельхозпродукции площадью 424,50 кв.м. в <...>; нежилое здание по переработке сельхозпродукции площадью 242,7 кв.м., в <...>

Всего оценочная стоимость заложенного имущества составляет <...>

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиков принятых на себя обязательств по кредитному договору банком заключены договоры поручительства 03.05.2012 г. с Ракитиной Е.Г., с Елизаренко В.Г., с ООО «Ньюрыбка», кроме того, заключен договор залога от 03.05.2012 с Ракитиной Е.Г., которой принадлежит на праве собственности: недвижимое имущество.

15.05.2013 г. между банком и ИП Ракитиным был заключен кредитный договор с максимальным единовременным лимитом задолженности сумме 10 млн. рублей на срок 18 месяцев, процентная ставка за пользование кредитом определена как ставка рыночно-зависимого индекса, плюс 5,5% годовых.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на обязательств по кредитному договору банком заключены договоры поручительства и дополнительное соглашение с Ракиткиной Е.Г., дополнительное соглашение с ООО «Ньюрыбка», дополнительное соглашение с Елизаренко В.Г. Кроме того заключен договор залога с Ракитиной Е.Г. принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества, общей стоимостью <...>

06.11.2013 г. между банком и ИП Ракитиным заключен кредитный договор на 5 млн. рублей на срок 36 месяцев, процентная ставка 14,25% годовых.

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на 6я обязательств по кредитному договору банком заключены договоры поручительства 06.11.2013г. с ООО «Ньюрыбка», Ракиткиной Е.Г., с Елизаренко В.Г., а также договор о последующей ипотеке с Ракитиной Е.Г. общей оценочной стоимостью заложенного имущества <...>

Суд учел, что согласно п. 5 указанных кредитных договоров в случае не поступления в банк денежных средств в размере и в сроки, установленные кредитными договорами и графиком возврата кредита и уплаты процентов, заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно п. 8.1 общих условий к указанным кредитным договорам, кредитор вправе требовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов, комиссий и неустойки, а также возмещение убытков, если заемщик нарушит сроки возврата кредита или любой его части, уплаты процентов на него или иного платежа, установленного кредитным договором.

В соответствии с п. 7.1 указанных договоров об ипотеке и последующей ипотеке, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитным договорам, обеспеченных залогом, в том числе при нарушении заемщиком сроков внесения платежей по кредитному договору более 2 раз.

П. 1.2 указанных договоров о залоге установлено, что залогодатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

Согласно расчету банка по состоянию на 15.01.2016г. за заемщиками числится задолженность в размере <...>

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или нежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Из материалов дела следует, что должники существенно нарушили обеспеченные залогом обязательства, систематически нарушая сроки внесения ежемесячных платежей.

Поскольку ответчики не исполняют принятые на себя обязательства по погашению кредитов, обстоятельств, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, в данном случае по делу не установлено, суд правильно пришел к выводу об удовлетворении требований банка об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 4 ч. 2. ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Поскольку отчеты об оценке заложенного имущества выполнены с учетом данных по рыночным ценам организацией, имеющей полномочия на производство оценки, суд обоснованно определил начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества равной семидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд учел, что в соответствии с пунктом 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путём продажи с публичных торгов.

Решение принято с учетом обстоятельств дела, представленных доказательств и требований закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ч.1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 15.01.2016 г. оставить без изменения, апелляционные жалобы ИП Ракитина А.В., Ракитиной Е.Г., Елизаренко В.Г., ООО «Ньюрыбка» – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: