Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6570/2020 ~ М-6712/2020 от 19.10.2020

Решение

Именем Российской федерации

11 ноября 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Ермиловой Р.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6570 по иску Якушиной Г. М., Кирюхиной С. С. к администрации Раменского городского округа о признании права собственности на наследственное имущество,

Установил:

Якушина Г.М. и Кирюхина С.С. обратились в суд с иском, которым просят признать право общей долевой собственности на часть жилого дома состоящую из части, жилого <адрес> общей площадью 53,6 кв. м, состоящее из помещений: в лит.а помещение <номер> (веранда) площадью 13.2 кв. м., <номер> (веранда) площадью 1.1 кв. м., в лит.А помещение <номер> (жилая) площадью 13,0 кв. м., помещение <номер> (жилая) площадью 12,3 кв. м., помещение <номер> (кухня) площадью 6,6 кв. м., помещение <номер> (прихожая) площадью 7,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <дата>, ФИО2, умершей <дата>, ФИО3, умершей <дата>.

В обоснование требований ссылаются на то, что являются наследниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которым спорная часть дома была выделена в соответствии с мировым соглашением о разделе дома. Зарегистрировать свои наследственные права они не имеют возможности, ввиду отсутствия регистрации права за наследодателями.

В судебном заседании истцы Якушина Г.М. и Кирюхина С.С. отсутствовали. Их представитель по доверенности ФИО9 (л.д.36-37) в судебном заседании поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского городского округа представитель не явился. О слушании дела извещен. Представил письменный отзыв на иск, в котором просит отказать в иске (л.д.55-56).

Суд, заслушав представителя истцов, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из норм ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1114 днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что решением Раменского городского суда от <дата> было установлено, что после смерти ФИО1, умершей <дата>, ФИО2, умершей <дата>, ФИО3, умершей <дата> правопреемниками указанных лиц являются: Якушина Г. М. и ФИО5. Кроме этого, установлено, что в 1976 году между совладельцами жилого дома было заключено мировое соглашение по разделу жилого дома, которое было утверждено судом определением Раменского городского суда от <дата>, по которому согласно заключению эксперта, ФИО1, ФИО2 и ФИО3, была выделена часть жилого дома, состоящая из комнат <номер> площадью 12,92 кв. м., <номер> площадью 8,2 кв. м., <номер> площадью 7,6 кв. м., часть веранды лит.а 2,3м х 2,4 кв. м., часть сеней <номер> площадью 7.7 кв. м.. курятник лит. Г, на плане окрашенные в желтый цвет. Мировое соглашение о разделе жилого дома было исполнено, что также установлено судом. Кроме того, судом было установлено, что при сопоставлении плана жилого дома по состоянию на 2003 год и плана, являвшегося приложением к мировому соглашению, свидетельствует о том, что выделенные в натуре части претерпели определенные изменения, переоборудования (снесены дворы, а взамен возведены пристройки), но в рамках первоначального раздела. При этом, технический паспорт не содержит сведений о самовольном переустройстве (л.д.15-22).

Из справки нотариуса от <дата> исх.<номер> усматривается, что Якушина Г.М. и ФИО5 обратились к нотариусу с заявлениями об открытии наследства после смерти ФИО3 (л.д.14). Однако ФИО5 умерла <дата>. После ее смерти наследником является ее дочь Кирюхина С. С..

Как указывается в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> (ред. от <дата>) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05 июля 2001 года N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от 10 октября 2002 года N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В п.34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В сведениях ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой <адрес> д.<адрес> площадью 60,0 кв.м.

Согласно п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.2 названной статьи при отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

В ходе судебного разбирательства установлено, что правопредшественники истцов не зарегистрировали свои права на выделенную часть жилого дома. Однако данное обстоятельство не является основанием для отказа истцам в иске.

Из технического паспорта на жилой дом усматривается, что часть жилого дома, ранее выделенная ФИО10, ФИО2, и ФИО3 в настоящее время состоит из части жилого <адрес> общей площадью 53.6 кв. м, состоящей из помещений в лит.а помещение <номер> (веранда) площадью 13,2 кв. м., <номер> (веранда) площадью 1,1 кв. м., в лит. А помещение <номер> (жилая) площадью 13,0 кв. м., помещение <номер> (жилая) площадью 12,3 кв. м., помещение <номер> (кухня) площадью 6,6 кв. м., помещение <номер> (прихожая) площадью 7,4 кв. м.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателями на часть жилого дома не препятствует признанию права собственности на него за наследниками, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Якушиной Г. М., Кирюхиной С. С. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Якушиной Г. М. и Кирюхиной С. С. по ? доле за каждой на часть жилого дома, состоящую из части жилого <адрес> общей площадью 53,6 кв. м, состоящее из помещений: в лит.а помещение <номер> (веранда) площадью 13.2 кв. м., <номер> (веранда) площадью 1.1 кв. м., в лит.А помещение <номер> (жилая) площадью 13,0 кв. м., помещение <номер> (жилая) площадью 12,3 кв. м., помещение <номер> (кухня) площадью 6,6 кв. м., помещение <номер> (прихожая) площадью 7,4 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей <дата>, ФИО2, умершей <дата>, ФИО3, умершей <дата>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2020 года