Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-451/2013 ~ М-167/2013 от 30.01.2013

Дело № 2-451/2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 июля 2013 года судья Железногорского городского суда Красноярского края Андриенко И.А., при секретаре Сподобаевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Строительная компания Енисей" к ООО "Фасад" ЗАО "Терминалнефтегаз" Кошмановой Е.С., Коровякину В.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора уступки права требования,

У С Т А Н О В И Л А :

ООО «Строительная компания Енисей» обратилось в Железногорский городской суд с исковым заявлением к ООО "Фасад", ЗАО "Терминалнефтегаз" Кошмановой Е.С., Коровякину В.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора уступки права требования. Свои требования мотивировало тем, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фасад» заключило с истцом договор поставки кирпича №, согласно условиям которого, ООО «Фасад» обязался поставить в собственность истца кирпич марки № в количестве (.....) штук по цене, предусмотренной условиями договора, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.п. (.....) договора поставки № общая сумма договора - (.....) рублей. Покупатель рассчитывается за поставленный товар путем внесения оплаты в размере (.....) % от общей суммы договора в срок не позднее (.....) месяца с момента подписания договора. Покупатель производит оплату по договору путем передачи прав требования предоставления строящихся жилых объектов недвижимости (квартир), либо передачи в собственность поставщика готовых жилых объектов недвижимости (квартир) по согласованной цене за (.....) кв.м. общей площади объекта. Цена за (.....) кв.м. – (.....) рублей. Согласно (.....) договора поставки перечень объектов недвижимости, права на которые переходят от покупателя к поставщику в рамках исполнения обязательств по настоящему договору, устанавливается спецификацией, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.

Во исполнение обязательств договора поставки №, в части оплаты за поставляемый кирпич, между истцом и ответчиком ЗАО «Фасад» был заключен договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. (.....) договора № застройщик обязался, в установленный срок, построить (создать) в соответствии с распорядительными документами многоквартирный дом своими, а также привлеченными силами и средствами, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию блок-секции оговоренного дома передать устроенный в ней объект долевого строительства дольщику. Дольщик обязался оплатить в обусловленном порядке и указанные сроки определенную названным договором цену объекта долевого строительства и принять его в собственность. Согласно п.(.....) договора № объектом долевого строительства по договору являлись: самостоятельные части (виды) жилых помещений, подлежащие документарной передаче застройщиком дольщику в установленном законодательством порядке, в том числе: (.....)-комнатная квартира за № (строительные оси №) на (.....) этаже и (.....)-комнатная квартира за № (строительные оси №) на (.....) этаже. Объектом долевого строительства по договору являлись перечисленные в п. (.....) договора участия в долевом строительстве № квартиры, а также доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, пропорциональные размеру общих площадей приобретаемых (дольщиком) квартир. Согласно пунктов (.....) договора № сумма денежных средств (стоимость) на возмещение затрат, а также на оплату услуг и работ Застройщика на создание (строительство) (.....) кв.м. общей площади объекта долевого строительства, была определена сторонами, на момент его заключения, в размере (.....) рублей. Цена договора была определена сторонами (с учетом стоимости на возмещение затрат, а также на оплату услуг и работ Застройщика, указанных в п.(.....) данного договора и общей площади объекта долевого строительства, согласно пп. (.....) договора) в размере (.....) рублей, в том числе: (.....)комн. квартира (строительный №) - (.....) рублей 00 коп.; (.....)-комн. квартира (строительный №) - (.....) рублей 00 коп.. По условиям договора №, оплата цены договора участия в долевом строительстве №, в размере (.....) рублей, должна была быть произведена Дольщиком (ООО «Фасад») единовременно, в течение (.....) рабочих дней, с даты заключения названного договора, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, фактически ООО «Фасад» поставлял истцу по договору № кирпич периодически, по мере строительства многоквартирного дома, и таким образом рассчитывался в качестве дольщика за оговоренные в договоре участия в долевом строительстве № квартиры. Согласно товарной накладной № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Фасад» с ДД.ММ.ГГГГ прекратил поставки ООО «СК Енисей» кирпича, и тем самым перестал оплачивать оговоренные в договоре участия в долевом строительстве квартиры, в частности квартиры за номерами (.....) и (.....) В нарушение пунктов (.....) договора участия в долевом строительстве №- обязательства дольщика (ООО «Фасад») по оплате цены договора в полном размере не исполнены, в части оплаты определенной сторонами стоимости следующих квартир: (.....)- комнатной квартиры за номером (.....) (строительные оси №) - в размере (.....) руб. 00 коп.; (.....) комнатной квартиры за № (строительные оси №) - в размере (.....) руб.00 коп. Дольщик просрочил по договору участия в долевом строительстве № внесение застройщику платежа в течение более чем (.....) месяца подряд, а также в нарушение обязательств, истцу не оплачена цена строительства перечисленных квартир в размере (.....) руб. 00 коп, в том числе квартир за номерами (.....) и (.....) в размере (.....) руб. 00 коп.

Согласно п. (.....) договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № Уступка Дольщиком (ООО «Фасад») права требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома допускалась только после полной оплаты последним цены договора или, с согласия истца, одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства (Дольщика - правопреемника).

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «Фасад» (Дольщик или Кредитор-1), ответчиком ЗАО «Терминалнефтегаз» (Дольщик-правопреемник или Кредитор-2) и истцом (Застройщик или Должник) был подписан договор уступки-права требования №, согласно которого Кредитор-1 уступил, а Кредитор-2 принял право требования на (.....)-комнатную квартиру за № (строительные оси №), строящегося на земельном участке с кадастровым №, по <адрес> (.....)-комн. квартиру за №, (строительные оси №), строящегося на земельном участке с кадастровым №, по <адрес>

Согласно п.(.....) договора уступки права требования № ООО «Фасад» (Дольщик или Кредитор-1) и ЗАО «Терминалнефтегаз» (Дольщик-правопреемник или Кредитор-2) определили цену (стоимость) оговоренных квартир, за номерами (.....) и (.....), в сумме (.....) руб. 00 коп.

В нарушение действующего законодательства первичные учетные документы бухгалтерского учета свидетельствуют о том, что на дату заключения договора уступки права требования №, а также дату направления истцом претензии, денежные средства за оговоренные квартиры, за номерами (.....) и (.....) ООО «Фасад» (в качестве Дольщика по договору участия в долевом строительстве №) на расчётный счет или в кассу Застройщика (ООО «СК Енисей») не вносил, и уступку права требования квартир, за номерами (.....) и (.....), произвёл без уплаты их стоимости, а также без перевода (с согласия Застройщика) долга на нового участника долевого строительства (ЗАО «Терминалнефтегаз», то есть Дольщика - правопреемника или Кредитора-2).

Согласно п.п. (.....) договора участия в долевом строительстве № Уступка Дольщиком права требования по настоящему договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома допускается после полной оплаты последним цены договора (цены объекта долевого строительства) или, с согласия Застройщика, одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства, в порядке установленном ГК.РФ.

Уступив право требования участника долевого строительства (Дольщика) на оговоренные квартиры, за номерами (.....) и (.....), без их предварительной оплаты и без перевода долга за них на нового участника долевого строительства правопреемника-ЗАО «Терминалнефтегаз», ООО «Фасад» изменил в одностороннем порядке условия п.п. (.....) договора участия в долевом строительстве № без предусмотренных обязательством (договором №) оснований, чем нарушил требования законов и совершил, тем самым, недействительную (ничтожную) сделку по признакам её несоответствия требованиям закона.

Последующим договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ЗАО «Терминалнефтегаз» (Участник долевого строительства) уступил право требования на двухкомнатную квартиру за номером (.....)( строительные оси №). расположенную на земельном участке с кадастровым №, по <адрес> физическому лицу Кошмановой Е.С. (Приобретателю права).

Согласно пункта (.....) договора №, ЗАО «Терминалнефтегаз» и Кошманова Е.С. оценили уступку права требования двухкомнатной квартиры за № в размере (.....) руб.. Договор уступки права требования зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за №.

Договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № ЗАО «Терминалнефтегаз» (Участник долевого строительства) уступил право требования на (.....) квартиру за № (строительные оси №), расположенную на земельном участке с кадастровым № по <адрес> физическому лицу Коровякину В.В. (Приобретателю права).

Согласно п.(.....) договора №. ЗАО «Терминалнефтегаз» и ФИО2 оценили уступку права требования однокомнатной квартиры за № в размере (.....) руб.00 коп. Договор уступки права требования зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ за №

Первоначальный кредитор (ООО «Фасад»), уступивший право требования на квартиры, за номерами (.....) и (.....), отвечает перед новым кредитором (ЗАО «Терминалнефтегаз») за недействительность переданного требования.

Истец просит применить последствия недействительности ничтожной сделки - договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между истцом, ООО «Фасад» и ЗАО «Терминалнефтегаз», в связи с ее несоответствием требованиям законов, в форме двусторонней реституции; просит обязать ответчика Кошманову Е.С. возвратить ЗАО «Терминалнефтегаз» право требования на двухкомнатную квартиру за № (строительные оси №) общей площадью по проекту (.....) кв.м., расположенную в (.....) подъезде ( строительные оси №) строящегося многоквартирного дома в микрорайоне № <адрес>. на земельном участке с кадастровым №. по <адрес> путем расторжения договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ №; обязать ЗАО «Терминалнефтегаз» возместить Кошмановой Е.С. стоимость права требования указанной (.....) квартиры - за № (строительные оси №), расположенной в оговоренном многоквартирном доме, строящемся в микрорайоне № <адрес>. по <адрес> в размере (.....) руб. 00 коп; обязать физическое лицо Коровякина В.В. возвратить ЗАО «Терминалнефтегаз» право требования на однокомнатную квартиру за № (строительные оси №), общей площадью по проекту № кв.м., расположенную во (.....) подъезде (строительные оси №) строящегося многоквартирного дома в микрорайоне № <адрес>. на земельном участке с кадастровым №, по <адрес> путем расторжения договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ №; обязать ЗАО «Терминалнефтегаз» возместить Коровякину В.В. стоимость права требования указанной (.....) квартиры за № (строительные оси №), расположенной в оговоренном многоквартирном доме, строящемся в микрорайоне № <адрес>. по <адрес> в размере (.....) руб.00 коп; обязать ЗАО «Терминалнефтегаз» возвратить ООО «Фасад» право требования на указанные двухкомнатную квартиру за № (строи тельные оси №), общей площадью но проекту (.....) метров квадратных, расположенную в (.....) подъезде (строительные оси №) и однокомнатную квартиру за № ( строительные оси №), общей площадью по проекту (.....) кв.м., расположенную во (.....) подъезде ( строительные оси №) строящегося многоквартирного дома в микрорайоне № <адрес>. на земельном участке с кадастровым №. по <адрес> путем расторжения договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ №; обязать ООО «Фасад» возместить ЗАО «Терминалнефтегаз» стоимость права требования указанных двухкомнатной квартиры за № (строительные оси №) и (.....) квартиры за № ( строительные оси №), расположенных в оговоренном многоквартирном доме, строящемся в микрорайоне № <адрес>. по <адрес>. в размере (.....) руб.00 коп..

Представитель истца - ООО «Строительная компания Енисей» - Ткаченко И.В. (полномочия на основании доверенности) надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, дважды не явился в судебное заседание: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. О причинах своей неявки представитель истца суду не сообщил, доказательства уважительности причин неявки не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика - ООО «Фасад» надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебном заседании не присутствовал.

В судебное заседание ответчики Коровякин В.В., Кошманова Е.С. не явились, о месте, времени и дате рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы Воробьевой О.Н..

В судебном заседании представитель ответчиков: Коровякина В.В., Кошмановой Е.С., ЗАО «Терминалнефтегаз» - Воробьева О.Н. (полномочия на основании доверенности) на рассмотрении дела по существу не настаивала, полагая, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Таким образом, имеются основания для оставления искового заявления без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 222-225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Исковое заявление ООО "Строительная компания Енисей" к ООО "Фасад" ЗАО "Терминалнефтегаз" Кошмановой Е.С., Коровякину В.В. о применении последствий недействительности ничтожной сделки – договора уступки права требования, оставить без рассмотрения.

Разъяснить представителю истца, что по его ходатайству определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено, если он представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Железногорского городского суда И.А. Андриенко