Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1542/2021 ~ М-1338/2021 от 31.08.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

при секретаре Селютиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1542/2021 по иску Филева С.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФБГУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании реестровой ошибкой,

УСТАНОВИЛ:

Филев С.И. обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> – Ивановка, в границах ПК «Родина», площадью 6 202 400 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования. Местоположение границ и площадь земельного участка уточнены в соответствии с требованиями действующего законодательства. С целью последующего образования земельного участка посредством выдела из принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № он обратился к кадастровому инженеру, который в результате осуществления кадастровых работ выявил факт наложения на земельный участок истца с кадастровым номером № обособленного участка с кадастровым номером № и обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав ЕЗП с кадастровым номером №. Также, имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № (контур №, контур №) с границами земельного участка с кадастровым номером №, и имеется пересечение земельного участка кадастровый № (контур №) с границами обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №.

При этом, при постановке на учет земельного участка истца с кадастровым номером № на 29.11.2010 года пересечения с иными смежными земельными участками отсутствовали, что означает, что сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № и обособленного земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав ЕЗП с кадастровым номером №, на момент внесения сведений о земельном участке истца с кадастровым номером № на 29.11.2010 года в реестре отсутствовали.

Наличие пересечения границ земельного участка истца и указанных земельных участков препятствует реализации права истца на пользование и распоряжение своим земельным участком.

Истец просил признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. на северо-запад, в границах СПК «Южный», декларированной площадью 28 381 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, а также сведения о части земельного участка с кадастровым номером №, для размещения линейного объекта «Магистральный нефтепровод «Куйбышевск – Тихорецк». Участок 92 км. – 138 км.; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. на северо-запад, в границах СПК «Южный», декларированной площадью 28 381 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, а также сведения о местоположении части земельного участка с кадастровым номером №, для размещения линейного объекта «Магистральный нефтепровод «Куйбышевск – Тихорецк». Участок 92 км. – 138 км.; признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ обособленного участка с кадастровым номером №, входящего в состав многоконтурного земельного участка (единое землепользование – ЕЗП) с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, Покровское месторождение нефти; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ обособленного участка с кадастровым номером №, входящего в состав многоконтурного земельного участка (единое землепользование – ЕЗП) с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, Покровское месторождение нефти; указать в решении суда, что оно является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

В судебном заседании истец Филев С.И. исковые требования полностью поддержал, просил суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росрееста» по Самарской области – Борисова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований, признав наличие реестровой ошибки.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области в судебное заседание на явился, однако надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом при рассмотрении дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 6 202 400 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.02.2011.

Согласно экспертному заключению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ обособленного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выявлено пересечение границ данных земельных участков с границами смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Часть 2 данной статьи устанавливает основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Таким образом, судом при рассмотрении дела достоверно установлено, что в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка, которая заключается в недостоверности сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, входящего в состав многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, поскольку выявлено пересечение их границ с земельным участком истца с кадастровым номером №, которая подлежит исправлению судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филева С.И, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на северо-запад, в границах СПК «Южный», декларированной площадью 28 381 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, а также сведения о местоположении части земельного участка с кадастровым номером №, для размещения линейного объекта «Магистральный нефтепровод «Куйбышевск – Тихорецк». Участок 92 км. – 138 км.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> декларированной площадью 28 381 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, а также сведения о местоположении части земельного участка с кадастровым номером №, для размещения линейного объекта «Магистральный нефтепровод «Куйбышевск – Тихорецк». Участок 92 км. – 138 км.

Признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН о местоположении границ обособленного участка с кадастровым номером №, входящего в состав многоконтурного земельного участка (единое землепользование – ЕЗП) с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, Покровское месторождение нефти.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ обособленного участка с кадастровым номером №, входящего в состав многоконтурного земельного участка (единое землепользование – ЕЗП) с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, Покровское месторождение нефти.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение суда может обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2021.

Судья С.Н. Теплова