Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-573/2020 ~ М-433/2020 от 16.06.2020

Дело №2-573/2020

УИД 24RS0031-01-2020-000622-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2020 года Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Васильевой П.В.,

при секретаре судебного заседания – помощнике судьи Кроттер Н.В.,

с участием представителя прокурора – старшего помощника прокурора Курагинского района Илющенко П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой О.Д. к Гусеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Гусева О.Д. обратилась в суд с иском (с учётом уточнений) к Гусеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. Свои требования мотивируя тем, что до ДД.ММ.ГГГГ. состояла в зарегистрированном браке с ответчиком, в период которого на её имя приобретён жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что, несмотря на прекращение брачных отношений с ответчиком, Гусев А.В. до настоящего времени проживает и зарегистрирован на территории вышеуказанного домовладения, принадлежащего ей на праве собственности. Без получения разрешения на строительство Гусев А.В. построил на прилегающем к дому земельном участке, времянку, в которой постоянно проживает. При этом в доме истца отсутствуют какие-либо личные вещи ответчика, в жилом доме по вышеназванному адресу ответчик не проживает с момента расторжения брака, членом семьи собственника он более не является. Раздел совместно нажитого имущества не производился, поскольку между супругами достигнуто устное соглашение.

Вместе с тем, Гусев А.В., проживая на одной территории домовладения совместно с истцом, создаёт невыносимые условия для совместного проживания, злоупотребляет спиртными напитками, на этой почве постоянно устраивает скандалы, всячески оскорбляет истицу, не несёт расходы по содержанию жилого дома, оплате коммунальных услуг.

Истец, ссылаясь на положения ст. 30, ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 209, 304 ГК РФ, просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу: с<адрес> и выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Истец Гусева О.Д. и её представитель Леконцева Л.В. (полномочия на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ) в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, настаивали на его удовлетворении. Истец Гусева О.Д. также пояснила, что жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> приобретался в период брака с Гусевым А.В., однако раздел совместно нажитого имущества после прекращения брачных отношений в ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время не производился, брачный договор между ними не заключался, каких-либо соглашений об определении долей в совместно нажитом имуществе либо о порядке пользования спорным имуществом между ними также не заключалось. Однако, по мнению истца, ответчик Гусев А.В. прекратил своё право пользования данным жилым помещением, поскольку спорный жилой дом с земельным участком оформлен на её имя, Гусев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. перестал быть членом её семьи, между ними отсутствуют какие-либо отношения, ответчик не проживает в доме истца, равно как в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика.

Ответчик Гусев А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, считая их незаконными и необоснованными, поскольку жилой дом с земельным участком приобретался в период брака с истицей, вследствие чего он является таким же собственником данного имущества, продолжает проживать и пользоваться данным недвижимым имуществом, от прав на дом с земельным участком он не отказывался, он не имеет на праве собственности или пользования другого жилого помещения.

Прокурор Илющенко П.А. в судебном заседании полагал исковые требования, подлежащие частичному удовлетворению в части прекращении права пользования Гусевым А.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, в части выселения – отказать.

Изучив исковое заявление, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела (свидетельство о заключении брака, актовая запись о заключении брака) стороны Гусев А.В. и Гусева (фамилия до брака - Зарипова) О.Д. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГг..

В судебном заседании пояснениями сторон, а также материалами дела установлено, что в период брака, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО7 (продавец) на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного Курагинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГг. №, продал, а Гусева О.Д. (покупатель) купила за 15 миллионов рублей земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> с размещённым на нем жилым домом, состоящим из бревенчатого строения, общей площадью 34, 2 кв.м., в том числе 14,7 кв.м. жилой площади и надворными постройками: три навеса, бани, двух сараев, площадью земельного участка 2354 кв.м.. Договор зарегистрирован в установленном порядке в Курагинском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГг. за №.

Согласно постановлению администрации <...> сельсовета <...> района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГг. № «Об изменении адреса земельному участку», в соответствии с адресным реестром, утверждённым постановлением администрации сельсовета от ДД.ММ.ГГГГг., изменён адрес земельного участка, принадлежащего Гусевой О.Д., с адреса: <адрес> на адрес: <адрес>.

Из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице Курагинского отделения от ДД.ММ.ГГГГг. № следует, что согласно базы данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений (ГУ КГЦТИ и ОЗСС) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Гусевой Л.Д.

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГг. серии <...> №, выданного Курагинским территориальным отделом управления ЗАГС администрации Красноярского края, брак между Гусевым А.В. и Гусевой О.Д. прекращён ДД.ММ.ГГГГг. на основании решения мирового судьи судебного участка № в <...> районе <...> края от ДД.ММ.ГГГГг., о чем ДД.ММ.ГГГГг. составлена актовая запись о расторжении брака №.

Истец просит признать прекратить право пользования жилым помещением своего бывшего мужа, ссылаясь на прекращение семейных отношений с ним и его не проживание в спорном жилом помещении, и выселить его из жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из положений ст. 247 ГК РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются, в числе прочего, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 15 от 5 ноября 1998 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть объектом права собственности граждан независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривает, что имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

Спорное жилое помещение с земельным участком по адресу: <адрес> приобретено Гусевой О.Д. по возмездной сделке в период брака с ответчиком Гусевым А.В., следовательно, данное имущество относится к имуществу, совместно нажитому супругами в период брака, что в судебном заседании не оспаривалось ни одной из сторон. При этом, оформление права собственности на спорный дом и земельный участок на одного из супругов, в частности на Гусеву О.Д., не подтверждает принадлежность жилого дома с участком исключительно истице и не исключает факт поступления спорного недвижимого имущества в общую совместную собственность супругов.

При этом доводы истца о том, что с момента расторжения брака, ответчик Гусев А.В. перестал быть членом её семьи, судом признаются несостоятельными, основанными на неверное толковании закона, поскольку Гусев А.В. при данных обстоятельствах выступает в качестве равноправного с истицей владельца спорного дома с земельным участком.

Исходя из требований ст. ст. 34, 36 Семейного кодекса Российской Федерации, право общей собственности супругов на спорный жилой дом презюмируется, пока одна из сторон не докажет свое личное право на это имущество.

Гусевой О.Д. доказательств приобретения спорного жилого дома с земельным участком на личные денежные средства, а также, что дом является её личной собственностью в нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представила. Оформление же права собственности на спорный дом на одного из супругов, не означает, что спорное жилое помещение является имуществом этого супруга.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств того, что ответчик отказался от права пользования спорным жилым помещением или наличия между супругами соглашения о разделе совместно нажитого имущества, истцом, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду также не представлено.

Напротив, в судебном заседании пояснениями сторон, а также письменными материалами дела (выпиской из домовой книги) установлено, что после прекращения брачных отношений, ответчик продолжает пользоваться спорным имуществом, проживает и зарегистрирован по месту жительства на территории данного домовладения, владеет и пользуется земельным участком, приобретённым совместно с истцом в период брака.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Как следует из п. п. 1, 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Таким образом, поскольку самостоятельные исковые требования о признании спорного жилого дома личным имуществом Гусеса О.Д. в настоящем споре не заявляла, режим имущества супругов в период брака определён не был, вопрос о разделе имущества сторон не разрешён, то к данным правоотношениям, вопреки доводам истца, применению подлежат общие положения семейного законодательства, которые имеют приоритет над ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Гусевой О.Д. к Гусеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении – отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Курагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 19 августа 2020г.

Председательствующий: судья П.В. Васильева