Решение по делу № 2-751/2020 ~ М-536/2020 от 25.05.2020

Дело №2-751/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой С.М.,

при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А.,

с участием представителя истца Вотановской Л.Б. по доверенности Расторгуева М.М., представителя ответчика администрации городского округа Кашира Московской области по доверенности Гришиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-751/2020 по иску Вотановской <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец Вотановская Л.Б. обратилась с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира Московской области и с учетом уточнения исковых требований просит суд: установить границы земельного участка площадью 1400 кв.м, находящегося на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по адресу: <адрес>, имеющего следующие координаты и геоданные:

Имя точки	X (геод.)	Y (геод.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и признать за Вороновой <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по адресу: <адрес>, в указанных в уточненном исковом заявлении границах и координатах.

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на нормы материального права, указанные в иске, мотивирует свои требования тем, что наследодателю ФИО12 на основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, был предоставлен в собственность земельный участок площадью 1000 кв.м, для развития личного подсобного хозяйства в <адрес>. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 было выдано свидетельство о праве собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из спорного земельного участка. Наследником к имуществу умершей ФИО12 по закону является истец. В установленные законом сроки, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако, в силу того, что в свидетельстве имеются исправления в части указания даты и номера распоряжения органа местного самоуправления о предоставлении спорного участка ФИО12. нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок. С целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратилась в ООО «<данные изъяты>». Были проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка. По результатам проведенных работ выяснилось, что площадь земельного участка увеличилась на 400 кв.м. Площадь земельного участка по фактическому землепользованию соответствует градостроительным и технически нормам, разрешенному регламенту использования земельного участка. Спорный земельный участок имеет площадь 1400 кв.м., находится на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Истец считает, что необходимо установить границы земельного участка. Решением совета депутатов городского округа Кашира Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-н, были утверждены Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Кашира Московской области, согласно которым минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории городского округа Кашира для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) составляет 400 кв.м. Увеличение площади земельного участка по результатам кадастровых работ по уточнению его границ составило 400 кв.м, что не превышает установленной названным решением предельный (минимальный) размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства. Межеванием установлены площадь и границы спорного земельного участка. Поскольку истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то она приняла его.

Истец Вотановская Л.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца по доверенности Расторгуев М.М., в судебном заседании уточненные исковые требования, и доводы, изложенные в нем, поддержал в полном объеме, и просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Кашира по доверенности Гришина А.В. просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку площадь спорного земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах.

Третье лицо Пугачев Н.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. От третьего лица не поступило возражений относительно заявленных истцом исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд находит заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Из представленного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес> ФИО8 наследственного дела усматривается, что Вотановская Л.Б. является единственным наследником к имуществу умершей ФИО12 (л.д. 14, 28-60).

Архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела комитета по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района, свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН подтверждается, что при жизни наследодателя ФИО12. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15,16,17).

Согласно составленного кадастровым инженером ФИО9 плана границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> фактическая площадь земельного участка составляет 1400 кв.м.

Заключением кадастрового инженера подтверждается, что на земельном участке расположен объект недвижимости - разрушенный жилой дом (фундамент жилого дома). При установлении границ земельного участка доступ к смежным землепользователям сохраняется, отсутствуют пересечения границ со смежными землепользователями. Сформированный земельный участок находится в границах населенных пунктов. Местоположение границ уточняемого земельного участка определялось с использованием картографической основы - планшета масштаба 1:2000, который подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет и фактического инструментального замера на местности.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч 2 ст.39 Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч.1 ст.40 вышеуказанного закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Как следует из ч.1 ст.22 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч.8 ст.22 этого Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Из части 10 статьи 22 названного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 43 указанного Федерального закона предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 2 ст. 1 вышеназванного Федерального закона единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 8 Федерального закона к основным характеристиками объекта недвижимости отнесены его кадастровый номер, описание местоположения границ и площадь.

Размер спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1400 кв.м. и превышает площадь, предоставленного земельного участка на 400 кв.м.

Таким образом, фактическая площадь земельного участка превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающем документе, на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, права смежных землепользователей не нарушаются.

Судом установлено, что фактическое пользование истцом Вотановской Л.Б. земельным участком означает отсутствие претензий по границам земельного участка со стороны собственников сопредельных территорий, в том числе администрации городского округа Кашира.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Истцом Вотановской Л.Б. представлены доказательства, что спорный земельный участок площадью 1400 кв.м предоставлен правопредшественнику.

Материалами дела подтверждается, что истец, являясь наследником к имуществу наследодателя ФИО12., совершила действия по принятию наследства и обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.

Таким образом, Вотановская Л.Б. имеет право на регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии с положениями Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Вотановской <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1400 кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по адресу: <адрес>, имеющего следующие координаты:

Имя точки	X (геод.)	Y (геод.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Вотановской <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м, находящийся на землях населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по адресу: <адрес>, имеющего следующие координаты:

Имя точки	X (геод.)	Y (геод.)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:                 С.М. Леонова